На главную
Результаты поиска “Договор долевого участия физические лица”
Договор долевого участия - инвестиция или нет?
 
01:26
Чиновники неоднократно заявляли, что обманутые дольщики сами виноваты в своих бедах. Якобы они заключают договора с целью заработка. Правы ли представители государства? Нет! С точки зрения закона, физическое лицо (дольщик) является потребителем. И это говорит об отсутствии у него целей получить прибыль. Постарался дать развёрнутый ответ со ссылками на соответствующие нормативные акты. ================== Мы простые российские граждане, которых обманул застройщик ООО «Главстройкомплекс ЛО» (ЖК «Галактика»). Теперь мы восстанавливаем наши права и стараемся вернуть наши деньги. Оказалось, что в России простой человек должен бороться своими силами не только с жуликами, но и с быдлом, хамством представителей ветвей власти. Мы подробно обо всём расскажем и дадим совет, если с вами приключилась та же беда. Помните, что переломить ситуацию с обманутыми дольщиками нам удастся лишь сообща! консультация по e-mail: dolevaya.zaschita@gmail.com
Просмотров: 36 Долевая защита
"Электронная регистрация договора долевого участия" новый продукт Росреестра
 
02:39
Подпишись на канал https://www.youtube.com/channel/UCz6JP4ma5qufVfWvpP9krew?sub_confirmation=1 Быстрое решение квартирного вопроса! Благодаря специализированному Интернет-сервису, подать документы на покупку жилья в новостройках стало проще. «Электронная регистрация договора долевого участия» новый продукт Росреестра. Все новости страны и региона - девять раз в день в информационной программе "Новости 360". В эфире широко представлены политические, экономические и культурные события, которые произошли в Московской области. Здесь же - аналитические обзоры, прогнозы и комментарии экспертов. Информационное вещание на телеканале отличает независимость взгляда и объективное освещение событий. "360°" — информационно развлекательный телеканал. В эфире — линейка оригинальных форматов собственного производства, новостные программы, а также кинофильмы и сериалы. В сетке 80% собственного уникального контента, произведенного после 2014 года. Смотри также: • Официальный FB: https://www.facebook.com/tv360/?fref=ts • Официальный ВК: https://vk.com/tv360 • Официальный ОК: https://ok.ru/tv360 • Официальный Telegram: https://t.me/tv360ru • МБН в Инстаграм https://www.instagram.com/mbn360/ • Коптеры ВК: https://vk.com/copters360 • Коптеры FB: https://www.facebook.com/copters360/?ref=bookmarks
Просмотров: 586 МОСРЕГ
Взыскиваем неустойку по договору долевого участия в строительстве
 
04:05
Калькулятор неустойки по договору долевого участия http://sorvachev.com/vopros-otvet/vziskanie-neustoyki-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya-v-moskve.html Поддержать канал http://www.donationalerts.ru/r/rizhikoff Сайт юриста Сорвачева http://sorvachev.com
Просмотров: 492 Антон Сорвачев
Заключение договора долевого участия в строительстве и его исполнение
 
02:33
Видеоконсультация из цикла советы адвоката Олега Сухова. Тема консультации: Заключение договора долевого участия в строительстве и его исполнение Адвокат Олег Сухов Телефон 8 (495) 545 93 64 Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/ Почта: uristmoscow@bk.ru Адрес офиса: Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1
Просмотров: 592 Олег Сухов
Купить квартиру. Мошенничество в сфере недвижимости.
 
16:21
Купить квартиру. Мошенничество в сфере недвижимости. Долевое строительство. Долевое участие в строительстве. 214 ФЗ. По теме https://youtu.be/re4U5CZqakw Консультации WhatsApp +7 917 772 17 44 В наше время физические лица или компании, которые занимаются мошенничеством в сфере недвижимости, не редкость. Одни из них занимаются явным мошенничеством путем образования юридического лиц, имея массовый либо фиктивный адрес регистрации, «номинальный» директор и учредитель обычно в одном лице, фактически не имеющие отношения к финансово-хозяйственной деятельности юридического лица. Вероятнее всего такая кампания имеют и офис, красивую вывеску и много красивой рекламы, с расчетными счетами, а то вообще без них. Этим они привлекают своих будущих клиентов. В реальности это обычные «пустышки» либо так называемые «прокладки», имеющие своей целью заманить клиента, получить деньги и легализовать их через аналогичные компании. Самые распространённые сферы мошенничества в новостройках, в которых зачастую мошеннические действия совершают сами компании-застройщики: они реализуют квартиры и другую недвижимость от своего имени, т.е. главный застройщик создает так называемый холдинг – то есть группу компаний, к которые входят подрядчики и субподрядчики, которые и направляют покупателя купить квартиру и в компанию – «прокладку» для заключения договора долевого участия, которая и входит в его этот самый холдинг, чтобы купить квартиру. На самом деле данная компания не имеет никакого отношения к строящемуся дому, а собрав деньги с покупателей, благополучно пропадает. Сам же застройщик заключает договор на продажу жилья с риэлтерской компанией, которая на этапе строительства продаёт квартиры от своего лица, переводя деньги застройщику и зарабатывая проценты с продаж. Личный сайт - http://juristalekhin.ru/ Группа ВК - https://vk.com/jurist_alekhin
Просмотров: 568 Юрист Дмитрий Алехин
1 Отличия долевой, совместной и индивидуальной собственности
 
10:49
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает об отличиях общей и индивидуальной собственности. Скачайте инструкцию «Этапы совершения сделки» от Ирины Дагаевой по ссылке: http://business.century21.ru/stages_transaction 00:00:29 Разновидности права собственности Право собственности включает возможность владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Основными видами, с которыми работают агенты является общая и индивидуальная собственность. Когда мы говорим об индивидуальной собственности, объект права находится в собственности у одного лица (физического или юридического). Если же мы говорим об общей собственности, то тут соответственно объект права находится в собственности двух или более лиц. 00:01:39 Долевая собственность Общая собственность в свою очередь может быть долевой и совместной, совместно-долевой не бывает, она либо долевая, либо совместная. В долевой собственности доли каким-то образом определены между совладельцами, они могут быть как равные, так и распределены любым образом, а участниками могут быть любые лица. При продаже доли или долей, необходимо обязательно соблюдать требование 250 статьи Гражданского Кодекса РФ - "Требование о преимущественном праве покупки". То есть остальные участники этой долевой собственности имеют преимущественное право на приобретение. Кроме того агент должен помнить, что отчуждение недвижимого имущества находящегося в долевой собственности, подлежит нотариальному удостоверению. То есть тот договор, на основании которого происходит отчуждение подлежит обязательному нотариальному удостоверению. 00:03:25 Совместная собственность В отличии от долевой собственности, в совместной собственности доли не определены, а владение осуществляется сообща. Более того, после принятия в 1995 году Гражданского кодекса РФ, режим совместной собственности возможен только для супругов. При этом в документах может быть поименован только один из них, то есть титульный собственник, либо оба. В случае отчуждения недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов, требуется нотариальное согласие второго супруга. Требование о нотариате на этот вид собственности не распространяется, потому что она не долевая. 00:05:19 Неправомерные действия при продаже Общая долевая собственность возможна только при условии, что имуществом владеют несколько лиц, поэтому если одним объектом владеет только одно лицо, то оно не может отчуждать долю этого объекта, у него нет доли, у него есть целый объект. Невозможно отпилить от целого объекта долю и кому-то ее продать. Лицо, имеющее в собственности целый объект не обладает правом долевой собственности на этот объект. Исключением из этого правила являются случаи, когда распоряжение долей происходит в связи с распоряжением органа опеки и попечительства, то есть наделение долей несовершеннолетнего. Также исключением является технически делимое имущество: земельный участок или жилой дом, когда предварительно собственником произведен раздел имущества с выделом долей в натуре. Здесь уже не долевая собственность, а возникновение двух отдельных объектов. 00:07:27 Раздел совместного имущества По общим правилам, имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью, только если данное обстоятельство не изменено брачным договором. В последствии, если встает вопрос о разделе совместно-нажитого имущества супругов, все нюансы покупки обсуждаются и доказываются в судебном порядке. Априори, все имущество, купленное в браке, является совместно-нажитым, независимо от того, на чье имя оно оформлено. 00:08:20 Преимущественное право покупки При отчуждении доли в праве собственности на недвижимое имущество, которое не обладает самостоятельным кадастровым номером, то есть существует в виде доли, или при отчуждении комнаты, обязательно соблюдение требований статьи 42 Жилищного Кодекса в вопросе о комнате, и статьи 250 Гражданского Кодекса РФ если речь о долях. Друзья, ставьте лайки к видео и задавайте вопросы в комментариях. Чтобы получать самую интересную информацию о работе агента по недвижимости подпишитесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCNLKuetK05u9040288JF8cw/videos Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Договор с застройщиком: вносим правки
 
08:05
http://www.bn.ru/articles/2014/10/06/195863.htmlДоговор с застройщиком: вносим правки. При продаже квартиры застройщик предлагает дольщику заключить типовой договор, который не всегда устраивает покупателя. Можно ли внести свои правки в этот документ – в очередном выпуске программы «Юридический практикум». Юристы по недвижимости:http://www.youtube.com/watch?v=bJBKu1Ad99g&list=PLJ-6mURBM4MIBOAFsaxzWQvRj0zRlwL6Y
Договор долевого участия в строительстве – гарантирует ли он вам квартиру?
 
