На главнуюЛюди и блогиПохожее видеоЕще от: адвокат Инна Белякова

Как можно законно лишить собственника доли в квартире?



Оценок: 679 | Просмотров: 105261
Адвокат по недвижимости Инна Белякова - комплексная юридическая помощь по вопросам недвижимости и наследства. http://advokat-belyakova.ru/ Звоните: +7 (495) 760-30-56
Категория: Люди и блоги
Html code for embedding videos on your blog
Текстовые комментарии (137)
максим груздев (15 дней назад)
помогите с таким вопросом пожалуйста! 13 лет назад продали 3х комнатную квартиру. в квартире на тот момент проживали-мама,папа,я, и две систры,у одной из них было трое детей. когда продали квартиру,старшей систре с тремя детьми купили отдельную квартиру,а родители,я и вторая систра-частный дом. покупали квартиру и дом через агента. оформляли квартир и дом одновременно. и толи агент,толи палата(тогда она так называлась),по ошибке в ордер дома вписали вместо систры племянницу.то есть дочь старшей систры которой купили квартиру. прошло уже года 4-5 когда хватились. тут же и племянница подросла и начала качать права на свою долю в доме. как быть,и что можно предпринять?
+максим груздев, договоры купли-продажи, по которым вы приобретали недвижимость.
максим груздев (13 дней назад)
+адвокат Инна Белякова а договор который?
максим груздев (14 дней назад)
+адвокат Инна Белякова отправил
Пришлите мне на почту договор и выписку из ЕГРН, посмотрю, что можно сделать. Если это техническая ошибка, то решаемо.
Александр Антипов (22 дня назад)
Вы хоть одно свое решение суда выложите, где помимо воли собственника лишили его доли, признав незначительной. Это все теория, на практике такое практически нереально.
Долю нужно выделять минимально допустимую по закону. Конечно, однозначно сказать, лишит ли его суд впоследствии доли нельзя, но с учетом имеющегося другого жилья и крайне маленькой доли шансы выиграть суд высокие.
+адвокат Инна Белякова а если доля не значительная в квартире, купленной с мат капиталом? Бывший муж хочет долю. Вся квартира моя, куплена с маткапиталом в браке. Он согласен на минимальную долю. У него несколько квартир в собственности у самого. Если выделю-смогу потом его лишить доли как Не значительной? Пожалуйста помогите. Он меня шантажирует , жизни не даёт
+Александр Антипов , признаки малозначительности достаточно конкретно указаны в Пленуме ВС РФ, помимо Гражданского кодекса, но как и по любому другому делу в каждой конкретной ситуации судья сам решает доказанность обстоятельств. Стоимость услуг обсуждается индивидуально и зависит от конкретных обстоятельств и как следствие объема работы.
Александр Антипов (21 день назад)
+адвокат Инна Белякова теперь нашел, да, есть такие решения, но их все таки очень мало, буквально единицы, хоть и стали появляться, трудно доказать все признаки малозначительности сразу. Аппеляция оставила решение в силе? И сколько стоят слуги адвоката по таким делам, от и до если вести?
+Александр Антипов , решение Останкинского районного суда от 12.11.2018г. Поскольку я представляла истца по данному делу, не могу указывать фамилию без отдельного разрешения клиента...
Дориан Грэй (22 дня назад)
Не женитесь, а то закончите жизнь на теплотрассе.
Бендер Задунайский (14 дней назад)
Только на богатой и вселяться в ее квартиру
Hanna Mery (1 месяц назад)
Здравствуйте ,в двухкомнатной квартире два собственника я и мама ,но жить с ней на одной территории невозможно +с ней живет муж из страны снг у него проблемы с документами.Я хочу разделить квартиру но она препятствует этому ,сама живет в моей комнате а ее муж в ее комнате ,говорит что я должна выплачивать им коммуналку хотя не проживаю в этой квартире уже 5 лет ,как мне быть? Как поэтапно действовать в этой ситуации?
адвокат Инна Белякова (1 месяц назад)
Здравствуйте. Оплату за коммунальные услуги вы действительно должны вносить как собственник, даже если в квартире не живете. Вы можете просто продать свою 1/2 долю в квартире, соблюдая преимущественное право покупки своей матерью. Если она откажется у вас покупать или не ответит в течение 30 дней можете продавать кому угодно.
Ali Abdul (1 месяц назад)
Здравствуйте! Получил квартиру по наследству и оформил ее на себя. А в квартире зарегистрирован человек, который с бывшим собственником заключил договор безвозмездного пользования (т. е. зарегистрирован "прописан" постоянно). Этот человек переехал в другой регион. Как мне, новому собственнику, выписать его?
