На главную
Результаты поиска “Акт приема передачи денежных средств по договору купли продажи квартиры”
Сделка купли-продажи. Не потерять деньги и имущество.
 
12:51
Сделка купли-продажи. Как не потерять деньги и не лишиться имущества. Личный сайт - http://juristalekhin.ru/ Группа ВК - https://vk.com/jurist_alekhin Канал на Youtube - https://vk.cc/7HxXML Практически все автолюбители знают, что приобрести и оформить автомобиль с пробегом в наше время достаточно несложно. Выбираешь понравившийся автомобиль, проверяешь его на наличие либо отсутствие каких-либо обременений и все, остается составить договор купли продажи в простой письменной форме, указать в нем стоимость автомобиля, подписи продавца и покупателя и, автомобиль ваш. Также смотрите по ссылке: https://youtu.be/jucmh5XReN4 Достаточно часто в договоре купли-продажи указывается стоимость гораздо, а то и в разы ниже рыночной и все автолюбители знают почему. Чем меньше стоимость, тем меньше придется оплачивать налог с дохода, полученного от продажи транспортного средства, будь то автомобиль, мотоцикл, сельхозтехника или иное движимое и недвижимое имущество. Формально нарушений закона нет, ведь в соответствии с ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Тоже самое происходит и с процедурой купли-продажи недвижимого имущества: квартир, коттеджей либо коммерческой недвижимости, если конечно она приобретается не за счет денежных средств, полученных в кредит либо в случае ипотечного кредитования. В последнем случае требуется независимая оценка этого имущества, которая проводится специалистом и обычно приравнивается к рыночной стоимости на момент сделки. Обычно покупатели – физические лица, вместе с договором оформляют обычную расписку о том, что продавец получил оговоренную сумму денежных средств, отражающую реальную стоимость имущества либо переводят деньги безналичным путем на банковскую карту продавца. В случае с юридическими лицами может составляться приходный кассовый ордер, если оплата происходит наличными, либо платежным поручением, которые и служат подтверждением оплаты по договору. Однако на практике бывает и так, что в случае купли-продажи какого-либо движимого или недвижимого имущества покупатели не требуют с продавца либо расписку либо акт приеме-передачи денежных средств с указанием реальной стоимости автомобиля и делают огромную ошибку, рискую потерять не только денежные средства, но и автомобиль
Просмотров: 1839 Юрист Дмитрий Алехин
Акт приёма-передачи квартиры (передаточный акт)
 
03:02
В этом ролике вы узнаете, что такое акт приёма-передачи квартиры, зачем он нужен и как его составить. Акт приёма-передачи – это один из необходимых документов при покупке квартиры. Сделка может пройти гос. регистрацию. Но без подписанного акта, квартира не считается переданной от продавца покупателю. По сути, подписание акта приёмо-передачи фиксирует момент перехода рисков от продавца к покупателю. Что это значит. Чаще всего между оформлением сделки и выездом продавца из квартиры проходит некоторое время. Иногда – до нескольких месяцев. Обычно это связано с затянувшейся перевозкой вещей или с тем, что продавец сам ждет, когда освободится квартира, приобретенная им в ходе встречной покупки. За это время случиться может всякое: поломки, затопление, пожар. Пока акт не подписан, всё вышеперечисленное – это проблемы продавца. Если он их не решит, вы имеете право отказаться от сделки. Таким образом, до подписания акта, нужно тщательно проверить состояние квартиры. Также нужно проверить, есть ли задолженности за коммунальные услуги и телефон. Если есть серьёзные недочёты, можно прописать в акте что он вступает в силу только после их устранения продавцом. Либо можно вовсе не подписывать его. Акт составляется в произвольной форме, но с обязательной привязкой к основному договору, и перечнем необходимых сведений и реквизитов. В акт обязательно нужно вписать: • дату и место составления акта. • паспортные данные продавца и покупателя (или реквизиты в случае юр. лица), • точный адрес квартиры, • ее кадастровый или условный номер • площадь, • а также подписи и их расшифровки. Важно прописать и другие нюансы, такие как: • наличие удобств: водопровод, электричество, телефонная точка, и так далее. • техническое описание состояния пола, окон, дверей, стен, перекрытий и так далее. • данные об отсутствии-наличии дефектов • окончательную стоимость квартиры выведенную после окончательного замера. • сведения об оплате коммунальных платежей • отсутствие или наличие претензий у сторон сделки • Иногда в акте отдельно оговаривается форма и порядок выплаты денежных средств. В акт могут быть включены и другие пункты, главное – чтобы они не противоречили законодательству. При покупке на первичном рынке, акт составляется в трех экземплярах: один для застройщика, один для покупателя или дольщика, и один вместе с другими документами передается в управление федеральной регистрационной службы для регистрации права собственности на квартиру в новом доме. На вторичном рынке составляется в 2-х экземплярах: для Продавца и Покупателя. А если в сделке участвует банк (например, при ипотеке), то в 3-х экземплярах. При подписании передаточного акта, происходит передача покупателю ключей, после чего он становится полноправным владельцем квартиры. Передаточный акт может также понадобиться при оформлении налогового вычета за покупку квартиры. #ОхотаНаМетры #АктПриёмаПередачи
Просмотров: 377 Охота на метры
Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018
 
07:52
🔴 СКАЧАТЬ ШАБЛОНЫ ДОГОВОРОВ купли продажи квартиры. https://cloud.mail.ru/public/JdJa/nccmvV4Pd https://cloud.mail.ru/public/B4kM/apeMjXFYw 🔴 НАШ САЙТ: http://safe-estate.ru/ • Содействие при внесении предоплаты за выбранный Объект недвижимости. • Переговоры и согласование условий Сделки с контрагентами. • Определение необходимого пакета документов для Сделки. • Консультация по правомерности владения, пользования и распоряжения текущим собственником Объекта сделки. • Взаимодействие при необходимости с банком по поводу аренды банковской ячейки, аккредитива для проведения Сделки. ----------- СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО Банковская Ячейка. Покупка и Продажа Квартиры 2018 https://youtu.be/ZI3u4r_LoPA ----------- Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018. Теги видео: договор купли-продажи квартиры, договор, консультация юриста, юридическая консультация, юридическая помощь, помощь юриста, договор покупки квартиры, договор купли продажи квартиры, договор продажи квартиры, договор купли продажи недвижимости, регистрация недвижимости, образец договора покупки квартиры, регистрация, отказ в регистрации, отказ в регистрации квартиры, купля, продажа, квартира, купля продажа квартиры 2018, договор 2018, купить квартиру в москве, квартира в москве. теги канала: недвижимость, инвестиции в недвижимость, инвестирование в недвижимость, агентство недвижимости, Estate, Safe-Estate, новостройка, новостройки, новостройки москвы, купить квартиру, квартира, жилой комплекс, застройщик, ипотека, застройщики, квартиры в новостройках, купить квартиру в новостройке, youtube канал о недвижимости в москве, жк обзор, жк, договор, юрист, покупка квартиры, покупка квартиры в москве, юридические услуги, юридическая помощь, продажа квартиры, недвижка, юридическая помощь.
Договор купли продажи квартиры
 