03:01
Официальный канал агентства недвижимости "Простор": услуги по купле-продаже недвижимости в Москве и Подмосковье - быстро, выгодно, надежно! http://www.naprostore.ru/
Квартира по ДДУ по 214-ФЗ.  Продажа по переуступке. Налоги "с продажи"
 
07:41
В этом видео мы поговорим о том - какие дополнительные расходы может повлечь за собой продажа квартиры, приобретенной по ДДУ по 214-ФЗ, по Договору уступки права требования (цессии) - какие налоги придется платить "с продажи" данной квартиры - а именно как рассчитывается НДФЛ (Налог на доходы физических лиц) при продаже такой квартиры по Договору цессии - как правильно выбрать базу для НДФЛ, чтобы налог был минимальным - надо ли подвать налоговую декларацию при продаже квартиры, приобретенной по ДДУ по 214-ФЗ, по Договору уступки права требования (цессии) ____________________________________ Задавайте Ваши вопросы, пишите комментарии под видео или в личку: elena.konvers@gmail.com, а так же подписывайтесь на мой канал )
Просмотров: 759 Elena Konvers
Бизнес с партнером. Как не стать врагами?
 
10:29
На практике предприниматели часто объединяют усилия и начинают вести новый бизнес совместно с партнером В этом видео я рассказу о том, как партнерам правильно организовать бизнес и выйти из него максимально выгодно и достойно. Если вы организовали бизнес с партнером, то вам необходимо определить юридическую форму построения отношений, среди которых можно выделить самые распространенные: - Индивидуальное предпринимательство (ИП) - Общество с Ограниченной Ответственностью (ООО)\ Выбирая вариант индивидуального предпринимательства участники могут пойти двумя путями: 1) Статус индивидуального предпринимателя приобретает лишь один партнер, соответственно от его имени и будет происходить ведение бизнеса, в этом случае второй партнер будет являться негласным совладельцем бизнеса, но юридически не будет иметь к нему отношения. С одной стороны это преимущество, т.к. при возникновении сложностей всем своим имуществом будет отвечать только зарегистрированный Индивидуальный Предприниматель. О другой возможной ответственности и правильном оформлении партнерства, смотрите в этом видео. Задать любой интересующий вас вопрос лично Алексею, вы можете по данной ссылке: http://bit.ly/2L1yeTu 👍Поделись ссылкой на это видео: https://youtu.be/05DpDQjUYNs 💪Подписывайся на канал "ДЕЛО ЖИЗНИ" - полезные советы для предпринимателей и физических лиц: : https://www.youtube.com/channel/UC3ihzx3RAXm1lcLv44at6yA?sub_confirmation=1 ▶️ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ДРУГИЕ ВИДЕО- - - - - - - - - - - - - - - - - - - https://youtu.be/v4Hgi4mz-ng - Ликвидация компании: ДОБРОВОЛЬНАЯ, БАНКРОТСТВО, ОФШОР https://youtu.be/tAi4TVSqjas -Агентский договор, что это? Как правильно составлять и работать по нему? https://youtu.be/O9be73HEWoE - Банкротство физических лиц. Процедура банкротства физ лиц. Что будет, если не платить кредит? https://youtu.be/0ko0aDOIBls - Долги и запрет на выезд из России? Как проверить запрет? Как выехать с долгами? https://youtu.be/QBtdmU-B7wM - Банкротство юридических лиц: этапы, стоимость, сроки ▶️- - - - - - - - - - - - КОНТАКТЫ АЛЕКСЕЯ ФИЛИМОНОВА - - - - - - - - https://www.instagram.com/a.filimonov_bg https://www.bg63.ru - Сайт ГК Бизнес-Гарант - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - #партнер #бизнес #бизнесгарант #деложизни #БГ #договор #юрист #алексейфилимонов
Просмотров: 5001 ДЕЛО ЖИЗНИ
Нарушителей условий договора о долевом строительстве накажут
 
02:29
Проблема обманутых дольщиков в последнее время очень обострилась. Несмотря на горькие примеры, россияне все равно предпочитают экономить и покупают жилье на стадии котлована, беря тем самым «кота в мешке». Но, власти постарались решить эту проблему. На днях Владимир Путин подписал закон о штрафах за нарушение при долевом строительстве. Подробности далее. Законодательство по долевому жилищному строительству разрабатывали и видоизменяли не один год. Главная его цель- защита прав дольщиков. Теперь будет работать следующая схема: застройщик-банк-физическое лицо. Кроме того, застройщик обязан открыть расчетный счет в банке для каждого строящегося объекта. Банк, в свою очередь, сможет контролировать расходы на протяжении всего этапа строительства именно этого дома. Для физического лица это послужит финансовой гарантией. Игорь Коханый, депутат Московской областной Думы: "Что такое скроу счета? Это там, где аккумулируются деньги дольщиков. То есть фактически за них отвечает не застройщик, а банк. Застройщик может строить за свои деньги, может строить за кредитные деньги. Это отдельный счет, но к деньгам дольщика он будет иметь отношение только после завершения строительства как в погашение кредита, и, соответственно, формирования прибыли". Все сведения о застройщике находятся в открытом доступе на сайте Минстроя. Требования к ним ужесточились. Теперь компания должна иметь не менее чем трехлетний опыт строительства многоквартирных домов общей площадью не менее 10 тыс. кв. метров в качестве застройщика или подрядчика, а также не иметь кредитов. Кроме того, на основании закона ужесточаться требования и к должностным лицам. Игорь Коханый, депутат Московской областной Думы: "Если застройщик все сдал, все забил, во все информационные системы, все у него хорошо. Но чиновник по каким-либо причинам не выдал зост, штрафуется должностное лицо". Сумма варьируется. От 50 до 100 тысяч рублей. А за непредставление информации в единую систему жилищного строительства должностное лицо вынужден будет заплатить единоразово до 30 тысяч рублей. Кроме того, за повторное нарушение чиновников ждет штраф в размере 80 тысяч рублей. Более того, предусматривается дисквалификация от одного года до трех лет. Мария Кузмичева, Петр Пономаренко Также мы в соц сетях!!! Вконтакте: https://vk.com/lrttv Facebook: https://www.facebook.com/lubtv/ OK: https://ok.ru/group/58198410395698 Twitter: https://twitter.com/lrttv наш сайт: http://lrt.tv
Долевое участие. Заключении инвестиционного договора и как не остаться с носом. 214 ФЗ
 
03:59
Узнайте, как устроено долевое участие в строительстве при заключении инвестиционного договора, согласно ФЗ 214 о долевом участии. Как не остаться с носом при заключении договора инвестирования, при которой инвестиционная организация (застройщик) привлекает средства для строительства объектов недвижимости. Как грамотно составить договорные отношения с целью строительства квартиры для личных нужд. Подробнее смотрите в нашем видеоролике. Видео оказалось полезным? Поддержите нас: ставьте лайк и подпишитесь на канал, у нас много интересного! Подпишись: http://goo.gl/wcLsWk Также смотрите на нашем канале: Задолженность по договору подряда: http://www.youtube.com/watch?v=Lj6UrTovh5w Возврат средств за дополнительные опции авто: http://www.youtube.com/watch?v=41iLVdadjQE «ПРАВОВЕДЫ» Правозащитная организация НП с 2006 года успешно осуществляет свою деятельность в области оказания юридических услуг гражданам и юридическим лицам. С 2007 года является идеологом практики PRO BONO (право общественных интересов в РФ). Всю прибыль, полученную от своей деятельности, тратит на повышение юридической грамотности граждан РФ. Официальный сайт http://www.pravoved.cc/ Консультации по телефону: (3462) 33-33-66, (3462) 25-00-40, (3462) 25-00-22, (3462) 78-55-11, (3462) 37-33-22. Адрес: г.Сургут, ул. Мелик-Карамова, 28/1, оф. 33. http://www.youtube.com/user/albertleonov
Просмотров: 1217 Альберт Леонов
Застройщик не строит? Выход есть!
 