адвокат Инна Белякова (1 месяц назад)
Здравствуйте. Вам нужно направить ему письмо заказной почтой с уведомлением о расторжении договора безвозмездного пользования (если там в договоре не указан срок пользования). Уведомление направляете на адрес регистрации, можете дополнительно известить по его реальному метонахождению, но это не обязательно, т. к. вы можете просто не знать его адрес. Потом через месяц после не получения письма (или получения) обращаетесь суд с иском о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта в связи с расторжение договора.
Квартирка72.рф (3 месяца назад)
Уже вне брака сейчас. Куплю себе третью квартиру и идите нахер желающие делить. Всё долями не измерить. Измерьте совестью. А те кто с детьми уже и делит по разводу - дай бог вашим детям всё это вытерпеть.
Елена Исаева (3 месяца назад)
Инна, доброго времени суток! Можете ответить на один вопрос? После смерти моей бабушки осталось трое прямых наследников - её дочь (моя мама) и двое внуков (мои брат и сестра . Наследники доли её умершего сына). Брат отказался от своей доли в пользу сестры. С момента смерти бабушки прошёл год (на тот момент), но в права наследования ещё никто не в ступил... И сестра решила по своему желанию перестроить бабушкин дом. Разрешения у мамы она не спрашивала. Вывезла и уничтожила абсолютно всё, что было в доме и самовольно разрушила пристройку (с санузлом), и гараж. Скажите, какую статью нужно указывать в иске в суд, чтобы максимально сильно наказать сестру за такое самоуправство? Добровольно восстанавливать разрушенное и возмещать материальный ущерб она отказывается (среди уничтоженных вещей было много того, что принадлежало лично мне и моей маме)
ботон илюхин (2 месяца назад)
Сднемрожденья
адвокат Инна Белякова (3 месяца назад)
Здравствуйте! Можно попробовать подать иск о возмещении ущерба в соответствии со ст. 15 ГК РФ.
Terry Komo (4 месяца назад)
Здравствуйте!!я живу гражданским браком 8 лет...муж прописал меня в частном своем доме....он собственник....задумался о том...чтоб сделать завещание на мен...а есть какой другой выход в такой ситцации?спасибо заранее
Terry Komo (3 месяца назад)
+адвокат Инна Белякова так как я сирота...и муж боится в случае если что с ним случится..меня попросят его родственники...он здоров..еще молод... и как то боязно мне ...но я вас услышала огромное спасибо
адвокат Инна Белякова (3 месяца назад)
Здравствуйте! Не совсем понятен вопрос, выход из какой ситуации вы спрашиваете. Если вы боитесь, что после его смерти, вас выгонят из дома его наследники, то имеет смысл подумать о завещании или (если вы за ним ухаживаете) о договоре пожизненного содержания с иждивением, можно и договор дарения заключить, прописав, что за ним сохраняется пожизненное право пользования домом.
Наталия Шульгина (4 месяца назад)
Можно ли лишить собственника части дома, если имеется только регистрация в этом доме, но с самого рождения. Также жилец состоит на очереди по улучшению жилья, а собственник нет.
Наталия Шульгина (4 месяца назад)
+адвокат Инна Белякова Да, жильцу более 50 лет, и на очереди более 30 лет. В СССР право на часть дома имел, как уроженец дома.
адвокат Инна Белякова (4 месяца назад)
Здравствуете! Не совсем понятен вопрос: лишить собственности, при этом, что этой собственности и так нет?
Наталья Святченко (4 месяца назад)
Может ли человек, которому по наследству досталась незначительная доля прописать в ней несовершеннолетнего и можно ли потом будет продать эту квартиру?
адвокат Инна Белякова (2 месяца назад)
+Инна Сычёва , завещание можно в любой момент составить следующего содержания: все принадлежащее мне на дату смерти движимое и недвижимое имущество завещаю такому-то. Доля в праве собственности на квартиру войдет в состав следственной массы в случае если заявление на приватизацию подано, но по независящим причинам (смерть лица) приватизация не была доведена до конца. В этом случае доля будет включена в состав наследственной массы через суд. Без суда наследование возможно только после получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности наследодателя на дату смерти.
Инна Сычёва (2 месяца назад)
адвокат Инна Белякова Здравствуйте.Ответьте пожалуйста.Двухкомнатная квартира находится в начальной стадии приватизации(плата рассрочкой на 40 лет)!Прописаны 4 человека из них двое детей,но в приватизации учавствуют двое взрослых(мать-60 и дочь-40 лет)!Может ли мать свою долю завещать постороннему лицу т.к приватизация еще только на ранней стадии и кварт.плату она не вносит за свою долю!