07:22
Здесь демонстрируется заполнение бланка договора купли-продажи квартиры а по ссылке имеется официальный бланк документа http://freedocx.ru/63-obrazec-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry-2015-skachat-besplatno.html
Просмотров: 4925 Бесплатные Бланки
ПУНКТ о ДЕНЕЖНЫХ РАСЧЕТАХ в ДОГОВОРЕ купли-продажи КВАРТИРЫ
 
01:24
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3
Минутка #17. Как правильно проводить расчет при покупке квартиры
 
03:01
Один из самых важных моментов при покупке или продаже квартиры — это расчет. Очень важно чтобы все прошло правильно, и покупатель стал новым собственником, а продавец получил деньги. Как это сделать правильно смотрите дальше Оплата производится или наличными деньгами через банковскую ячейку, или переводом со счета покупателя. Самым безопасным способом считается расчет через банковскую ячейку. В чем разница? Давайте разберемся вместе. При покупке квартиры, денежные средства передаются продавцу по факту регистрации договора, и сделать это покупатель может как переводом со своего счета, так и через ячейку в банке. Однако, главным преимуществом банковской ячейки, является гарантия того, что деньги будут получены. Потому что они находятся там с момента начала регистрации договора, а после регистрации, забрать их может уже только продавец. В тот момент, когда факт перевода средств со счета на счет полностью зависит от порядочности покупателя. Если деньги не были переведены, вернуть их можно, однако придется действовать уже через суд. Поэтому расчеты лучше производить через ячейку. Также важный момент: сделка считается полностью закрытой при выполнении 3-х условий: 1. Регистрация договора 2. Чистая форма 9. Все зарегистрированные в квартире снялись с регистрационного учета 3. Подписанный акт приема/передачи квартиры между продавцом и покупателем Т. Е. Владеть, распоряжаться и пользоваться. Расчет производится при одновременном выполнении этих условий!! Итог: производите расчеты через банковскую ячейку, следите за выполнением трех условий и тогда покупатель станет новым собственником. А продавец получит нужную сумму....
Просмотров: 11006 Есть минутка?
ДКП с оплатой в рассрочку. Дополнение (ответ на критику)
 
09:27
В данном видео я, исходя из пожеланий моего слушателя, даю подробный Алгоритм продажи квартиры на вторичном рынке в рассрочку. Я НЕ РЕКОМЕНДУЮ (!) подобные сделки, т.к в этом случае Продавец оказывается в крайне уязвимом положении. Почему я тоже объясняю в этом видео. Так же я рассказываю как поступать в случае, если Покупатель существенно нарушает свои обязательства по оплате ДКП. Тем не менее, поскольку вопрос был задан, я - подробно рассказываю какие пункты ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть включены в ДКП при продаже вторичной недвижимости в рассрочку - и какие пункты ОБЯЗАТЕЛЬНО следует убрать из такого ДКП - как изменяется Акт приемки-передачи квартиры - и откуда берется Акт приемки-передачи денежных средств и что в нем должно быть отражено - а так же каким образом снимается обременение "ипотека в силу закона" - кто и куда подает заявление о снятии "ипотеки в силу закона" - какие еще Документы требуются для предоставления в Росреестр для получения новой "чистой" выписки из ЕГРН ______________________________________________ Задавайте Ваши вопросы, пишите комментарии под видео или в личку: elena.konvers@gmail.com, а так же подписывайтесь на мой канал )
Просмотров: 86 Elena Konvers
Онлайн договор по купли-продажи автомобиля
 
05:26
Если вам необходимо составить договор купли-продажи автомобиля, вы можете воспользоваться нашим сервисом и подготовить все необходимые документы онлайн. После формирования документов вы получите: договор купли-продажи автомобиля; акт приема-передачи к договору; расписку о получении денежных средств продавцом автомобиля. Для этого вы можете перейти по следующий ссылке: http://docs.moj-jurist.ru/dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-mezhdu-fizicheskimi-licami/
Просмотров: 28 МОЙ ЮРИСТ
Когда продавец получит деньги по ипотеке
 
09:20
В ролике кратко рассказано о том, как происходит расчёт при сделки купли-продаже с использованием ипотечных средств
Просмотров: 1454 Елена Молокова
как составить расписку
 
05:33
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/ Люди к сожалению часто занимают друг другу деньги. Но к сожалению люди очень часто забывают возвращать свои доги. Правильно сказано, если хочешь потерять друга, то дай ему в долг. Что делать в таком случае? Обязательно нужно знать, что для документального подтверждения передачи денежных средств одного человека другому необходимо составить расписку, которую не надо не где заверять. Как составить расписку, обязан знать каждый! Факт передачи денежных средств одного человека другому удостоверяется только документально. Свидетельскими показаниями доказать передачу денег невозможно таков закон. Поэтому, кем бы ни приходился Вам заемщик (близкий друг, родственник, коллега), всегда оформляйте расписку. Как составить расписку? 1. Текст желательно писать от руки. Заемщик должен собственноручно написать расписку. Это необходимо на случай назначения экспертизы в суде. 2. Необходимо обязательно указать паспортные данные каждого, как кредитора, так и заемщика, а не просто фамилию, имя, отчество. 3. Указать адрес прописки и фактический адрес проживания обеих сторон в сделке. 4. Сумма денег, которую занимает должник необходимо писать цифрами и прописью. 5. Не забудьте указать точную дату возврата суммы долга. 6. Должник должен подписаться в расписке, как в паспорте. Указать свои инициалы. 7. Дата составления расписки также обязательна. От того, насколько правильно составлена расписка, зависит решение суда. Так что если хотите получить консультацию юриста о том, как составить расписку смотрите видео.
РАСПИСКА. НЕПРАВИЛЬНО ЗАПОЛНИТЕ - ПОТЕРЯЕТЕ ДЕНЬГИ. СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
 
01:53
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya
Договор купли продажи квартиры - Дмитрий Лебягин - Специалист по недвижимости
 
10:43
Наш сайт: tagil-estate.ru Наша почта: tagildom@inbox.ru Мой телефон: +7-904-54-20-355 Ссылка ВКонтакте: vk.com/id356269509 FaceBook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100011597659051
Если застройщик передал квартиру меньшей площади
 