39:25
Что делать, если застройщик перестал строить дом? Банкротство - не панацея, есть другой путь. Дмитрий Алехов
Просмотров: 1789 Дмитрий Алехов
Квартиры от надежного застройщика. Федеральный Закон  №214. Консультация юриста.
 
03:09
Надежность застройщика гарантирует ФЗ № 214. Лучшее предложение на рынке недвижимости - узнай больше http://bestoffer64.ru/ Консультацию по этому вопросу дает юрист Смирнова Кристина ( центр "Защита") Что собой представляет договор долевого участия? Это соглашение между дольщиком и заемщиком, целью которого является привлечение заемных средств на возведение многоквартирного дома. Заемщик может привлекать денежные средства при выполнении нескольких условий, таких как получение разрешения на строительство, опубликованная проектная декларация, произведена регистрация права собственности или аренды на земельный участок, на котором планируется возведение многоквартирного дома. Договор составляют с учетом требований федерального закона №214 и подлежит обязательной государственной регистрации. Что из себя представляет федеральный закон №214? Это закон о долевом участии в строительстве многоквартирных домов. Договор призван защитить интересы, права и имущество физических лиц, чьи денежные средства привлекаются для строительства многоквартирных домов юридическими лицами. Основными моментами ФЗ 214 являются: привлекать денежные средства возможно только на основании договора долевого участия или иных случаях, которые прямо предусмотрены действующим законодательством. Застройщик может привлекать денежные средства если соблюдены одновременно получено разрешение на строительство, опубликована проектная декларация,и произведена государственная регистрация права собственности или право аренды на земельный участок, на котором планируется возведение многоквартирного дома. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации. Договор долевого участия должен содержать в себе следующие пункты: должен быть определен объект , подлежащий передачи дольщику, срок передачи данного объекта дольщику, цена и срок уплаты и порядок уплаты дольщика, а также должен быть определен гарантийный срок, который не может составлять менее 5 лет. Застройщик должен передать объект дольщику в срок, который прямо предусмотрен в договоре, в противном случае застройщик обязан уплатить неустойку в соответствии с действующим законодательством. Передача объекта застройщиком дольщику оформляют передаточным актом. Дольщик может уступить объект третьему лицу по договору переуступки права требования. Данный договор также подлежит регистрации. Право собственности на квартиру в доме - новостройке подлежит регистрации на основании следующих документов: договора долевого участия зарегистрированного, либо договора переуступки права требования, также зарегистрированного, постановления о вводе в эксплуатацию дома и акта приема передачи, подписанного дольщиком и застройщиком. Для оформления договора уступки права требования необходимы следующие документы: • Копия паспорта • Нотариальное соглашение супруга или супруги • Оплата государственной пошлины Ссылка на канал https://www.youtube.com/channel/UC-XIpanGGhi9OvfRYolNEFA Ссылка на видео https://www.youtube.com/watch?v=NZlm1QoCGmM Ссылка на плейлист https://www.youtube.com/playlist?list=PLaM4OrP1qLMyUIXCDV7CEzk_F8n1RvRVN Ссылка на страницу facebook https://www.facebook.com/nedvizhimost64/ Ссылка на страницу twitter https://twitter.com/bestoffer64 Cсылка на страницу Instagram https://www.instagram.com/nedvizhimost_64/
Взыщем неустойку за просрочку застройщика по ДДУ через суд
 
08:42
Лучшие юристы и адвокаты по взысканию неустойки за просрочку до договорам долевого участия на сайте http://sorvachev.com
Просмотров: 987 Антон Сорвачев
Как довести застройщика до банкротства?
 
17:59
Вместе с Дмитрием Синочкиным мы выясняем сколько дольщиков должны потребовать неустойку, чтобы обанкротить застройщика. Кто из крупных питерских долгостройщиков рискует из-за требований дольщиков обанкротится и стоит ли пользоваться дольщикам своими правами. Дополнительный бонус: у нас можно узнать сколько квартир можно получить бесплатно, если связаться с медленными строителями. ___________________________________________ Актуальные новости и фотографии новостроек Петербурга и Ленинградской области: Вконтакте: https://vk.com/novostroysu Facebook: https://www.facebook.com/novostroy.su/ Instagram: https://www.instagram.com/instastroy/ Youtube: https://www.youtube.com/user/NovostroySu
ДДУ
 
04:35
89645835250 КАК ЗАРАБОТАТЬ НА РЕМОНТ ПРИ НАРУШЕНИИ ДОГОВОРА ДДУ ЗАСТРОЙЩИКОМ. Начиная с 1 апреля 2005 года взаимоотношения застройщика и покупателя строящейся квартиры регулируются Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», а основным механизмом реализации квартир в новостройках стал договор долевого участия. Так называемый ДДУ Закон 214 сократил число мошенников и оградил покупателей жилья от некоторых проблем, но, увы, не от всех. Сегодня мы рассмотрим нарушение застройщиком 1. сроков 2. качества квартиры 3. несоответствие метража По факту, 214 закон защищает лишь от «двойных» продаж, так как каждый договор долевого участия должен проходить обязательную регистрацию в Росреестре, где приобретаемая по договору квартира проверяется. И более того, ДДУ считается заключенным только с даты государственной регистрации. Но даже тут не все гладко. Например, застройщик может продать квартиру еще раз по любой другой схеме, например, по предварительному договору купли-продажи или векселю, который не нужно регистрировать в Росреестре. ПОЖАЛУЙСТА, не подписывайте никаких предварительных договоров и векселей, квартиру – вы по ним вряд ли увидите. ЕСТЬ ЛИ Гарантии? ФЗ 214 не гарантирует качество будущей квартиры, метраж и планировку, так как застройщик может вносить изменения в проектную документацию – НО, по согласованию с дольщиками. На практике же согласование достигается обычно быстро: большинство людей хотят побыстрее получить жилье и готовы на любые уступки. ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ Так, если квартира получилась больше - дольщику приходится доплачивать за «лишние» квадратные метры. , А вот если квартира меньше, то застройщик должен вернуть ему излишне уплаченные деньги, однако обычно доплату собирают очень активно, а вот переплату возвращать не спешат, и приходится прибегать к суду. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА Что же касается качества, в законе 214 есть статья 7 «Гарантии качества, предусмотренные договором», но ее ведь можно и нарушить. Согласно этой статье застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиру, качество которой соответствует: - условиям договора - строительным нормам, - требованиям технических и градостроительных регламентов - проектной документации и другим обязательным требованиям. Если же передаваемая квартира не соответствует хотя бы одному из требований и это привело к ухудшению ее качества или сделало непригодной для проживания, дольщик может не подписывать передаточный акт, а требовать от застройщика составления акта о несоответствие объекта , а также на выбор: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок (он указывается в акте несоответствия); 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Обычно здесь уже придется посудиться, потому что добровольно вам вряд ли кто будет возвращать деньги. СРОКИ К сожалению, 214 не может защитить покупателей жилья и от долгостроя, хотя срокам строительства в документе посвящена целая статья 6. Согласно этой статье в ДДУ застройщик должен обозначить срок, в который он обязуется передать квартиру дольщику. Полистайте на досуге свой договор, в середине договора он обязательно обозначен! Застройщик обязуется соблюдать этот срок, а если не выполняет обязательство, то платит неустойку (пенни) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по договорам, где дольщиком выступает юридическое лицо, и в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ по договорам, заключенным с физическими лицами. СОВЕТ! Если вы хотите получить неустойку – а сумма это приличная и рассчитывается следующим образом – ТО НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ПОДПТСЫВАЙТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СОГЛАШЕНИЯ о переносе сроков. Что делать, чтобы вам выплатили неустойку? 1. обязательно пишем претензию, в случае ее неудовлетворения в добровольном порядке вы имеете право на выплату 50% го штрафа в вашу пользу. 2. Подаем исковое заявление в суд, где мы рассчитываем неустойку по следующей формуле. НАПРИМЕР: 1/300 х 4 000000 (сумма по договору уступки) х 11 % (ставка рефинансирования ЦБ РФ) х 80 (количество дней просрочки) х 2 =117 333,3 *2 = 234 666, 667 дополнительно в этой сумме возможно взыскать штра в размере 50% - 117 333, 3 +моральный вред - 20 000 р. + расходы на представителей - 20 000 р. ИТОГО: 391 999 рублей, неплохо? можно отремонтировать квартиру за счет застройщика. Обо всех нюансах договора долевого участия вы можете узнать у нас, как до его заключения, так и тогда, когда возникли проблемы.
Как за 5 шагов определить перспективу взыскания долга с застройщика
 