адвокат Инна Белякова (4 месяца назад)
На регистрацию своего несовершеннолетнего ребенка согласие остальных сособственников не требуется. Продать квартиру не может, только свою долю в праве с соблюдением нормы о преимущественном праве покупки.
Николай Кондауров (4 месяца назад)
хуйня - для идиотов, чтоб клиентов привлеч
Деня Форвард (5 месяцев назад)
Здравствуйте Инна. Отцу по наследству в 2001 году осталась пол двухкомнатной квартиры, остальная половина разделена в равных частях между двумя другими собственниками. Есть договоренности о выплате компенсации им за их доли. Подскажите как юридически правильно поступить в данной ситуации, поскольку собственники живут в разных странах на достаточно большом расстоянии друг от друга и лично встретиться нет возможности. Заранее спасибо.
адвокат Инна Белякова (5 месяцев назад)
В связи с тем, что регистрация перехода права осуществляется по месту нахождения имущества, а сделка с долями требует еще и обязательного нотариального удостоверения, необходимо, чтобы собственники долей выдали доверенности на лицо, проживающее по месту нахождения имущества. Доверенность необходимо перевести и апостилировать. Соответственно у нотариуса договор купли-продажи подписывает представитель (и) по доверенности от продавцов долей в праве и покупатель.
Дарья Попова (5 месяцев назад)
Здравствуйте Инна, подскажите пожалуйста как мне поступить, после смерти мужа его дочь от первого брака унаследовала 1/9 часть в квартире и 1/6 часть участка... уже десять лет не можем с ней договорится, она не идёт на компромис что б продать участок и договориться мирно, вообще не платит не за что, не от квартиры и не от участка... она как получила право от намледования у натариуса 10 лет назад даже не перевела его на себя, это доля по документам висит на моего умершего мужа и квартира и участок... я сама пенсионерка живу с сыном, у меня инвалидность, моя пенсия 7300 и инвалидность 2000 рублей, когда муж умер сыну было 18 лет на то время, закончил универ сейчас он работает, зарплата не очень большая з.п 36 тыс. за десять лет в садоводстве накопились долги больше 180 тыс... я не знаю что мне делать, она платить не за что не хочет, миживание мне без нё не делают, у меня только её сотовый тел, и всё, мы даже не знаем где она живёт, общаться она не общаеться и на телефон не отвечает либо не выполняет сказанное нам... мы в тупике уже 10 лет, помогите пожалуйста.... на этой почве ещё больше заболела.
Offcal Production (5 месяцев назад)
Здраствуйте, у меня такая серьёзная проблема, я сирота и у меня есть сестренка и живем мы с отчимом,у него в квартире ,а своя наконец пустая (еле выселила родственников,которые хотели претендовать не законно на квартиру ). От мамы осталась квартира 1/2 моя доля 42кв.м т.е. 21 кв.м моя и 21кв.м была мамы и она делится на меня ,на сестренку и на бабушка которая претендует на квартиру. Получается по 7 кв.м. ,но я еще не вступила на наследство ,с сестренкой хотим вступить в скором времени. Бабушка имеет наследство от мамы,т.е. она не отказалась и не вступила . Ничего не хочет как говорит и не давать согласие на продажу. Имею ли я право ее долю оправдать как малозначительной и лишить доли? И обязана ли я как сирота компенсировать бабушке ?
Offcal Production (5 месяцев назад)
+адвокат Инна Белякова хорошо ,спасибо вам .
адвокат Инна Белякова (5 месяцев назад)
Здравствуйте! Непонятно про бабушку: не отказалась и не вступила... Если она в течение 6 месяцев наследство не приняла (не написала заявление о принятии наследства и не приняла его фактически), то доля вашей мамы делится между вами и сестрой, у вас будет 3/4 и у сестры 1/4. Пока бабушка не собственница 1/6 доли, которую может получить по наследству, вопрос о получении ее согласия преждевременен. Для начала решите вопрос с наследством, оформите все доли, а потом уже можно обсуждать выкуп доли, совместную продажу и т.д.
Мари Челова (5 месяцев назад)
Здравствуйте, Инна! В том то и дело,что наследственное дело не достают и Свидетельство о праве на наследство не дают! Сказали сделать РЫНОЧНУЮ оценку этого УЧАСТКА за 2.000. Сказали, я принесу рыночную! оценку, напишу заявление цена 500 р. тогда и выдадут свидетельство.!? Благодарю за ОТВЕТ.
Сад КВН (6 месяцев назад)
И имеет ли в этом значение что я инвалид 2 гр. ?
Сад КВН (5 месяцев назад)
Спасибо за ответ.