14:47
Площадь квадратных метров м2 отличается от договора долевого участия в строительстве в меньшую сторону. Что с этим делать? В судебной практике Агентства по защите прав дольщиков Дольщик74 http://www.dolcshik74.ru до 2015 года было множество дел, когда Челябинский областной суд взыскивал разницу в м2 совершенно не учитывая содержание договора долевого участия (далее – ДДУ), понимая простую логику о том, что права потребителя нарушены - взамен денег передано меньше товара и эту разницу нужно потребителю вернуть. В 2016 году стала встречаться практика, когда суды ссылались на СНиП под названием «Несущие и ограждающие конструкции», согласно которых технически при строительстве МКД допускаются отклонения панелей от осей в панельных дома на 8 мм., и в кирпичных домах на 15 мм. – фактически отказывали во взыскании разницы в кв.м. если согласно ДДУ есть соответствующий запрещающий перерасчеты пункт. Однако при этом в судах мы не встречали в делах расчета судебного строительного эксперта, который просчитал бы отклонение на 8 мм. в панельке и вышел бы на разницу в 2,3 или 4 кв.м. Кроме было странно, почему все споры в основном были связаны с тем, что дольщику передали меньше метров, а не наоборот? Складывалось впечатление что это удобно и выгодно для застройщика: застройщик при заключении ДДУ указывает завышенные квадратные метры и потом со ссылкой на СНИП и судебную власть законно оставляет у себя переплату. Я согласен что какие-то отклонения могут быть, но вряд ли эти 8 или 15 мм могут привести к таким разницам в 3,5,7 %, и для того чтобы это проверить этот факт надо проводить строительную экспертизу. Чего суда не делалось. В целом непонятно, почему нельзя относиться к вопросу проще: передали больше – доплати, передали меньше – верните потребителю деньги за не переданную часть товара, это общая логика ЗОЗПП, зачем в долевом строительстве изобретать велосипед? Ведь тут не цена сотового телефона, тут потребитель исходя из цены ДДУ своим карманом ощущает эту неполученную разницу сильнее. Идеальный вариант при заключении договора долевого участия обращать внимание на содержание ДДУ в данной части – либо этот вопрос должен никак не регулироваться ДДУ и тогда применяются общие правила ЗОЗПП, либо (что более предпочтительно) должно быть прописано, что разница после обмеров кадастровым инженером компенсируется сторонами ДДУ независимо от размера этой разницы. Если вам подходит только этот дом и вы собираетесь покупать именно его, но застройщик не хочет менять пункт ДДУ где прописано что разница после обмеров не компенсируется, постарайтесь зафиксировать что пытались, но у вас не было возможности изменить этот пункт и вы фактически были вынуждены присоединиться к невыгодным вам условиям договора застройщика: - сохраните переписку с официального электронного адреса застройщика - включите диктофон когда пошли обсуждать с застройщиком изменение пункта ДДУ. ВС РФ в начале 2017 г. вынес знаковое решение, в котором пришел к следующим выводам: Способ определения цены договора не дол жен лишать дольщиков права на возврат внесенных денежных средств при уменьшении общ ей площади объекта за всю разницу в площади. Нормы закона о ЗПП имеют преимущество над диспозитивными нормами закона о долевом строительстве, когда их применение ухудшает положение дольщиков как потребителей. Если в договоре содержится условие о том, что перерасчет не производится или до 4-3-5-7% не производится, а дальше можно – это ухудшает положение потребителя и нарушается ст. 29 ЗОЗПП Для взыскания разницы (переплаты) вам понадобится: 1. При подписании акта приема-передачи сравните площадь в акте и площадь в ДДУ, если в акте отличается - после своей подписи укажите «имеются претензии по площади». Это не будет исправлением и дополнением содержания акта приема-передачи и с ФРС проблем не должно возникнуть. 2. Необходимо рассчитать размер убытков, которые планируете взыскивать с застройщика. Площадь из договора разделите на метры из договора, получившуюся цену за 1 кв.м. умножьте на недостающие метры из акта. 3. В день подписания акта приема-передачи подготовьте и подайте застройщику претензию, где предложите добровольно вернуть рассчитанную вами разницу. Сохраните доказательства отправки. 4. Если застройщик отказывает (по истечение 10 дней с момента вручения претензии), вам понадобиться кадастровый паспорт с указанием площади вашей квартиры. 5. Можно подготовить и подать в Роспотребнадзор заявление о том, что в договор включены условия ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законодательством – попросить привлечь застройщика к ответственности по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ 6. Не оформляйте право собственности на себя пока не закончится судебное дело. Нет последствий и штрафов. 7. Подать в суд общей юрисдикции иск о признании недействительным пункта ДДУ ущемляющего права потребителя на основании п. 1 ст. 16 ЗОЗПП, потребовать уменьшить цену по договору - взыскать убытки в виде разницы в оплаченных и неполученных квадратных метров.
Просмотров: 494 Дольщик74
Как передать крупную сумму денег за квартиру
 
04:27
Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 91 Roman Kubel
Подрядные работы. Акт приема передачи.
 
06:02
Консультация адвоката Олега Сухова по вопросу: Можно ли отказаться от результата работы если она уже принята, но при этом есть неустранимые недостатки и они не являются скрытыми.
Просмотров: 2971 Олег Сухов
8.3 Налоговый вычет покупателя недвижимости
 
09:22
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает об имущественных налоговых вычетах покупателя. Скачайте алгоритм определения налога на недвижимость от Ирины Дагаевой по ссылке http://business.century21.ru/tax_algorithm 00:00:13 Вычет покупателя Имущественный налоговый вычет покупателю предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство, либо приобретение на территории РФ одного или нескольких объектов имущества, не превышающих 2 миллиона рублей. Если налогоплательщик воспользовался правом на получение налогового вычета в размере меньше его предельной суммы, остаток вычета до полного его использования может быть учтен при получении налогового вычета в дальнейшем. Вычет покупателя предоставляется однократно, в отличии от вычета продавца он не возобновляется каждый год. Повторное предоставление вычета покупателю не допускается. Имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов при уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 миллионов рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение вычета покупателя, договора займа, а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком на погашение процентов. Вычет предоставляется только на сумму собственных средств. В сумму вычета не засчитываются денежные средства, являющиеся материнским капиталом, субсидией, сертификатом и т.п. Более того, если покупка совершена в долевой или совместной собственности, каждый участник имеет право на получение налогового вычета. Стоит помнить, что взаимозависимым лицам (близким родственникам) имущественный налоговый вычет не предоставляется. При приобретении земельных участков вычет на покупку предоставляется только в случае если участок для индивидуального жилищного строительства и только после получения свидетельства на дом. Для получения вычета на покупку необходимо обязательно являться плательщиком НДФЛ. Предельный размер вычета покупателя на покупку равен размеру, действующему на момент, когда у налогоплательщика впервые возникло право на его получение. 00:06:31 Расходы на приобретение квартиры В расходы на приобретение квартиры или прав на нее в строящемся доме включаются: расходы на отделочные работы, разработку проектно-сметной документации, при условии, что договор на приобретение предусматривал что объект продается без отделки. При получении вычета на приобретение квартиры в новостройке по договору долевого участия необходимо предоставить передаточный акт. Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Вторичное жилье | купить - продать квартиру...
 