57:28
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ ТЕЛЕГРАМ – КАНАЛ: https://t.me/newexpert Онлайн-трансляция на тему «Как за 5 шагов определить перспективу взыскания долга с застройщика». Начало: 19 июня 2018 года (вторник), 13:00 (Мск) Мы обсудим: - С чего начать сбор информации о застройщике: инструкция по взысканию - Какие открытые источники знают все о застройщике - Кому еще должен застройщик: проверяем размер долга компании - Как выявить недобросовестного застройщика до заключения договора Спикер вебинара: Павел Кобяк - Юрист - Арбитражный управляющий - Антикризисный менеджер - Эксперт в области взыскания задолженности с помощью процедур банкротства - Эксперт в областях банкротства юридических и физических лиц, привлечения и защиты от субсидиарной ответственности, досудебного и судебного урегулирования споров Зачем участвовать? Не хотите, чтобы ваша недвижимость оказалась долгостроем? В разгар строительного сезона мы проводим специальный открытый вебинар, посвященный проблемам с застройщиками. Узнайте, сколько исковых заявлений у вашего застройщика и какова вероятность быстрого получения выплаты. Получите инструкцию по проверке надежности застройщика. Узнайте, как избежать заключения договора с недобросовестной строительной компании. Ждем вас на вебинаре! Следите за актуальными новостями в социальных сетях: https://www.facebook.com/rykovgroup/ https://www.instagram.com/skhemybolshenerabotaiut/ и Telegram-канале: https://t.me/newexpert
Просмотров: 1317 Rykov group
Доходное место: долевое строительство жилья
 
06:24
Телепрограмма «Доходное место» для акционеров, инвесторов и вкладчиков, для всех, кто хочет научиться копить, инвестировать и тратить деньги с умом. Застройщики могут привлекать денежные средства участников долевого строительства не раньше, чем через две недели после опубликования проектной декларации. А до этого застройщик должен получить в установленном порядке разрешение на строительство и зарегистрировать права собственности или права аренды на предоставленный ему земельный участок. Впоследствии все договоры с дольщиками застройщик обязан направлять в службу для государственной регистрации -- чтобы не было двойных продаж.Закон о долевом участии многоквартирных домов по сути своей стал реакцией властей на вопиющую ситуацию с правами дольщиков -- в первую очередь, физических лиц при финансировании строительства жилья.В том виде, в котором долевое участие в строительстве исторически сложилось в нашей стране, риски людей были неоправданно велики, и их права по - существу защищались лишь добрыми намерениями и дисциплиной застройщиков. Кстати говоря, таковые среди строительных компаний, конечно же, присутствуют. Добросовестные застройщики, конечно же, не возражают против государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве. Нечего им особенно возразить и против прав дольщиков на получение адекватной информации о деятельности организации, которая привлекает деньги. Несправедливым они считают и требование исключительно судебной формы расторжения договора с дольщиком, который не вносит платежи в согласованном режиме. Есть и другие препятствия, которые мешают застройщикам работать по правилам нового закона.
Просмотров: 230 Доходное место
IncomePoint.tv: права дольщиков защищены законом
 
26:51
Дольщик имеет право ознакомиться со всей документацией застройщика начиная от проектно-сметной документации и заканчивая всеми его учредительными документами. Вкладывая деньги, он заключает договор на участие в строительстве жилого дома. Если раньше одна и та же квартира могла перепродаваться неограниченному количеству, там где недобросовестные застройщики. То есть, на одну квартиру заключалось несколько договоров, и эти факты есть . То сейчас это уже будет проблематично сделать. Почему? Во-первых, каждый застройщик обязан вести книгу учета заключенных договоров, это раз. И второе, каждый договор, который он заключает с физическим лицом, он подлежит государственной регистрации, а это значит, что он вступает в силу и становится юридически значимым только с момента государственной регистрации. А поскольку, у нас регистрация единая, ведется единый государственный реестр на территории всей страны, то, допустить, что на одну и ту же квартиру будет зарегистрирован договор с разными лицами практически невозможно.Заключая договор долевого участия, одним из обязательных условий договора является сроки строительства, либо, поквартально, либо по годам, в зависимости от объекта, и естественно, возможности застройщика.
Просмотров: 262 incomepoint tv
Жилье понарошку: опасно ли покупать апартаменты
 
03:12
Апартаментов в Москве сейчас строится едва ли не больше, чем жилья. Как правило, застройщики преподносят апартаменты как обычные квартиры, в которых можно жить и получать тот же уровень комфорта, что и в объектах жилой недвижимости. В столичных новостройках большинство апартаментов продается по договору долевого участия, потому создается впечатление, что приобретать их так же безопасно, как и квартиры. Но так ли это? Какие особенности апартаментов и дополнительные риски, возникающие при их покупке, надо иметь в виду? Об этом рассказывают портал МосДольщик.рф и представитель Москомстройнвеста – комитета при Правительстве Москвы, который курирует все ведущееся в столице долевое строительство. --------------------------------------------------------------------------- Больше полезной информации для тех, кто планирует приобрести будущую квартиру в строящемся доме и мечтает это сделать с минимальными рисками, на портале МосДольщик.рф - проекте, который создается при поддержке Москомстройинвеста. Остались вопросы? Подписывайтесь на наши группы в соцсетях, и мы вам обязательно ответим! ------------------------------------------------------------------------------------------- МосДольщик.рф в Одноклассниках: https://ok.ru/mosdolshik МосДольщик.рф ВКонтакте: https://vk.com/mosdolshik МосДольщик.рф в Фейсбуке: https://www.facebook.com/mosdolshik/ Портал Мосдольщик.рф http://xn--d1aigcdmbw9e3a.xn--p1ai/
Просмотров: 84 Мосдольщик
Как вернуть НДФЛ | Налог на доходы физических лиц | Как документы нужны для возврата НДФЛ
 
06:09
#налоговыйвычет #повышениендфл #ндфл2018 #налогнадоходыфизическихлиц #сокращениерасходов #каквернутьденьги #налоговаядекларация #3ндфл #2ндфл Подписывайтесь на мой Telegram канал: https://t.me/oooavirta Прошли выборы и наше правительство решило со следующего года поднять НДФЛ с 13 до 15%. В этом видно я вам расскажу, как вернуть НДФЛ и сократить свои расходы. Итак, когда можно получить вычеты НДФЛ: 1. При покупке квартиры; 2. Дорогостоящем лечении; 3. Обучении; 4. Использовании ИИС; 5. Заключении накопительного пенсионного страхования. Обязательно досмотрите видео до конца, чтобы узнать все тонкости при возвращении НДФЛ! 👍 Подписывайтесь на YouTube-канал: "Бухгалтерия: перезагрузка": https://www.youtube.com/samitov 🎥 Поделитесь видео с друзьями: https://youtu.be/yk1I9lw700A =============================== ЕЩЕ БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСНЫХ ВИДЕО↓ ►Какие налоги платить на ИП и ООО | Виды систем налогообложения | Как выбрать систему налогообложения: https://youtu.be/Cv8sygHHQYo ► Какие налоговые декларации необходимо сдать до конца апреля | Налоговая отчетность ИП и ООО: https://youtu.be/RJ6N48WzTLw ► Что такое Telegram и способы заработка в нем | Как пользоваться Телеграмм, если его заблокируют: https://youtu.be/Id_RbiRwDIE ► Как сэкономить на отдыхе за границей | Договор добровольного медицинского страхования: https://youtu.be/CmvAV5FFDIM ► Секреты экономии при долевом участии в строительстве | Как написать претензию к застройщику: https://youtu.be/82poFiBwr_8 =============================== 🌏 Наш сайт: http://ooovirt.ru/ Группа во Вконтакте: https://vk.com/buhgalterskie_uslugi_v_kazani Facebook – https://www.facebook.com/samitovm Instagram – https://www.instagram.com/samitovm Twitter – https://twitter.com/samitovm Пишите на почту: info@ooovirt.ru
Как подписать договор партнера физическое лицо
 
05:52
В этом видео вы можете ознакомиться с информацией, как подписать договор партнера, если вы физическое лицо.
Просмотров: 75 sklad. com
Банкротство застройщика — что делать дольщику?
 