адвокат Инна Белякова (5 месяцев назад)
Суд при рассмотрении вопроса о возможности лишения доли в праве собственности и соответственно ее принудительном выкупе исследует всю совокупность факторов, инвалидность также учитывается, но не является решающим фактором.
Сад КВН (6 месяцев назад)
Здравствуйте, Я хочу узнать могу ли я отказаться продавать свою долю в наследстве?Моя тётя составила завещание на свою квартиру указав в нём семь человек.Я так понимаю что после того как придёт время квартиру обычно продают и в равных долях делят деньги между наследниками.А вот если я не хочу подписывать продажу?Какие варианты будут?
Сад КВН (5 месяцев назад)
Спасибо за ответ.
адвокат Инна Белякова (5 месяцев назад)
Вы можете не продавать. В зависимости от того, сколько метров приходится на вашу долю в праве собственности, вашу нуждаемость в этой доле и т.п., могут попробовать через суд признать вашу долю незначительной и принудительно ее у вас выкупить.
Мари Челова (6 месяцев назад)
Здравствуйте, Инна! В 2005г умерла мама. Написала заявление и завели наследственное Дело. Потом закрыли.На маму есть оформленный зем. участок в СНТ. Мне какое заявление писать нотариусу, чтобы вступить в наследство этого участка.? Прошло ведь > 10лет? Какую оценку на дату смерти предоставлять из кадастровой палаты или независимого оценщика? В кадастровом паспорте на день смерти оценки нет,тогда не делали, а сейчас по новым законам есть,на день, когда заказан Паспорт. Я инв.2 гр какие-то льготы будут по оплате пошлин и прочего у нотариуса? Благодарю за ответ.
адвокат Инна Белякова (5 месяцев назад)
Если вы в 2005 году подавали заявление, на основании которого и открывалось наследственное дело, то нужно просто написать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус достанет наследственное дело из архива и выдаст вам свидетельство о праве наследство, с которым вам нужно обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.
людмила егорова (6 месяцев назад)
Здравствуйте, у моей внучки (сейчас ей 17лет школьница) 4года назад погибла мама. Приватизированная квартира была оформлена на внучку 7/8 и её маму 1/8 часть. Внучка была всегда приписана в этой квартире, как и её мама. Проживали в ней родители мамы . после аварии одну восьмую часть квартиры наследовали: внучка, мать и отец погибшей. Внучка живёт со мной в однокомнатной квартире, что нам сделать, чтобы она по закону стала жить в квартире, где приписана и является собственником семи и одной трети одной восьмой. Отец погибшей вступал в наследство после смерти его матери - 1/2 деревенского дома. Если возможно подскажите, пожалуйста когда лучше и как нам действовать?! Спасибо!
адвокат Инна Белякова (6 месяцев назад)
Здравствуйте! Ваша внучка в любой момент может вселиться в свою собственность. Для этого ей не нужно чье-либо разрешение. В последующем после того, как она станет проживать в своей квартире, можно будет выкупить по договоренности, в крайнем случае в судебном порядке 1/24 долю в праве у матери и 1/24 долю у отца погибшей.
Алекса Скоттт (7 месяцев назад)
Вот интересно у меня 1/4 доля в квартире у мамы 3/4, я в квартире не живу, мама живет с отчимом...что будет если мама подарит свою долю отчиму, а он потом по суду признает мою как незначительную...ведь я не живу там и не плачу за комуналку...
адвокат Инна Белякова (7 месяцев назад)
1/4 крайне редки признают незначительной долей. Но, будучи собственником доли в праве, свою часть коммунальных платежей лучше вносить.
Институт инвестиций (9 месяцев назад)
полезная инфа
Павел Счастливый (9 месяцев назад)
Здравствуйте у меня такой вопрос - у нас такая ситуация . Нас в квартире проживает четыре человека три брата и моя мать . Все имеют право на долю в этой квартире . Но из за того что мой один брат не платил алименты его жена подала в суд что бы с его доли ей выплатили его долг за алименты . Вопрос - имеет ли право суд выставить всю нашу квартиру на продажу или суд может выставить только долю моего брата который задолжал свой жене .????? Помогите пожалуйста .
Личное мнение (5 месяцев назад)
Нармонтене. Покупки. Для. Дачи . .
адвокат Инна Белякова (9 месяцев назад)
Здравствуйте! Суд не имеет права выставлять на продажу Ваши доли для оплаты долгов другого человека (вашего брата).