03:31
Данное видео посвящено теме «Вторичное жилье». Начнем с того, как купить объект недвижимости? Первый шаг – нужно определить параметры жилья и возможности оплаты. Если полной суммы для покупки нет – возможна альтернативная сделка (одновременно продаётся ваша недвижимость и покупается новая). Когда вариант объекта выбран, проводится юридическая экспертиза квартиры. Проверяются документы, история объекта. После успешных результатов проверки вы вносите задаток, обеспечивающий бронирование недвижимости. Далее подписывается и регистрируется договор купли-продажи. В процессе передачи объекта от продавца к покупателю оформляется акт приема-передачи объекта недвижимости. Все эти действия требуют строгого соблюдения закона и безупречного оформления, поэтому лучше обратиться в Региональный центр ипотеки и недвижимости. Специалисты центра проконсультируют Вас по юридическим и техническим вопросам, рассмотрят возможные недостатки района, проверят состояния подъезда и квартиры, найдут лучшие варианты и организуют просмотр. Далее специалисты проведут переговоры, согласуют условия, подготовят пакет договоров и проведут сделку. Региональный центр ипотеки и недвижимости проверит подлинность документов собственников жилья, проконтролирует расходование денежных средств по сделке и срокам ее выполнения. Плюс ко всему - поможет в получении ипотеки, кредитов на покупку объектов недвижимости; Заключив договор с Региональным центром ипотеки и недвижимости, вы избавляете себя от необходимости регистрации всех этапов покупки в различных инстанциях и обеспечиваете безопасную передачу денег от покупателя к продавцу. Теперь поговорим о том, как продать объект недвижимости? Залог успешной продажи – справедливая цена на недвижимость. Помочь в установлении такой цены может только грамотная оценка, и лучше всего, проведенная специалистами по недвижимости. От этого напрямую зависит скорость продажи и ваша выгода. Чтобы не прогадать в этом вопросе, первое, что нужно сделать - заключить эксклюзивный договор на продажу недвижимости. Специалисты регионального центра проанализируют ситуацию на рынке недвижимости, профессионально оценят продаваемый объект, организуют показы, переговоры с покупателями, подготовят документы, проконтролируют сделку от «а» до «я». Региональный центр ипотеки и недвижимости обеспечивает продавца широкой и эффективной рекламой, охватывает максимальное количество информационных источников, выставляется на всех профессиональных изданиях по недвижимости, в электронных базах данных. Предположим, Вам предстоит покупка, продажа недвижимости на территории Республики Хакасия или Красноярского края? Верным решением вопросов станет обращение в компанию, которая предлагает не только услуги опытных риэлторов, но и полную юридическую поддержку. Купить, продать, оформить земельные участки, оформить соответствующую документацию, включая межевание, градостроительный план и разрешение на строительство поможет Региональный Центр ипотеки и недвижимости. Оставьте заявку о указанному адресу и специалисты сразу приступят к решению Вашего вопроса!
Как уберечь имущество от пристава.Договор дарения.
 
20:59
Как правильно уберечь имущество дома от приставов?Как сделать правильно договор дарения с актом приема-передачи.В этом видео как обезопасить имущество и правильно сделать договор дарения имущества.
Просмотров: 4653 Дмитрий Белозёров
Договор подряда. Срок выполнения работ.
 
03:49
Консультация адвоката Олега Сухова по вопросу: При каких условиях договор подряда является заключенным.
Просмотров: 5502 Олег Сухов
Налоговый вычет на ремонт для военнослужащих
 
02:36
Как получить налоговый вычет на ремонт квартиры военнослужащему? В сумму налогового вычета может входить: 1. приобретение материалов 2. работы по отделке квартиры 3. создание проектной и сметной документации В сумму налогового вычета не входит: 1. покупка сантехники 2. покупка мебели 3. покупка строительных инструментов Документы в налоговую: 1. Договор купли-продажи квартиры 2. Акт приема-передачи квартиры 3. Квитанции и чеки об оплате работ и материалов По всем вопросам связанным с военной ипотекой и покупкой недвижимости по всей России обращайтесь: Максим Смирнов https://vk.com/max_vityaz ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ ►. +7(4012)90-30-80 или 8-905-242-19-26 Viber/WhatsAPP/Telegram ★ Мы в ВКонтакте ►: https://vk.com/voennaya_ipoteka_kalin... ★ Подписывайтесь на канал Ютуб ► https://www.youtube.com/channel/UCC08... ★ Наш сайт ► http://vityaz-kld.ru
Просмотров: 647 Максим Смирнов
Взыскание неустойки оплата по факту
 
13:31
Взыскание неустойки с застройщика. Почему застройщики не исполняют решение суда: http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/1666/ Порядок получения исполнительного листа в суде общей юрисдикции: http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/court-of-law/1825/ Как самостоятельно проверить застройщика: http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/2257/
Подлежит ли договор аренды госрегистрации
 
02:22
Консультация адвоката Олега Сухова по вопросу: Подлежит ли обязательной государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества
Просмотров: 2551 Олег Сухов
получение денег при продаже квартиры
 
01:11
Заказать DVD курс «Как получить 380 тысяч от государства» -- http://dengi-yest.ru
Просмотров: 120 Stopnalogi
ЗАЧЕМ РИЕЛТОРЫ ВЫМОГАЮТ АВАНСЫ У ПОКУПАТЕЛЕЙ. Без Риелтора. Всё Просто.
 
15:42
ЗАЧЕМ РИЕЛТОРЫ ВЫМОГАЮТ АВАНСЫ У ПОКУПАТЕЛЕЙ. Без Риелтора. Всё Просто. ✔ Заказать онлайн сопровождение сделки или консультацию - https://goo.gl/fSyQws ✔ Заказать бесплатно методичку для продавца, для покупателя - https://goo.gl/b4CyWm ✔ Галина в WhatsApp/Viber - 89227101699 ✔ Чат в WhatsApp - https://chat.whatsapp.com/7VyTQh7VVnh0YF3cTQdlEd ✔ Отзывы можно посмотреть здесь - https://goo.gl/x9pQ3X ✔ Все видео и прямые эфиры на ютуб канале - https://goo.gl/1Wa5ic Подписывайтесь! В этом видео я вам расскажу, почему риелторы так активно "ВЫМОГАЮТ" АВАНС У ПОКУПАТЕЛЕЙ. А так же объясню, как эти недобросовестные риелторы мешают продавцам квартир. Видео - КАК ЗАРАБАТЫВАЮТ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ НА АВАНСАХ - https://www.youtube.com/watch?v=Ras9uoMk9o0 Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик, чтобы получать уведомления о прямых эфирах, о новых видео и публикациях. Заходите в раздел "сообщество" на канале, так как там также публикуется полезная информация для вас. Задавайте ваши вопросы в комментариях под видео или в личном сообщении в VK - https://goo.gl/fSyQws _______________________ Меня зовут Галина Серая. Я создала проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. ОНЛАЙН СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ЛЮБОМ РЕГИОНЕ РОССИИ. - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью с 2000 года (опыт работы - 18 лет, более 500 сделок). - Консультация, разбор ситуации и разработка плана действий по покупке или продаже недвижимости. - Составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе/задатке. - Помощь в проведении переговоров по сделке. - Проверка документов на объект недвижимости с составлением письменного заключения. - Разработка безопасной схемы сделки и составление письменной инструкции. - Полное юридическое сопровождение сделки (входит всё выше перечисленное в комплексе, совместная работа от старта до финиша сделки). СДЕЛКА БЕЗ РИСКА! По всем вопросам пишите: ✔ Сообщение в VK - https://goo.gl/fSyQws ✔ WhatsApp/Viber - 89227101699 ✔ Или на почту vseprosto174@mail.ru Отзывы можно посмотреть здесь - https://goo.gl/x9pQ3X Вступайте в нашу группу в VK - https://goo.gl/kbaAfd ________________________ Не забудьте подписать на YouTube канал - https://goo.gl/1Wa5ic Ставьте лайк, включайте уведомления (колокольчик), чтобы не пропустить новые видео и полезные материалы в разделе "сообщество" на канале. #безриелторавсёпросто #безриелтора #всёпросто #задатокзаквартиру #авансилизадаток #авансприпокупкеквартиры #задатокприпокупкеквартиры #сопровождениесделок #агенстванедвижимости #сделкиснедвижимостью #юридическоесопровождение #сделкабезриска
Просмотров: 22424 БЕЗ РИЕЛТОРА. ВСЁ ПРОСТО
Квартиры от надежного застройщика. Федеральный Закон  №214. Консультация юриста.
 