02:01
Финансовое положение строительной компании в условиях экономического кризиса в России может пошатнуться в любой момент. Гражданин, который вложил в будущее жилье свои деньги, заключив с застройщиком договор долевого участия (ДДУ), всегда должен помнить о возможных рисках и знать, какие действия предпринять в случае банкротства застройщика. Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что делать дольщику, если застройщик банкрот. Полную версию статьи Вы можете прочитать здесь: https://www.9111.ru/questions/77777777710298/ Юридические консультации. Бесплатно. On-line. 24 часа в сутки. http://www.9111.ru/. Задайте свой вопрос прямо сейчас. Все виды права. 8-800-5059265. Звонок бесплатный. Мы в социальных сетях: В контакте https://vk.com/virtkons9111 Одноклассники http://ok.ru/urkonsultaciya9111 Facebook https://www.facebook.com/9111.ru Канал You Tube https://www.youtube.com/channel/UC1Vs... Популярные темы. http://www.youtube.com/watch?v=_tTv_j... Темы канала : Авторское право, Авто, Адвокаты и юристы, Акты, Алименты, Арбитраж, Армия, Банковская деятельность, Банкротства, Брак, Бухгалтерия, Водительские удостоверения, Возмещения, Гражданство, Дарение, декларации, Дивиденды, Договоры. Доверенности, Долги, Жалобы, Задолженности, защита прав, Заявления, имущество, ипотека, Иски, исполнительные производства, кодексы, компенсации, лицензии, кражи, Материнский капитал, Льготы, Лишения, Кредиты, налоги, наследование, Наследство, недвижимость, Образование, Обязанности, опека, Ответственность, паспорт, перевозки, Пособия , Право, Преступления, Претензии, Проверки, расписки, Регистрация, Уголовное дело, Ущербы, Увольнение, Трудовое право, Семейное право, суд, Собственность, Страхование, Судебные приставы, Увольнение, Хулиганство, Юридические лица и др.
IncomePoint.tv: риски инвестиций на рынке недвижимости,ПИФы
 
09:35
Роман Шемендюк: инвестор видит, что цены на недвижимость дорожают, поэтому думает, а почему бы не вложить свои средства, тем более что традиционно считается, что рынок недвижимости наиболее доходен при минимальных рисках. Однако, в настоящий момент риски, которые мы видим на рынке недвижимости, существуют. Это и достаточно высокие цены, которые растут последние два-три года, и соответственно та система, которую предлагают строительные компании, при которых физические лица инвестируют через договора инвестирования, соинвестирования, долевого участия .
Просмотров: 117 incomepoint tv
Насколько нас защищает ФЗ 214
 
02:46
Договор долевого участия и ФЗ №214 - обманутые дольщики и их права - консультация адвоката Олега Сухова
Просмотров: 3268 Олег Сухов
Инвестиционный договор между ип и физическим лицом
 
06:35
Скачать: "Инвестиционный договор между ип и физическим лицом" Ссылка: http://websuperonline.ru/?battlee&s=%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%20%D0%BC%D0%B5%D0%B6%D0%B4%D1%83%20%D0%B8%D0%BF%20%D0%B8%20%D1%84%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%BC%20%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%BE%D0%BC&img=http%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2F2G5X8ZH2bus%2Fhqdefault.jpg Добрый вечер,а почему бы и нет,очень часто вижу в свой работе договоры займа,между ИП и ООО, Цитата (Цветлана): Я составила Договор возмездного оказания услуг с физическим лицом, Заключается договор поручительства между поставщиком товара (бытовая техника) и, Индивидуальный предприниматель (УСН с объектом доходы) с расчетного счета перечисляет, Добрый день! Заказали диван неделю назад. Экспонат был мягкий и удобный. Тот что привезли, Порядок государственной регистрации юридических лиц определён Федеральным законом от 08.08, Ваши контактные данные конфиденциальны и остаются только у нас,не передается третьим лицам., Договоры, образцы, бланки документов . Скачать Договоры, образцы, бланки документов., Договор аренды рабочего места. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие, Упрощенка для ИП. Плюсы и минусы упрощенки. Упрощенка для ИП позволяет сэкономить на налогах.
Просмотров: 109 Ulonin Zerber
КАК МЫ ПОТЕРЯЛИ КВАРТИРУ // Покупка новостройки
 
24:22
Как мы вложились в новое жилье, "Мультиплекс Кино" в Краснодаре и нарвались на банкрота :(( Теперь дом недостроен и брошен, потеряны почти 2 млн рублей. Больше года ситуация никак не меняется (( Покупать квартиру в новом доме или обратить внимание на вторичное жилье? Что иметь ввиду, заключая договор долевого участия? Как кидают дольщиков и воруют деньги.. Форум дольщиков https://goo.gl/21pbtF Пикет https://www.youtube.com/watch?v=77jBCHY5d0E Голодовка https://www.youtube.com/watch?v=C64UHjX8JlI ✔ МОЯ КНИГА О БЛОГЕРСТВЕ https://goo.gl/YzCxVg ✔ Наш семейный канал: http://goo.gl/XscqN5 ✔ Инстаграм: https://www.instagram.com/alena.pogrebnyak/ ✔ Я вконтакте: http://vk.com/RobinHoodina ✔ Почта robinahoodina@avtormedia.ru ✔ Моя партнерка AIR, помогающая раскрутить канал: http://join.air.io/RobinaHoodina ✔ Подписаться на мой канал: http://goo.gl/1P2ddc ✔ Плейлисты с моими видео: ✔ Моя жизнь: http://goo.gl/9UEWY1 ------------------------------------------------------------------------------------------------ ✔ Обзоры косметики: http://goo.gl/W1hSNR ------------------------------------------------------------------------------------------------ ✔ Модные покупки http://goo.gl/pdrt8r ------------------------------------------------------------------------------------------------ ✔ Беременность и материнство https://goo.gl/lMBttN ------------------------------------------------------------------------------------------------ ✔ Распаковка посылок https://goo.gl/S9kPRN ------------------------------------------------------------------------------------------------ ✔ Тайная сторона блогерства http://goo.gl/19klSk ------------------------------------------------------------------------------------------------ ✔ Перлы бьюти-блогеров http://goo.gl/8kTJ44 ------------------------------------------------------------------------------------------------ ✔ Личные финансы и семейный бюджет http://goo.gl/tixQbL ------------------------------------------------------------------------------------------------ ✔ Красота, уход за собой: http://goo.gl/048oLM ------------------------------------------------------------------------------------------------ ✔ Уход за волосами: http://goo.gl/BJADgo ------------------------------------------------------------------------------------------------ ✔ Жизненные истории: http://goo.gl/PcQfdl ------------------------------------------------------------------------------------------------ ✔ Ремонт в нашей квартире с нуля https://goo.gl/AlkrVZ ------------------------------------------------------------------------------------------------ ✔ Откровения об отношениях с мужем https://goo.gl/UsXpoB
Просмотров: 364797 Alena Pogrebnyak / RobinaHoodina
Физика денег. Как безопасно купить квартиру? Советы юриста.
 