Andreieva Elena (10 месяцев назад)
Здравствуйте.Не могли бы вы мне подсказать как можно решить мне вопрос с квартирой.Мне перед смертью была подарена квартира моей бабушкой.Я живу за границей замужем за иностранца.Детей прописали в квартире для получения паспортов с пропиской.Но они там не живут а живут и учатся за границей на ПМЖ.Как мне можно продать квартиру?Одному ребёнку 19 второму 11.Отец их не хочет на всякий случай их выписывать но и платить за квартиру не хочет.Раньше летала я каждый год чтобы платить.Теперь не работаю и мне надо ее продать обязательно.Что мне делать в таком случае?
Galina Sakharovskaya (6 месяцев назад)
+адвокат Инна Белякова д
Andreieva Elena (9 месяцев назад)
адвокат Инна Белякова спасибо
адвокат Инна Белякова (9 месяцев назад)
К сожалению, я не могу вам ничего подсказать, т.к. в Белоруссии, естественно, свои законы. Я будучи, адвокатом в РФ, не имею права работать в Белоруссии.
Andreieva Elena (9 месяцев назад)
адвокат Инна Белякова к сожелению моя квартира в Белоруссии и там в домоуправлении мне сказали что детей не выписывают просто так вникуда.А у меня на руках даже их паспортов нет хоть они и просрочены.Все у мужа.Как мне поступить в этой ситуации?
адвокат Инна Белякова (10 месяцев назад)
Здравствуйте! Вы можете квартиру продать без каких-либо проблем, поскольку вы единственный собственник. На практике, покупатель скорее всего потребует выписки детей до регистрации перехода права. Если ваша квартира расположена в Москве или Московской области, можете связать со мной по whatsApp, wiber номер +7-917-502-82-80. Мы оказываем услуги по продаже объектов недвижимости ( как и по приобретению) лицам, постоянно проживающим за пределами РФ.
Valik Master (10 месяцев назад)
Четкого законодательного указания на размер доли, которую можно посчитать незначительной, нет.Вы еще не сказали что если у собственника малозначительная доля является единственным жильем,cуд откажет стальным собственникам в иске в признании доли незначительной и выплате компенсации за эту долю,а так же если он имеет несовершеннолетних детей,которые прописаны в спорной квартире и т.д
Наталья Наталья (10 месяцев назад)
Добрый вечер Инна. Подскажите пожалуйста, в браке приобретена квартира 3 комнатная, и поделена долями. У нас с бывшим супругом 1/10 и у детей (2 детей)4/10, но суд определил порядок пользования, мне с детьми дал 2 комнаты, а ему маленькую 10 кв.м, Общая площадь 69.3 кв. м. Продавать он не хочет и жить в покое не дает. Как быть, что можно сделать? Какой выход из сииуации. Комнаты продать не реально, т.к. это маленький город. Подскажите пути решения.
Дориан Грэй (22 дня назад)
Чтобы всего этого избежать, никогда не женитесь, а то закончите жизнь на теплотрассе. С уважением: образовательный канал на youtube. Там вы найдете больше информации.
тыкто такой (1 месяц назад)
"исчерпывающий "ответ вам дан...)))
Ніна Дишлева (5 месяцев назад)
Хю
Роман Пасько (10 месяцев назад)
Мой отец требует у матери дою в доме, приобретённом в браке, но дом оформлен на маму. Как ему помешать? Он же просто пропьёт дом, или передарит кому-то. Я не хочу приводить жену в половину дома, просто потому что ему хочется того, на что он даже деньги не давал.
Ольга Луя (1 год назад)
Из-за судебной ошибки в расчете долей (превышает единицу, т.е.больше самой квартиры)на квартиру (6 наследников, из них 2 по завещанию,остальные по закону) один из наследников по закону не может зарегистрировать свою долю,а значит распоряжаться (обратился последним). Обжалование длилось больше 10 лет. В итоге нам сказали, вышел срок исковой давности по этому делу. А теперь вопрос: это все!? Наследник ничего и никогда не получит?
Ольга, вам может дать ответ как раз только студент первого курса, который считает, что все уже знает. Вы судились 10 лет и хотите что-то узнать о перспективах вашего вопроса из двух слов - это также, как просить чтобы врач поставил диагноз по телефону, не имея данных о симптомах заболевания...
Ольга Луя (1 год назад)
адвокат Инна Белякова. Вы извините, но примерно так все адвокаты и говорят, деньги за консультацию берут и ничего вразумительного не отвечают.очень жаль,думала у столичных адвокатов опыта побольше
Ольга Луя, для того, чтобы ответить, необходимо изучать все ваши документы, материалы гражданских дел.