03:09
Надежность застройщика гарантирует ФЗ № 214. Лучшее предложение на рынке недвижимости - узнай больше http://bestoffer64.ru/ Консультацию по этому вопросу дает юрист Смирнова Кристина ( центр "Защита") Что собой представляет договор долевого участия? Это соглашение между дольщиком и заемщиком, целью которого является привлечение заемных средств на возведение многоквартирного дома. Заемщик может привлекать денежные средства при выполнении нескольких условий, таких как получение разрешения на строительство, опубликованная проектная декларация, произведена регистрация права собственности или аренды на земельный участок, на котором планируется возведение многоквартирного дома. Договор составляют с учетом требований федерального закона №214 и подлежит обязательной государственной регистрации. Что из себя представляет федеральный закон №214? Это закон о долевом участии в строительстве многоквартирных домов. Договор призван защитить интересы, права и имущество физических лиц, чьи денежные средства привлекаются для строительства многоквартирных домов юридическими лицами. Основными моментами ФЗ 214 являются: привлекать денежные средства возможно только на основании договора долевого участия или иных случаях, которые прямо предусмотрены действующим законодательством. Застройщик может привлекать денежные средства если соблюдены одновременно получено разрешение на строительство, опубликована проектная декларация,и произведена государственная регистрация права собственности или право аренды на земельный участок, на котором планируется возведение многоквартирного дома. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации. Договор долевого участия должен содержать в себе следующие пункты: должен быть определен объект , подлежащий передачи дольщику, срок передачи данного объекта дольщику, цена и срок уплаты и порядок уплаты дольщика, а также должен быть определен гарантийный срок, который не может составлять менее 5 лет. Застройщик должен передать объект дольщику в срок, который прямо предусмотрен в договоре, в противном случае застройщик обязан уплатить неустойку в соответствии с действующим законодательством. Передача объекта застройщиком дольщику оформляют передаточным актом. Дольщик может уступить объект третьему лицу по договору переуступки права требования. Данный договор также подлежит регистрации. Право собственности на квартиру в доме - новостройке подлежит регистрации на основании следующих документов: договора долевого участия зарегистрированного, либо договора переуступки права требования, также зарегистрированного, постановления о вводе в эксплуатацию дома и акта приема передачи, подписанного дольщиком и застройщиком. Для оформления договора уступки права требования необходимы следующие документы: • Копия паспорта • Нотариальное соглашение супруга или супруги • Оплата государственной пошлины Ссылка на канал https://www.youtube.com/channel/UC-XIpanGGhi9OvfRYolNEFA Ссылка на видео https://www.youtube.com/watch?v=NZlm1QoCGmM Ссылка на плейлист https://www.youtube.com/playlist?list=PLaM4OrP1qLMyUIXCDV7CEzk_F8n1RvRVN Ссылка на страницу facebook https://www.facebook.com/nedvizhimost64/ Ссылка на страницу twitter https://twitter.com/bestoffer64 Cсылка на страницу Instagram https://www.instagram.com/nedvizhimost_64/
Дешевые КВАРТИРЫ...Кому дешевые КВАРТИРЫ? Смотрим видео как их находить.
 
09:33
Для записи на БЕСПЛАТНУЮ 30-минутную Консультацию - позвоните \ напишите мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya . Меня зовут Галина Серая. Я создала проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. ПОКУПКА Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. ПРОДАЖА Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=w_tTnxAXBdE&list=PL05LTL4cIf-j_IsZQ3oyKoolLXFZeELX8 Списки документов для сделки Новостройка https://vk.com/topic-82419836_35416915 Списки документов для сделки "Вторичка" https://vk.com/topic-82419836_35374270
4 Предоплата, расчёты между продавцом и покупателем недвижимости
 
12:10
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает о приеме и передаче предоплаты между продавцом и покупателем. Скачайте инструкцию «Этапы совершения сделки» от Ирины Дагаевой по ссылке: http://business.century21.ru/stages_transaction Прием и передача предоплаты — это общее понятие, которое характеризует договоренности между сторонами, о совершении в будущем сделки данного объекта. Предоплаты бывают всевозможными, но если сделать классификацию, то можно говорить о следующем: - Предварительный договор, четко урегулированный законом - Различные соглашение о намерениях, будущей продажи; - Любое иное соглашение без названия, договор. Денежные средства, которые передаются в качестве предоплаты одной стороне другой могут из себя представлять: аванс, задаток, либо иное обеспечение, как предусмотрено, так и не предусмотрено законом. Разница в том, что задаток — это способ обеспечения обязательства, он четко урегулирован законом. Задаток подлежит возврату в двойном размере. Аванс — это часть стоимости объекта, она подлежит возврату в любом случае. Так же стороны могут предусмотреть и любые другие способы обеспечить соглашение. 00:03:16 Расчеты Расчеты — это болезненная часть сделки. Покупатель боится, что он отдаст деньги, но не получит объект. Продавец боится, что отдаст в собственность объект, но не получит денег. Самым простым способом решения этого конфликта, является использование ячейки банка. Вторым способом расчета является аккредитив. Аккредитив аналог ячейки. Бывает множество разных аккредитивов. Для наших целей он должен быть «покрытым» и «безотзывным». Безотзывный - это значит, что покупатель не может передумать. Покрытый - это значит, в случае если сделка не состоялась покупатель может забрать деньги обратно. Третий способ: безналичный расчет. Просто перечисление денежных средств. Четвертое: депозит нотариуса. Достаточно удобно и надежно. Пятое: расчеты по эскроу. 00:06:57 Депозит нотариуса. Федеральный закон вступил в силу с 1 января 2015 года предусматривает, что расчеты через депозит нотариуса возможно при нотариальном удостоверение договора. В этом случае применяется тариф 1500 рублей, либо передача денежных средств по депозиту нотариуса возможно на основании соглашения между должником и кредитором. В таком случае стоимость их расчетов будет определяться процентом от суммы расчетов. 00:07:41 Схема расчетов. Простая схема заключения договора. Расчеты через депозит нотариус возможны, в том числе и для альтернативных сделок. Если договор один в нем указывается способ проведения этих расчетов в самом договоре, а если договоров несколько, то нотариальным может быть только один из них, но в этом случае подписывают отдельное соглашение, в котором указывается взаиморасчеты. Денежные средства вносят в депозит нотариуса, либо наличными средствами путем перечисления со своего банковского счета. Дальше договор отдается на регистрацию. Появляется подтверждение тому, что договор прошел государственную регистрацию и после этого денежные средства переводятся на счет продавца. В результате таких взаиморасчетов рождается справка о выдачи денег с депозита, которая может заменить расписку. 00:09:15 Эскроу. Эскроу — новая форма расчетов. Термин эскроу звучит часто в связи с осуществлением расчетов по покупке новостроек. Это форма расчетов очень похожа на аккредитив, но у эскроу есть ряд преимуществ. Связано это преимущество с раскрытием, если в случае аккредитива банк проверяет просто наличие документов, которые являются документами для раскрытия, то в случаи с эскроу банк обязан проверить сам факт, совершившейся сделки. Кроме того, денежные средства на счетах эскроу, если они предназначены для расчетов по сделкам с недвижимостью для граждан, застрахованная сумма 10 миллионов рублей, это большой плюс. 00:11:11 Подтверждение расчетов. Если говорим о расчетах в наличной форме, то обязательно должна быть расписка. Если говорим о безналичных расчетах, то у нас рождается платежный документ. Если мы говорим о депозите нотариуса, то у нас есть справка о выдачи денег с депозита. И последнее: акт о проведении взаиморасчетов, который подписывается физическими и юридическими лицами. Друзья, ставьте лайки к видео и задавайте вопросы в комментариях. Чтобы получать самую интересную информацию о работе агента по недвижимости подпишитесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCNLKuetK05u9040288JF8cw/videos Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Судебная практика по ЛЭК (Л1)
 