42:41
В гостях у Андрея Чаплюка https://vk.com/achaplyuk Ирина Дарсалия (https://vk.com/yaris_509) - опыт в юридической сфере более 20 лет, из них 10 лет в области жилищного права и сделок с недвижимостью. Дважды участвовала во Всероссийском профессиональном конкурсе "Правовая Россия". В настоящее время сотрудничает с двумя агентствами недвижимости - оказывает им консультационную и практическую помощь по проведению сделок. 1) Вторичный рынок против первичного - что безопаснее? 2) Подводные камни первичного рынка 3) Подводные камни вторичного рынка 4) Договор долевого участия против покупки через вступления в кооператив 5) Как проверить юридическую чистоту квартиры? 6) Выбираем квартиру - на что смотреть кроме цены и местоположения, какие документы проверять? 7) Договор ДДУ - на что обратить внимание? 8) Что делать, если застройщик задерживает сдачу дома? Как взыскать неустойку и на что можно рассчитывать? 9) Реальные истории из жизни покупателей квартир - смешные и страшные. #АндрейЧаплюк #Физикаденег #недвижимость #квартира #юрист #купитьквартиру #застройщик #рынокнедвижимости #деньги #покупканедвижимости #покупкаквартиры #бизнес #долевоестроительство
Просмотров: 243 Mediametrics Piter
Подсудность спора о признании права на квартиру при банкротстве застройщика
 
05:04
Консультация адвоката Олега Сухова на тему Подсудности спора о признании права собственности на квартиру приобретенную по договору долевого участия в строительстве в случае если застройщик признан банкротом.
Просмотров: 714 Олег Сухов
Как исчисляется срок владения квартирой
 
02:50
Сегодня мы поговорим о том, как рассчитать срок владения квартирой. В статье 6.1. НК РФ говорится: Течение срока (в нашем случае – срок владения квартирой), начинается на следующий день после календарной даты, которой определено его начало. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Рассмотрим пример: Квартира находится в собственности с 5.03.2014 и будет продана 5.03.2017 или позднее. В этом случае доход, полученный физическим лицом от продажи такой квартиры, не будет облагаться налогом. Срок владения квартирой определяется датой внесения сведений в государственный реестр, если основанием для внесения сведений является договор: *ДКП договор купли продажи *ДДУ договор долевого участия *ДД дарения, *ДР ренты *Договор передачи жилого помещения в собственность гражданина (договор приватизации) Из этого правила есть несколько исключений: Если квартира получена по наследству - срок владения квартирой считается со дня открытия наследства, а днем открытия наследства считается день смерти наследодателя, независимо от времени фактического принятия наследства, а также независимо от момента государственной регистрации права. Если квартира была приобретена по договору ЖСК и член жилищно-строительного кооператива полностью внес свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на квартиру на основании справки «ЖСК». Если Право собственности наступило вследствие судебных решений, право на имущественный вычет предоставляется с момента вступления решения суда в законную силу, а не с даты, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. Если у собственника уже была доля в имуществе, то изменение размера доли не влечет за собой течения нового срока владения. Срок владения имуществом считается с даты получения в собственность первой доли. Спасибо всем досмотревшим до конца! В следующем видео мы поговорим об исчисление величины налога. ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ МОИ ВИДЕО, СТАВЬТЕ ЛАЙКИ, ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ И ДЕЛИТЕСЬ ЭТИМИ ВИДЕО В СОЦ.СЕТЯХ. Ссылка на это видео - https://youtu.be/vZk7A5o659o ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► https://www.youtube.com/channel/UCUk5lOUk9v9MoY96JsKV5TQ ★ +79261882831 ( viber) ★+79261882831 (whatsApp) ★ E-mail: belyaeva1506@gmail.com ★ Skypе: sv.belyaeva21 ★ Добавьте меня в VK ►https://vk.com/id266728048 ★ Добавьте меня в Facebook ► https://www.facebook.com/svetlana.belyaeva.7564 ★ Добавьте меня в Instagram https://www.instagram.com/belyaeva1506/ ★ Google+ https://plus.google.com/u/0/112187388976829492930
Просмотров: 222 Светлана Беляева
28 октября 2017г. подача обращений дольщиков ЖК Царицыно в Администрацию Президента
 
01:39
Президенту Российской Федерации Путину Владимиру Владимировичу от участника долевого строительства ЖК «Царицыно» ФИО Адрес: Конт.тел. Эл.почта Я, (ФИО), являюсь обманутым дольщиком проблемного объекта ЖК «Царицыно», расположенного по адресу: г. Москва, 6-я Радиальная ул., вл.7 (застройщик АО «МКХ»), 18 корпусов которого имеют просрочку по вводу в эксплуатацию от 1 до 5 лет. Пострадавших граждан, не получивших своего оплаченного жилья, по данным Росреестра, около 6000 дольщиков. Причина нашего недостроя – вывод средств, 12.10.2016 г. Заведено уголовное дело №11601455010004583 по ст. 159.4, руководство застройщика и учредитель Пинкевич И.К. находятся в СИЗО. Согласно поручению Президента 1520-пр от 03.08.2016г., правительством Москвы утверждена дорожная карта, согласно которой возобновление строительства всех корпусов должно начаться в ноябре 2017 г. Предварительно в сентябре-октябре 2017 г. планировалось провести подготовительные работы, необходимые для возобновления строительства. Указанные подготовительные работы, а именно: - проведение экспертизы МВД в рамках уголовного дела по документам, изъятым у застройщика - правовое основание для нахождения нового застройщика на стройке - определение условий начала финансирования проекта и его графика - подготовка рабочей документации по корпусам и разрешений на строительство - работы по внешним инженерным сетям и социальным объектам НЕ ВЕДУТСЯ. На совещаниях не озвучивается никаких сроков данных работ. В связи с этим соблюдение сроков, указанных в дорожной карте, является невыполнимым. Уточняем, что ответственным за реализацию дорожной карты объекта ЖК «Царицыно» и соблюдение сроков, указанных в ней, является заммэра градостроительного комплекса Хуснуллин М.Ш., который подписал нашу дорожную карту. Напомним, что в бюджет г. Москвы в нарушение ст.18 ФЗ-214 были проплачены старые долги АО «МКХ» из денег дольщиков в размере 17 млрд рублей, оплачено прокладывание инженерных сетей в размере более 9 млрд рублей в нарушение условий инвестконтракта, которые должен был профинансировать город. Вместо решения вопроса по существу нам 12.10.2017 г. ввели процедуру наблюдения – начался этап банкротства. В результате чего незащищенные категории дольщиков (апартаменты, нежилые помещения, машино-места) могут остаться без оплаченного помещения и без возврата денег. Учитывая социальный фактор нашей проблемы, требуем: - поставить на контроль вопрос достройки ЖК «Царицыно» в Администрации Президента Российской Федерации, согласно поручению Президента ПР-1520 от 03.08.2016 г. с указанием четких сроков выполнения пунктов дорожной карты; - установить персональную ответственность заммэра г .Москвы Хуснуллина М.Ш. за исполнение в сроки, указанные в дорожной карте, работ по достройке ЖК; - обратиться в Генеральную прокуратуру Российской Федерации с целью проверки руководства Градостроительного комплекса г. Москвы на коррупционную составляющую и сговор, а также с указанием провести проверку по бездействию должностных лиц МКСИ в отношении обращений дольщиков в период с 2012 по 2016 гг.; - дольщиков, расторгших договоры долевого участия, не получивших компенсацию за жилье, включить в Реестр пострадавших дольщиков с предоставлением права решение вопроса в судебном порядке. Провести расследование по каждому случаю расторжения и дать правовую оценку действий со стороны работников ЦНН, НДВ совершения сделки по дальнейшей продаже квартиры дольщика, расторгнувшего договор долевого участия, не получившего компенсацию за жилье; - включать в Реестр пострадавших граждан дольщиков, которым выданы неоплаченные застройщиком страховые полисы или страховая компания обанкротилась; - выполнить пункт дорожной карты (срок ноябрь 2017 г.) по оформлению и выдаче Москомархитектурой нового ГПЗУ; - выполнить пункт дорожной карты (срок ноябрь 2017 г.) – получить положительное заключение Мосгосэкспертизы по откорректированной проектной документации 35 корпуса об изменении функционального назначения объекта на жилое (вопрос защиты права собственности 450 дольщиков – приобретателей апартаментов); - обязать МГСН, префектуру ЮАО и другие государственные и негосударственные органы, принимавшие непосредственное участие в введение недостроенных домов (строит.номер корпусов 5.1,5.4) устранить все проблемы и недоделки, указанные в гарантийных письмах застройщика и предписаниях МЧС; - найти правовое решение вопроса закрепления коммерческих помещений и машиномест, приобретённых физическими лицами, за их приобретателями.
Просмотров: 551 Московский Совет
Как сэкономить на отдыхе за границей | Оформление договора добровольного медицинского страхования
 