Руслан Алмакаев (1 год назад)
Здравствуйте. У меня есть однокомнатная квартира, в ней прописаны я и брат, квартира не приватизирована, находится в муниципальной собственности. Ранее я проживал в этой квартире после смерти матери, брат в это время находился в детдоме. Сейчас он учится и живет в Твери, ему 21 год. Он сообщил мне, что хочет зарегистрировать и продать квартиру через третьих лиц, которых я не знаю, я с этим в корне не согласен, т.к. у меня в собственности больше ничего нет, эти лица связались со мной и сказали, что другого выхода у меня нет(или через них или никак). Посоветуйте. пожалуйста, как мне поступить в данной ситуации, и могут ли они совершить какие-либо сделки без моего участия и согласия на это?
Руслан Алмакаев (1 год назад)
спасибо
Вы же сами написали, что квартира муниципальная. Вы в ней зарегистрированы по месту жительства, приватизировать квартиру без вашего согласия нельзя, прописать без Вашего согласия можно только несовершеннолетних детей Вашего брата (при наличии таковых).
Руслан Алмакаев (1 год назад)
Мы толком в наследство не вступали только прописаны так они тоже не смогут не чего сделать??
Руслан Алмакаев, без вашего согласия брат не сможет их ни прописать (зарегистрировать по месту жительства), ни приватизировать квартиру. При наличии угроз подавайте заявление в полицию.
Irina Anufriyewa (1 год назад)
Ситуация такая, в 2комн кв живёт брат с женой +2детей. И мы, с мужем . Детей нет. Предложили продать и разделить , или купить им 1 комн квартиру. Не соглашаются. Не уйдут говорят. Что в этом случае мы можем сделать ?
Здравствуйте! Из Вашего вопроса непонятно, кто собственник, собственность на комнаты или на доли в праве собственности. В любом случае заставить кого-то продать комнату или половину квартиру без их согласия нельзя.
Irina Anufriyewa (1 год назад)
Инна, нам вас так не хватает . Грамотного человека. Кто бы подсказал .
Видящий Истину (1 год назад)
Законно лишить кого то чего-то нельзя, можно только здоровье зря растратить;)
La tristesse durera toujours (1 год назад)
Доброго времени суток! У меня общая долевая собственность (наследство) с моей сестрой: у каждой по 1/2 двухкомнатной квартиры (комнаты раздельные, более 10 кв.м. каждая, порядок пользования не определен). Уже год я там не проживаю, квартплату оплачивает сестра, т.к. она там проживает и поселила в квартиру своего мужа (он зарегистрирован в др. месте). Я хотела, чтобы она, раз пользуется общем имуществом, купила у меня мою 1/2 квартиры, сестра отказывается, мол, нет денег, хотя она работает и могла бы взять кредит под залог и пр. варианты. Можно ли через суд обязать ее выкупить у меня долю (выплатить мне компенсацию по ст. 252 ГК РФ) хотя я понимаю, что моя доля не незначительна, но у меня есть другое жилье, а у сестры только квартира, о которой идет речь? Я хотела выставить свою долю на продажу др. лицам (соблюдая ст. 250 ГК), но в любой момент сестра родит и автоматом пропишет у себя своих детей, и кто тогда купит... Плюс еще надо выселять ее мужа. Что делать не знаю.
Olga Petrovna (1 месяц назад)
La tristesse durera toujours у меня точно такая же ситуация была, но в моём случае не родственник, а посторонней человек. Тоже подал в суд на выдел доли. А у меня несовершеннолетний ребёнок там прописан был ( не собственник). Суд определил ему комнату 10 кв м, а мне с ребёнком 18 кв м. Он ещё больше на этом потерял, с 1/2 слетел на маленькие квадраты. И в итоге всё равно потом пошёл на мои условия.
Ирина Остроумова (11 месяцев назад)
La tristesse durera toujours удавись сука. из за таких тварей комуналки и существуют.я бы на месте твоей сестры тебя в кислоте растворила бы.чтоб не мешкалась под ногами.тварь
Dima M. (1 год назад)
В таких случаях обычно продают квартиру целиком единым целым, а деньги делят пополам.
La tristesse durera toujours (1 год назад)
СПАСИБО!!!!!!
Ваша ситуация не является как крайне необычной. И практически всегда те, кто пользуется всей площадью, имея только долю "идут на уступки", выкупают оставшуюся долю или продается квартира целиком, а деньги делятся в соответствии с долями только после нажима второго сособственника.
Оля Чижик (1 год назад)
Здравствуйте, у брата 1/4 доли в квартире двухкомнатной 42 м2, она у него арестована по алиментам, как мне сестре выкупить эту долю ? Только через суд? У брата нет друго жилья, снимает
Оля Чижик (1 год назад)
адвокат Инна Белякова Вы гений, очень чётко и по делу, я уже год мучаюсь никто не может толком объяснить
Оля Чижик, так как брат согласен, никакого суда не нужно, просто заключается договор купли-продажи доли. Попробуйте договориться со взыскателем и приставам, что будет снят арест для регистрации перехода права собственности доли на вас. Суд арест по неисполненному обязательству не снимет.