03:48
http://www.lawnow.ru/forum/forum17/topic277/ Здравствуйте! Сегодня я хотел бы поговорить о складывающейся судебной практике по взысканию неосновательного обогащения с компании ЛЭК, ныне Л1. В настоящий момент сроки строительства ЖК «Лондон Парк» неоднократно переносились, а судебная практика складывается для покупателей не самым лучшим образом. Именно длительность строительства жилого комплекса подталкивает покупателей требовать возврата денег. Компания Л1 заключала предварительные договоры купли-продажи. В связи с тем, что компания не могла определить точно срок окончания строительства, предварительные договоры не содержат точного срока заключения основного договора -- договора купли-продажи. Требования к определению срока содержатся в ст. 190 Гражданского кодекса РФ Цитата ст. 190 ГК РФ Поскольку при подписании предварительного договора момент окончания строительства компания не могла определить точно, все события указанные в предварительном договоре купли-продажи не указаны в виде календарной даты и не обладают признаками неизбежности. В связи с этим вступает в действие п. 4 ст. 429 ГК РФ Цитата п. 4 ст. 429 ГК РФ Последствия истечения срока действия предварительного договора прямо указаны в п. 6 ст. 429 ГК РФ Цитата п. 6 ст. 429 ГК РФ Таким образом, заключенный предварительный договор, если в нем не определен срок заключения основного договора, соответствующий требованиям ст. 190 ГК, действует один год. Именно это и является основанием для применения положений о неосновательном обогащении (1102 ГК РФ). Данная ситуация была уже подробно описана в моей публикации «Опасности предварительного договора купли-продажи» (http://www.lawnow.ru/articles/law/729-predvaritelniy-dogovor) Ссылку на нее можно будет найти в описании ролика. На мой взгляд, самым интересным моментом в таких отношениях является момент определения начала начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 1107 ГК РФ. В настоящий момент суды склонны взыскивать проценты не с момента возникновения неосновательного обогащения, а с момента направления требования о возврате уплаченной суммы. Удивительно, что при наличии одного и того же Гражданского кодекса, Арбитражным судам ничего не мешает взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами с момента возникновения неосновательного обогащения. Подводя итог хочу сказать, что заниматься взысканием денежных средств вы можете и сами, но если для вас содержание названных статей было новостью -- лучше доверьте это дело профессионалам. Судебная практика по ЛЭК (Л1) - http://lawnow.ru/forum/forum17/topic132/ Группа в Контакте - http://vk.com/lawnow
Просмотров: 1223 Антон Лебедев
Как взыскать оплату если договор не исполнен?
 
04:55
Основные правила взыскания оплаты при неисполнении договора описаны в этом видео. ************************ Все видеоролики по теме "КОМПЕНСАЦИИ" тут: https://www.youtube.com/watch?v=FeVnGdDHp5M&index=1&list=PL7UcDnkSqYL7igRCDRi22dWnZ54fxxLoE ************************ На нашем канале вы найдете исчерпывающие ответы на наиболее часто возникающие вопросы практически во всех областях права - гражданского, земельного, семейного, административного, уголовного и некоторых других. Особое внимание уделяем проблемам, возникающим в области сделок с недвижимостью, новостройкам, аренде, налогам, ипотеке, кредитам, долгам и взаимоотношениям с судами. Если вам не удалось найти ответ на интересующий вопрос, вы всегда можете задать его онлайн на нашем сайте. ************************ Наш сайт: http://juridicheskaja-konsultacija-online.ru/zadat-vopros ************************ Работаем 7 дней в неделю, круглосуточно. Консультации БЕСПЛАТНЫЕ! Обращайтесь, будем рады помочь :) ************************ Здесь я БЕСПЛАТНО научился СОЗДАВАТЬ каналы и ЗАРАБАТЫВАТЬ деньги: http://bit.ly/1q4k2KG
Просмотров: 94 Советы Юриста
2 Договорная база. Принципы ее построения в недвижимости
 