02:24
#отдыхзаграницей #отпуск #каксэкономитьденьги #договорстрахования #ндс2018 #договордобровольногомедицинскогострахования #уплатаналогов #ндфл2018 Подписывайтесь на мой Telegram канал: https://t.me/oooavirta В этом видео я вам расскажу, как съездить отдохнуть и, заодно, сэкономить на налогах. Итак, вы являетесь предпринимателем, вам, как и всем, хочется отдохнуть, полечиться, вывести деньги и сэкономить на налогах. Как все это сделать? Можно пойти следующим путем: нужно обратиться в страховую компанию и заключить договор добровольного медицинского страхования. Какие документы обязательно должны быть у страховой компании? На какой срок должен быть заключен договор? Какие нюансы нужно иметь ввиду при общении со своим менеджером и выборе страны для отдыха? Обязательно досмотрите выпуск до конца, чтобы узнать все ответы! 👍 Подписывайтесь на YouTube-канал: "Бухгалтерия: перезагрузка": https://www.youtube.com/samitov 🎥 Поделитесь видео с друзьями: https://youtu.be/CmvAV5FFDIM =============================== ЕЩЕ БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСНЫХ ВИДЕО↓ ► Секреты экономии при долевом участии в строительстве | Как написать претензию к застройщику: https://youtu.be/82poFiBwr_8 ► Как вернуть деньги за страховку при получении кредита | Оформление отказа от страхования кредита: https://youtu.be/T7xp7KVWd94 ► Как сэкономить на налогах | Какая налоговая система лучше | Упрощенная система налогообложения https://youtu.be/dsuu71KHeJw ► Как вернуть деньги из банка, у которого отобрали лицензию | Центробанк отозвал лицензию у банка, что делать: https://youtu.be/oAhQIOGHMTA =============================== 🌏 Наш сайт: http://ooovirt.ru/ Группа во Вконтакте: https://vk.com/buhgalterskie_uslugi_v_kazani Facebook – https://www.facebook.com/samitovm Instagram – https://www.instagram.com/samitovm Twitter – https://twitter.com/samitovm Пишите на почту: info@ooovirt.ru
Гражданское право. Общие положения о договоре, понятие и значение ГПД
 
01:19:48
Гражданское право. Общие положения о договоре, понятие и значение гражданско-правового договора, условия действительности сделки (договора). Семинар от 11.03.2015. 2-й курс юридического факультета РГАИС. LUXINTERCOM (ЛЮКСИНТЕРКОМ, Москва) совместно с РГАИС (Москва). https://youtu.be/Pn45sv47wyg Если Вам понравилось данное видео, оцените суммой перевода вознаграждение автору: - ЯндексДеньги: 410013800170116 - WebMoney (₽): R097013659072 - WebMoney ($): Z040311729607 По вопросам размещения видео, а так же коммерческих предложений, обращаться по: - тел.: + 7 (495) 212-0-911, - e-mail: help.office911@gmail.com Навигация по семинару: Основные элементы сделки: с 29:00 Мнимая или притворная сделка? На основе примера взаимоотношений ООО и ИП: с 48:00 Существенные условия договора: с 59:45 JOIN VSP GROUP PARTNER PROGRAM: https://youpartnerwsp.com/ru/join?91673
Просмотров: 50872 LUXINTERCOM ЛЮКСИНТЕРКОМ
Какую квартиру можно купить в Сочи до 1 200 000 руб по ФЗ 214 ? квартиры в Сочи
 
01:03
Какую квартиру можно купить в Сочи до 1 200 000 руб по ФЗ 214 ? Тел: 8(918)909-72-66 (вотсап ,вайбер) vadimaa@yandex.ru ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (214-ФЗ) регулирует отношения в сфере привлечения денежных средств физических и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов или других объектов недвижимости и возникает у участников долевого строительства на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности. Данным ФЗ также устанавливаются гарантии для защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. В 214-ФЗ предусмотрено, что привлечение денежных средств граждан в сфере долевого строительства разрешается: на основании договора участия в долевом строительстве; способом выпуска эмитентом, который имеет в собственности или на праве аренды, в субаренде земельный участок жилищных сертификатов, которые закрепляют право владельцев на получение от эмитента жилых помещений; жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами. Если сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершена с нарушением требований, то ее возможно признать недействительной по иску гражданина, который заключил такую сделку. В ФЗ "Об участии в долевом строительстве" регулируется понятие договора участия в долевом строительстве, цена договора, условия заключения, расторжения договора и т.д. Действие 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" не распространяется на отношения юридических лиц и ИП., которые связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. #какую_квартиру_купить_сочи #что_можно_купить_Сочи #квартира_ФЗ214_сочи #лохотрон_авито #авито_сочи_недвижимость #купить_на_авито_квартиру
От работы на застройщика к защите дольщиков
 
03:12
Рубрика - разговор с сотрудником-юристом. Сегодня это Илья Куликов - юрист бюро "Лексар" Сегодня мы поговорим о проблеме начисления процентов за пользование чужими денежными средствами. Согласно закону о долевом участии, любой договор, который попадает в сферу действия этого закона предусматривает срок передачи объекта долевого участия. При нарушение срока передачи у дольщика возникает право требовать неуплату неустойки. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 41 Московский Дольщик
Купи квартиру без денег! СТРОЙПРОМСЕРВИС
 
00:16
Как купить квартиру без денег? Беспроцентная рассрочка и рассрочка без первоначального взноса. При покупке квартиры за наличный расчет в ГК “СТРОЙПРОМСЕРВИС” предоставляется рассрочка платежа без начисления процентов. Максимальный срок предоставления рассрочки при покупки строящегося объекта недвижимости - до окончания строительства. Рассрочка на готовый объект (если дом уже введен в эксплуатацию) предоставляется на срок до трёх месяцев. Первый взнос - от 10 % стоимости квартиры. Если у вас не хватает средств на первый взнос, то в ГК “СТРОЙПРОМСЕРВИС” вам помогут приобрести квартиру в рассрочку и без первоначального взноса. Наша Программа лояльности к покупателю предоставит вам такую возможность. Вам нужно только прийти в офис-продаж (Маяковского, 49) и наши сотрудники подберут квартиру с учетом ваших предпочтений и финансовых возможностей. Ипотека без первоначального взноса. Для участия в этой программе ГК”СТРОЙПРОМСЕРВИС” вам необходимо лишь положительное решение банка о выдаче ипотеки, а сумму первоначального взноса на покупку квартиры в размере 20% от стоимости жилья застройщик оплатит самостоятельно. Без первоначального взноса вы можете приобрести квартиры в жилых комплексах «Звездный», «Шереметьевский квартал» и «Окские просторы». Узнайте все о нашей программе по телефону: 247-000 или в офисе продаж (Маяковского, 49). Период проведения акции: с 1.04.2017 по 01.05.2017. Организаторы акции - ООО «Звездный», ООО «Шереметьевский квартал», ООО "Окские просторы». Организаторы акции “Ипотека без первоначального взноса” оплачивают первоначальный взнос на покупку квартиры в жилых комплексах «Звездный», «Шереметьевский квартал» и «Окские просторы» в ипотеку в размере 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости за Участника Акции. Участниками Акции могут быть физические лица, достигшие 18 лет, являющиеся гражданами Российской Федерации, имеющие намерение заключить с Организаторами договор об участии в долевом строительстве квартир в жк «Звездный», «Шереметьевский квартал» или приобрести готовое жилье в жк «Звездный», «Шереметьевский квартал», “Окские просторы”. Ипотека предоставляется ПАО «Сбербанк». С подробными условиями акции можно ознакомиться в офисе продаж по адресу : г. Рязань, ул.Маяковского, 49. или по телефону (4912) 247-000. С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте: СТРОЙПРОМСЕРВИС.РФ.
Просмотров: 224 ГК "СТРОЙПРОМСЕРВИС"
Областная Юридическая Компания. Банкротство физического лица. Кредиты взятые на развитие ООО
 
00:46
Списаны все долги порядка 2 000 000 рублей. Процедура длилась чуть больше полугода. Была своя фирма, набрала кредитов на развитие ООО, так получилось, что фирма деятельность прекратила, а долги на мне остались. Юристы Областной Юридической Компании помогли мне избавиться от груза, который висел на мне и тянул вниз. Приехала в офис Областной Юридической Компании, заключила договор, принесла справки и пакет документов. Ни на одном заседании я не присутствовала, со своим юристом общалась по телефону. Мне объяснили, как можно отслеживать свое дело на сайте Арбитражного суда. Все понято и открыто, если что-то не понимала мне объясняли и показывали, всегда знала на какой стадии рассмотрения мое дело. Через 8 месяцев мне позвонили ребята и сказали, что можно начинать жизнь с чистого листа. Честно говоря, я не особо верила, что в нашей стране могут списать долги простому смертному. Мой долг 2 000 000 рублей. Если у вас есть сомнения с кем пройти процедуру банкротства, смело обращайтесь к ним. Добросовестные ребята. Делают все в лучшем виде.
Договор на обучение | Адвокач
 