Оля Чижик (1 год назад)
адвокат Инна Белякова а могу я выкупить долю через суд?, а деньги от доли пойдут в алиментный долг, а брат будет без собственности , он согласен
Оля Чижик, арест можно снять, исполняя алиментные обязательства. После этого квартиру совместно с братом сможете продать. Дочка у наследуют за своим папой (вашим братом) долю, если он не составит завещания. Арест после смерти должника не сохраняется.
Оля Чижик (1 год назад)
адвокат Инна Белякова а если мы хотим продать квартиру неужели нет выхода? А после смерти брата может ли его ребёнок вселится и там жить на арестованной доле?
Женский Журнал (1 год назад)
Вот здесь , очень быстро http://24advokat.ru/?affid=11584 дело за которое взялась Инна Белякова, а именно , лишило собственника доли, развалили моментально. И взяли в 5 раз меньше. Кстати консультация бесплатная
Вова Чимбарь (10 месяцев назад)
Женский Журнал
Людмила Людмилова (1 год назад)
Как выписать из дарственной квартиры сына-алкоголика, злостного неплательщика, который был прописан будучи еще несовершеннолетним. Подскажите пожалуйста.
Виктория Седых (1 год назад)
А куда сын пойдет? Вы об этом подумали? Алкоголик ведь тоже человек.
если он собственник, то снять его с регистрационного учета нельзя.
Людмила Людмилова (1 год назад)
а не возможность проживания с таким не является поводом?
Здравствуйте! Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо видеть договор дарения, кто является собственником квартиры. Сама по себе неуплата коммунальных платежей не влечет за собой обязательное снятие с регистрационного учета.
Приват (1 год назад)
Здравствуйте В 93 году была приватизирована супругам квартира в тот момент находились в браке и в свидетельство на приватизированную квартиру были записаны Муж и члены его семьи жена и двое детей а в техническом паспорте на квартиру только данные мужа а так же все договоры на жкх на него .Вопрос такой Муж стал гражданином другой страны а жена и дети нет какие права на это квартиру имеют его семья при такой ситуации и может ли государства отнять ее да или нет?Спасибо за ранние за ответ
Здравствуйте! Если в договоре передачи указаны все члены семьи, то жена и дети являются такими же собственниками квартиры. Если же договор передачи заключен только с мужем, а жена от своего имени и от имени детей (на 93г. была такая практика) отказалась от участия в приватизации, то за ними сохраняется пожизненное право пользования квартирой.
топ топович (1 год назад)
Добрый вечер! Интересует такой вопрос. Долевая собственность в доме с зем. участком. Один раз уже подавали иск об определение порядка пользованием. НО не на дом а на пристройку и летнюю кухню. Мне принадлежит 5 соток земли.И часть соразмерно моей доли в доме. Я подавал на 3 сотки и в дом не вслелялся. ( СКАЖИТЕ могу я сейчас подать повторный иск,) на вселение в дом?? Не откажет ли суд мне в таком требование? (в производстве этого же или другого суда либо арбитража имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям;)????? Спасибо
3DuART (1 год назад)
Очень полезная информация!
Ielyza B (1 год назад)
Здравствуйте, можно ли без суда выписать человека, если он согласен, но проживает в другой стране? Возможно достаточно заявления о согласии?
Здравствуйте, как правило, органы ФМС не снимают с регистрационного учета человека даже при наличии от него нотариально удостоверенного заявления о снятии с учета, либо надлежащей доверенности. Вы можете выяснить этот вопрос непосредственно в своем отделе ФМС. Обычно при таких обстоятельствах поступают следующим образом: подают иск в суд о снятии с регистрационного учета, а ответчик оформляет в стране, где он находится, заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие, подпись на заявлении удостоверяется в консульстве.
Толян Толян (1 год назад)
Здравствуйте Инна! Мы в разводе и на алименты подала, есть двое детей не совершеннолетних, квартиру брали на ипотеку (материнский капитал) живём месте в квартире я сыном в другой комнате она в другой комнате с младшим сыном,квартира пятьдесят квадратов, жилой сорок квадратов,я плачу алименты и часть ипотеку, могу ли разделить эту квартиру пополам через суд и жить? Заранее спасибо!
Здравствуйте! Для подробного ответа необходимо уточнять ряд моментов. Можете позвонить мне по телефону 8-917-502-82-80, я вас проконсультирую.