11:30
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает о договорной базе и принципе ее построения и структуре Скачайте инструкцию «Этапы совершения сделки» от Ирины Дагаевой по ссылке: http://business.century21.ru/stages_transaction 00:00:16 Принцип построения договорной базы. Когда говорим о договорной базе, есть сформулировать основные принципы ее построение: Во-первых, конечно хочется, чтобы отношения с клиентом были партнерскими; Во- вторых, чтобы услуга была оказана качественно; В-третьих, договор должен быть понятен для человека и написан грамотным юридическим языком. Также договор должен быть составлен таким образом, что вы, как сторона оказывающие услуги не попадала под нежелательное внимание, тем более санкции налоговых органов, не нарушало законодательство 00:02:08 Структура договорной базы. Договорная база по своей структуре должна соответствовать нашим запросам и удовлетворять потребности работы с продавцом и покупателем. Что должно содержаться в договорной базе? Это непосредственно те договоры, которые вы подписываете со своими клиентами. Это договор с продавцом или с продавцами. Соответственно договор с покупателями. Если мы в первую очередь говорим о городской недвижимости, то конечно договор на оказание услуг при альтернативных сделках. Также рекомендуется предусмотреть договоров на сопровождение смежных услуг. Это же касается договорной базы. Здесь должны содержаться документы, которые мы подписываем с нашими контрагентами и договора, которые мы заключаем с не нашими клиентами. Это конечно, же не те договора, которые будут направлены на оказания услуг — это договора которые фиксирует договоренность о будущей сделки. Третье, что входит в договорную базу — различные подтверждающие и закрывающие документы. Они очень важны. Что является гарантией получения комиссии за ваши труды, и именно эти документы гарантируют отсутствие претензий со стороны клиента. К ним относятся: различные отчеты и протоколы, акты о промежуточной работе. Любой договор и любое соглашение должно быть закрытым закрывающим документом. Ну и прочие документы, которые должны существовать в договорной базе — это дополнительные соглашения, доверенности от имени клиента, соглашения о приеме денег, акт приема-передачи документов, акт приема-передачи вещей. 00:08:10 Договоры с иными участниками сделки. Что касается договоров с иными участниками сделки, то стоит выделить договор с покупателем, который не является клиентом, т.е. договор по которому мы будем принимать предоплату за объект, который мы продаем. Договор с продавцом не клиентом, договор в котором мы будет передавать предоплату, либо просто фиксировать договоренность о будущей сделки. Договор с контрагентом, т.е. с представителем юридическим лицом продавца или покупателя 00:08:55 Виды соглашений Договора могут быть всевозможного вида. Можно выделить различные соглашения об авансе, соглашения о задатке, в зависимости от суммы можно говорить о соглашении, по которому она передается. Предварительный договор купли продажи тоже имеет право на существование, соглашения о намерениях покупки и продажи, обеспечение обязательств, договор поручения. 00:09:43 Не рекомендуется Нужно помнить главное, что под действие закона о защите прав потребителей подает возмездный договор, возмездность это основной критерий, то категорически не рекомендуется заключать не со своими клиентами договоры, которые являются договорами на оказание услуг. Потому что, подписав договор об оказании услуг с указанием даже минимальной суммой, мы тут же становимся всем должны и сразу же попадаем под закон о защите прав потребителя. 00:10:50 Стороны соглашений. Сторонами таких соглашений, которые подписываем с контрагентами могут быть: юридическое лицо или индивидуальный предприниматель может с юридическим лицом подписывать соглашение. Физическое лицо может денежные средства или соглашения передавать юридическому лицу. Юридическое лицо наоборот физическому лицу. Физическое лицо -физическому лицу. Друзья, ставьте лайки к видео и задавайте вопросы в комментариях. Чтобы получать самую интересную информацию о работе агента по недвижимости подпишитесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCNLKuetK05u9040288JF8cw/videos Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Как иностранцу купить квартиру в Украине. Арсений Салалайко. Часть 1
 
04:13
#Арсений_Салалайко в этом видео о том, как купить квартиру в Украине. Мы рассмотрим важные нюансы которые вам помогут. #Как_купить_квартиру? #Как_проверить_застройщика? #Как_найти_продавца и что важно знать про украинских продавцов? #Как_иностранцу_привезти_деньги_в_Украину? #Какие_налоги_нужно_заплатить? более детальная информация - https://nakaz.com.ua/inostrancam сайт компании НАКАЗ - https://nakaz.com.ua FB - https://www.facebook.com/Nakaz.com.ua YT - https://www.youtube.com/NakazUa 0:27 инвестиции в первичное жилье. Рекомендуем без участия агентств недвижимости обращаться сразу в отдел продаж застройщика. Этот вариант предпочтительней так как нормальный застройщик, как правило, предоставляет возможность проведение всей процедуры покупки абсолютно легально. Стоимость такого жилья конечно дороже чем на вторичном рынке но и прослужит оно вам дольше. 0:51 если интересует вторичное жилье - то лучше обратиться в крупное агентство недвижимости. За 3-4% от стоимости жилья они подберут вам лучший вариант, организуют просмотр и осуществят поверхностную проверку. Как в первом так и втором случае очень важно задействовать юристов для контроля всего процесса. Не стоит доверять агентствам Недвижимости потому что они никогда не несут ответственность за результат. Также будьте очень осторожны при выборе застройщика ,потому что даже в надежном, на первый взгляд, застройщике - могут быть сюрпризы. В следующем видео мы поговорим с вами о том какие налоги нужно платить покупателю и продавцу и в чем различие статуса резидента и нерезидента.
Просмотров: 331 Наказ
Документы для возврата налога при покупке квартиры
 
05:57
Документы для возврата налога при покупке квартиры: http://www.nalog-prosto.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-chtoby-vernut-dengi-za-pokupku-kvartiry/ Для получение налогового вычета при покупке квартиры, за возврат налога по обучению и лечению необходимо собрать пакет документов. В каждом случае, они свои. Давайте смотреть, какие документы нужны для налогового имущественного вычета при покупке квартиры. 0:15 Пакет документов для имущественного вычета 0:28 Обязательные документы 0:31 Справка 2-НДФЛ 0:47 Декларация 3-НДФЛ 1:08 Свидетельство ИНН 1:11 Паспорт гражданина РФ 1:19 Заявление на возврат налога 1:44 Документы при покупке готовой квартиры 2:06 Доки при строительстве жилья 2:41 Документы на возврат при ипотечном кредите 3:18 Если жилье приобретается в совместную собственность супругами 4:11 Возврат налога, если жилье оформляется на ребенка 4:35 Покупка жилья пенсионером 4:45 Куда перечислять деньги? Смотрите бесплатное видео, которое ответит на многие вопросы: https://www.youtube.com/watch?v=kutujkZ7qfg #НалогПросто #3ндфлИмущество #3ндфлЗаполнение ════════════════════════════════════ ► Все про имущественный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18gVHwM8&index=1&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl ► Все про социальный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=gpoKaYM2_Fc&list=PL82Yu8obYiHF3SggQbnrxRZql5_l7v1dS&index=1 ════════════════════════════════════ ✔ Подписывайтесь на YouTube-канал: http://www.youtube.com/channel/UCQq3TXNy_hWpddynVwt5RWA?sub_confirmation=1 ✔ Пишите вопросы в комментариях! ✔ Сохраняйте видео на своих страничках в соцсетях! ✔ Мир улучшается от Ваших Лайков! :)))))))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ С удовольствием поможем заполнить Вашу декларацию онлайн. Работаем дистанционно, заполняем 3-НДФЛ в любом городе! http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Мы любим возвращать налоги здесь: ◆ Сайт http://www.nalog-prosto.ru/ ◆ Группа ВК: https://vk.com/3ndflvozvrat ◆ Одноклассники: http://ok.ru/group/52831695339715 ◆ FaceBook: https://www.facebook.com/3ndflvozvrat/ ◆ E-mail: info@nalog-prosto.ru Если Вам необходима личная консультация, это можно сделать через скайп. Заявку оставляйте здесь: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Вы сами определяете цену, которую заплатите, после того, как Ваш вопрос будет решен. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ В видео используется композиция "Cello Suite #1 in G - Prelude - Classical Whimsical" принадлежит исполнителю Kevin MacLeod. Лицензия: Creative Commons Attribution(https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Оригинальная версия: http://incompetech.com/music/royalty-free/index.html?isrc=USUAN1100298.. Исполнитель: http://incompetech.com/ Благодарность автору канала 3-НДФЛ можно отправить в денежном эквиваленте по этой ссылке: http://www.nalog-prosto.ru/donato Даже 50 руб. могут вдохновить на создание новых видео))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Понятие аванса и задатка.  В чем отличие между авансом от задатком?
 