08:14
Когда дело доходит до договора, наш Адвокач всегда рядом. В сегодняшнем видео он помогает разобраться в договоре платных образовательных услуг. Важно знать, что вы всегда можете отказаться от услуг в соответствии со статьей 32 закона «О защите прав потребителей». А тот, кто оказывает вам услуги, обязан вернуть деньги за вычетом фактических расходов. Смотрите, что делать, если обучение вам не понравилось и как отстоять свои права. Подписывайтесь на наш канал и пользуйтесь деньгами с умом: https://www.youtube.com/tinkoffjournal Готовы рассказать свою историю — пишите на rich@tinkoff.ru.
Просмотров: 3746 Т—Ж БОГАЧ
Оферта | Адвокач
 
07:42
Когда дело доходит до договора, наш Адвокач всегда рядом. В сегодняшнем видео узнаете, что нужно знать о заключении договора по оферте. Официально заключить договор можно не только подписав его на бумаге, но и приняв условия, которые, например, получили по электронной почте. Смотрите, что значит работать по оферте, какие бывают сроки и обязательства, почему нельзя частично подписать оферту. Подписывайтесь на наш канал и пользуйтесь деньгами с умом: https://www.youtube.com/tinkoffjournal?sub_confirmation=1 Готовы рассказать свою историю — пишите на rich@tinkoff.ru.
Просмотров: 2256 Т—Ж БОГАЧ
🙋‍♂️ПОГОВОРИМ О НАЛОГАХ 🙋‍♂️/ КАК НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2019 ? / НАЛОГ НА КВАРТИРУ
 
19:31
🙋‍♂️ПОГОВОРИМ О НАЛОГАХ 🙋‍♂️/ КАК ИЗБЕЖАТЬ УПЛАТЫ НАЛОГОВ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ / НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ Сегодня говорим на очень интересную тему. Обсуждаем уплату налогов с продажи недвижимости. Этот вопрос особенно актуален в том случае, если вы являетесь инвестором и хотите получить максимальную прибыль от своих вложений. Подробно рассказываю о том, как не платить налоги при продаже квартиры в следующих случаях: - налог при продаже недвижимости, приобретенной по ФЗ-214; - налог при продаже квартиры, приобретенной не по ФЗ-214; - налог при продаже квартиры которая менее 5 лет в собственности; - налог при продаже квартиры которая более 5 лет в собственности. Задать мне вопрос о недвижимости: Мой телефон +7 928 454-40-80 (WhatsApp | Viber) Почта - morosof@list.ru ВК - http://vk.com/pavel.morozov Инстаграм: https://www.instagram.com/pavel.morozov.sochi #налогспродажиквартиры2019 #налогнедвижимость #какнеплатитьналогспродажиквартиры #павелморозовсочи
Просмотров: 8310 Павел Морозов Сочи
Неустойка при банкротстве застройщика
 
03:48
Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube Что делать, если застройщик не осуществляет выплату неустойки? Допустим у дольщика на руках есть решение суда, исполнительный лист, однако выплату неустойки он так и не может получить, т.к у застройщика нет денег на счету, хотя он продолжает осуществлять свою деятельность. Можно ли подать заявление о банкротстве застройщика?Обратимся к закону о банкротстве.Статья 3 говорит нам о признаках банкротства. Юридическое лицо может быть признано банкротом, в том случае, если оно не исполняет свои финансовые обязательстве в течение более, чем 3 месяцев. После принятия судом заявления о банкротстве в процесс может вступить третье лицо, которое осуществит выплату этой суммы за застройщика, далее застройщик предоставит суду документы о том, что данный долг погашен и после этого производство по делу о банкротстве прекращается, т.е в том случае, если вы именно расторгали свой договор долевого участия, есть высокие шансы решить свою проблему с выплатой через процедуру банкротства.
Просмотров: 606 Московский Дольщик
Банкротство физических лиц - индивидуальных предпринимателей
 
02:24
Особенности банкротства индивидуальных предпринимателей. Предприниматели проходят процедуру также как и граждане, не имеющие статуса ИП. Но есть некоторые особенности. Подробнее смотрите на нашем сайте: https://bankrot.ru.com
Просмотров: 36 bankrot.ru.com
Прима Протекта - центр защиты заемщиков
 
03:14
Основная специализация компании «Прима Протекта» - оказание услуг по защите прав заемщиков перед любыми кредиторами (банками, МФО, ФССП, коллекторами) по следующим направлениям: «Финансовое оздоровление» - авторская методика позволяющая нашему клиенту избавится от кредитной нагрузки и решить все проблемы возникающие с кредитными организациями Взыскание навязанных страховок с банков Банкротство физических лиц Выкуп долга у кредитора по договору цессии Взыскание неустоек с застройщика по договору долевого участия За четыре года, с момента основания компании, квалифицированную помощь получили более пяти тысяч человек обратившихся к нам. В рамках «Финансового оздоровления » юристами компании выиграно 1421 дело дошедшие до судебного разбирательства на сумму 81 210 300 рублей. Возвращено страховок на сумму 38 100 100 рублей.Признано банкротами 86 человек. Команда компании «Прима Протекта» сформирована из высококвалифицированных юристов, имеющие опыт работы судебными приставами, а так же мировыми и районными судьями. Территория присутствия отделений компании увеличивается с каждым годом. На сегодняшний день офисы работают в Екатеринбурге, Нижнем Тагиле, Челябинске, Оренбурге. В Уфе, Самаре, Краснодаре, Саратове, Кирове, Волгограде, Казани, Новосибирске работают представители нашей компании выполняющие функции подразделения.
Просмотров: 94 Прима Протекта
Что такое договор коммерческой концессии? Договор франшизы. + подводные камни
 
04:21
Всем привет! Мы продолжаем нашу серию роликов на тему франчайзинга. В этом ролике вы узнаете что такое договор коммерческой концессии и почему этот документ является важнейшим аспектом в покупке франшизы. Ждём вашу критику в комментариях и приятного просмотра! Кстати, если вы задумываетесь начать бизнес по франшизе, можете смело воспользоваться каталогом франшиз на нашем портале: https://truebe.ru
Просмотров: 611 Тру Бизнес
Что такое распоряжение имуществом?
 
37:28
Обсуждается вопрос о том, должен ли продавец обладать правом собственности на предмет продажи при заключении договора. Следует ли считать, что распоряжение вещью осуществляется в момент заключения договора купли-продажи? Или же распоряжение вещью - это действие, с которым закон связывает переход права собственности на вещь? Литература: 1. Флейшиц Е.А. Момент перехода права собственности по договору купли-продажи по праву крупнейших капиталистических госудаств и СССР https://yadi.sk/i/Jsq8TkMj3UCe6i 2. Трепицын И.Н. Переход права собственности на движимые имущества посредством передачи и соглашения https://yadi.sk/i/NBfd7QoDjSA8E 3. Бевзенко Р.С. Комментарий к Постановлению Пленума ВАС РФ № 54 https://yadi.sk/i/NmLsVoNRcjn24 00:45 Распоряжение вещью - волеизъявление, в результате которого изменяется собственник вещи (отчуждение) либо устанавливаются ограниченные вещные права (обременение) 01:52 Как соотносятся между собою норма о том, что только собственник может распорядиться вещью, и о том, что предметом купли-продажи может быть имущество, не принадлежащее продавцу на праве собственности? 06:52 Распоряжение по действующему русскому праву - это передача движимой вещи во исполнение договора либо 13:25 подача заявления о регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь 16:40 Почему тогда мы считаем, что если продавец заключил куплю-продажу, не будучи собственником, то договор ничтожен? 20:23 "Французская" модель купли-продажи 24:00 "Немецкая" модель купли-продажи 26:10 А что у нас? 30:00 Почему у нас есть "участие в долевом строительстве" вместо купли-продажи будущей недвижимой вещи? Почему у нас - "инвестиционные контракты"?
Просмотров: 7115 Роман Бевзенко
Закон «О долевом участии в жилищном строительстве»
 
37:41
Даурен Онаев, пред. правления «Фонд гарантирования жилищного строительства» ; Бауржан Жукенов, дир. деп. «Фонд гарантирования жилищного строительства».
Просмотров: 158 Телеканал Хабар 24