Владимир Савенко (1 год назад)
не совсем понятно как доля связана с кв. метрами, поясните, пожалуйста
напрямую не связаны, т.к. доля в праве собственности, а не в квадратных метрах квартиры. Но на практике, суды принимая решения о том, является ли доля малозначительной считают, сколько квадратных метров может приходится на спорную долю в праве сбственности.
Z Z (1 год назад)
извините. отец умер , мать вступает в наследства, я сын. мне тоже нужно писать зоявления об принятии или отказа?
Z Z (1 год назад)
Хотел переаформить на мать авто. Натариус говорит пиши отказ от наследство. Что тут не так?
Вы также являетесь наследником первой очереди, поэтому пишите заявление о принятии наследства, либо об отказе в принятии наследства.
Алексей Бляхман (2 года назад)
В конце Вашего ролика речь идет о том, что участники большей долевой собственности могут требовать выкупа доли в судебном порядке у участника малозначительной доли???
Алексей Бляхман (2 года назад)
Спасибо. Вы правы, у меня устаревшие акты ВС РФ.
Алексей Бляхман , у меня в практике были положительные решения, когда мы признавали долю другого собственника незначительной и ее принудительно выкупали. К слову, я в этом случае ссылалась именно на Постановление Пленума ВС РФ, где чётко прописано, в каком именно случае можно признать долю незначительной.
Алексей Бляхман (2 года назад)
А, все таки возможно по иску самих собственников большей доли???
Алексей Бляхман (2 года назад)
Понял. Спасибо. Наверное я не так понял)
Алексей Бляхман , суд при признании доли в праве собственности незначительной может обязать других собственников выкупить малозначительную долю ( возможно по иску самих собственников большей доли).
Гульжан Гульжан (2 года назад)
Добрый день, Инна! Сумма доли определена по рыночной, учитывается ли ремонт квартиры , без его участия?
Светлана Волкова (2 года назад)
Добрый день Инна! У меня есть 20 тысячных долей в 1 комнатной квартире. Приобрела их для регистрации. Но там не проживаю и на настоящий момент не зарегистрирована. Должна ли я платить какие-либо коммунальные платежи?
Giuli Giuli (2 месяца назад)
О
Светлана Волкова (2 года назад)
спасибо более точно узнаю уже на суде
Иск к вам я, конечно, не видела, но скорее всего управляющая компания взыскивает с вас платежи не по счетчикам, а на капитальный ремонт, отопление и т.п., т.е. все, которые собственник оплачивает вне зависимости от факта проживания в квартире.
Светлана Волкова (2 года назад)
Хорошо но ведь если собственник всей практически квартиры проживает там и оплачивает коммунальные платежи по счетчику. Получается что все оплачено но управляющая компания на данный момент взыскивает с меня эту сумму. Мне кажется что это как то не законно дважды оплачивать одно и тоже.
Здравствуйте. По закону собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, поэтому вы должны оплачивать коммунальные платежи, соразмерно принадлежащей вам доле в праве собственности.
Елена Морозова (2 года назад)
Инна! Спасибо за Вашу ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ. Я получила по наследству гараж 6 лет назад. Но только в ноябре 2014 г. смогла оформить СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА. При продаже гаража я должна платить налог? Спасибо.
Елена Морозова (2 года назад)
Инночка! Спасибо! +адвокат Инна Белякова
Здравствуйте, Елена! При продаже гаража налог Вы платить не должны, поскольку в соответствии с Гражданским кодексом РФ наследственное имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (даты смерти наследодателя), независимо от того, когда вы получили свидетельство о государственной регистрации права.
gotem ujh (2 года назад)
Извините у меня вопрос переоформить квартиру, нужно до вступление в наследство, или после вступления в наследство..
gotem ujh (2 года назад)
спасибо за ответ 
+gotem Заявление о принятии наследства необходимо подать в 6-месячный срок, а само оформление квартиры (получение свидетельства) уже после 6 месяцев.

Хотите оставить комментарий?

Присоединитесь к YouTube, или войдите, если вы уже зарегистрированы.
Задайте и вы свой вопрос, это бесплатно! Адвокат по телефону получит предварительную информацию от вас, после чего может в спокойной обстановке восполнить возможные пробелы и проанализировать правовые нормы. Он оценит все факты и сможет подготовить развернутую консультацию для вас. По этой причине адвокат является вашим сторонником в разрешении возникших проблем. Вы сбережете свои средства, обратившись за телефонной консультацией. Таким образом, обращаясь по телефону к услугам адвоката, вы получаете возможность решить возникшие проблемы с минимальными финансовыми и временными затратами. В некоторых случаях в дальнейших очных консультациях не возникает необходимости. По этой причине помощь адвоката, оказываемая по телефону, становится неоценимой.