06:48
Аванс и задаток это два совершенно разных понятия. Давайте рассмотрим в чем у них сходство, в чем отличие и как правильно сторонам договора передавать аванс и задаток. Канал Ваш Юрист посвящен вопросам связанных с оформлением документов. На канале можно найти много интересной и полезной информации касающейся наследства, купли-продажи, материнского капитала, обзоров изменения законодательства и многое другое. канал Ваш Юрист https://www.youtube.com/channel/UC6xN55iJt25aspb0CyQi_SQ/about дачная амнистия https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=dj8DA3v_qdc материнский капитал https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=wUzO_CGqJ1I страница G+ https://plus.google.com/u/0/b/104787037987201269705/?pageId=104787037987201269705
Просмотров: 3039 Ваш Юрист
Как за 5 минут заполнить декларацию 3 НДФЛ в 2016 году
 
05:58
Пример заполнения декларации 3 НДФЛ в 2016 году - получение сразу 4 вычетов: - стандартный вычет на детей - социальный вычет на лечение - инвестиционный налоговый вычет - имущественный налоговый вычет Процесс установки программы и заполнения первых разделов подробно рассмотрен в предыдущем видео: https://www.youtube.com/watch?v=I0E7Kt8WMx8 Если у вас возникли вопросы - пишите в комментариях и подписывайтесь на канал! Всем спасибо за внимание :)
Просмотров: 225153 Алексей Гушель
Лекція Тетяни Монтян - Прокляття співвласності
 
01:21:14
Mи стартуємо з серією лекцій «Суспільствознавство для чайників». На першій лекції - «Прокляття співвласності» Тетяна роз’яснить, що таке спільна власність, і з чим її їдять. Якщо ви поділяєте ідеї партії "Спільна дія", то можете нас підтримати волонтерством або пожертвами: http://sdiya.org/yak-dopomogti-komandii.html
Просмотров: 9120 Тетяна Монтян
You Bet Your Life: Secret Word - Sky / Window / Dust
 
01:27:07
Julius Henry "Groucho" Marx (October 2, 1890 -- August 19, 1977) was an American comedian and film and television star. He is known as a master of quick wit and widely considered one of the best comedians of the modern era. His rapid-fire, often impromptu delivery of innuendo-laden patter earned him many admirers and imitators. He made 13 feature films with his siblings the Marx Brothers, of whom he was the third-born. He also had a successful solo career, most notably as the host of the radio and television game show You Bet Your Life. His distinctive appearance, carried over from his days in vaudeville, included quirks such as an exaggerated stooped posture, glasses, cigar, and a thick greasepaint mustache and eyebrows. These exaggerated features resulted in the creation of one of the world's most ubiquitous and recognizable novelty disguises, known as "Groucho glasses", a one-piece mask consisting of horn-rimmed glasses, large plastic nose, bushy eyebrows and mustache. Groucho Marx was, and is, the most recognizable and well-known of the Marx Brothers. Groucho-like characters and references have appeared in popular culture both during and after his life, some aimed at audiences who may never have seen a Marx Brothers movie. Groucho's trademark eye glasses, nose, mustache, and cigar have become icons of comedy—glasses with fake noses and mustaches (referred to as "Groucho glasses", "nose-glasses," and other names) are sold by novelty and costume shops around the world. Nat Perrin, close friend of Groucho Marx and writer of several Marx Brothers films, inspired John Astin's portrayal of Gomez Addams on the 1960s TV series The Addams Family with similarly thick mustache, eyebrows, sardonic remarks, backward logic, and ever-present cigar (pulled from his breast pocket already lit). Alan Alda often vamped in the manner of Groucho on M*A*S*H. In one episode, "Yankee Doodle Doctor", Hawkeye and Trapper put on a Marx Brothers act at the 4077, with Hawkeye playing Groucho and Trapper playing Harpo. In three other episodes, a character appeared who was named Captain Calvin Spalding (played by Loudon Wainwright III). Groucho's character in Animal Crackers was Captain Geoffrey T. Spaulding. On many occasions, on the 1970s television sitcom All In The Family, Michael Stivic (Rob Reiner), would briefly imitate Groucho Marx and his mannerisms. Two albums by British rock band Queen, A Night at the Opera (1975) and A Day at the Races (1976), are named after Marx Brothers films. In March 1977, Groucho invited Queen to visit him in his Los Angeles home; there they performed "'39" a capella. A long-running ad campaign for Vlasic Pickles features an animated stork that imitates Groucho's mannerisms and voice. On the famous Hollywood Sign in California, one of the "O"s is dedicated to Groucho. Alice Cooper contributed over $27,000 to remodel the sign, in memory of his friend. In 1982, Gabe Kaplan portrayed Marx in the film Groucho, in a one-man stage production. He also imitated Marx occasionally on his previous TV sitcom Welcome Back, Kotter. Actor Frank Ferrante has performed as Groucho Marx on stage for more than two decades. He continues to tour under rights granted by the Marx family in a one-man show entitled An Evening With Groucho in theaters throughout the United States and Canada with piano accompanist Jim Furmston. In the late 1980s Ferrante starred as Groucho in the off-Broadway and London show Groucho: A Life in Revue penned by Groucho's son Arthur. Ferrante portrayed the comedian from age 15 to 85. The show was later filmed for PBS in 2001. Woody Allen's 1996 musical Everyone Says I Love You, in addition to being named for one of Groucho's signature songs, ends with a Groucho-themed New Year's Eve party in Paris, which some of the stars, including Allen and Goldie Hawn, attend in full Groucho costume. The highlight of the scene is an ensemble song-and-dance performance of "Hooray for Captain Spaulding"—done entirely in French. In the last of the Tintin comics, Tintin and the Picaros, a balloon shaped like the face of Groucho could be seen in the Annual Carnival. In the Italian horror comic Dylan Dog, the protagonist's sidekick is a Groucho impersonator whose character became his permanent personality. The BBC remade the radio sitcom Flywheel, Shyster and Flywheel, with contemporary actors playing the parts of the original cast. The series was repeated on digital radio station BBC7. Scottish playwright Louise Oliver wrote a play named Waiting For Groucho about Chico and Harpo waiting for Groucho to turn up for the filming of their last project together. This was performed by Glasgow theatre company Rhymes with Purple Productions at the Edinburgh Fringe and in Glasgow and Hamilton in 2007-08. Groucho was played by Scottish actor Frodo McDaniel. http://en.wikipedia.org/wiki/Groucho
Просмотров: 125064 Remember This
3000+ Common English Words with British Pronunciation
 
01:19:28
​‌‍‎ 3143 most frequent english words with british sound, randomly presented. Knowing this vocabulary will permit you to understand at least 85% of any written or spoken english text. American english version: https://www.youtube.com/watch?v=hrGBjXPkYF4 The list of words is available here: http://pastebin.com/AUz67vRQ (same order as in the video). *** NEW *** 2015-12-03 - Translations available as subtitles in 35+ languages! Enable the captions using the CC button and then choose your language in the settings menu. Do you need a language not listed here? Just leave a comment and I will create it! == ES == 3143 palabras comunes en inglés con su respectiva pronunciación con acento británico, presentadas aleatoriamente. Conocer estos términos permite comprender al menos el 85% de cualquier texto en inglés, ya sea escrito u oral. == FR == 3143 mots le plus fréquents en anglais avec leur prononciation britannique respective, présentés aléatoirement. La connaissance de ces mots vous permettra de comprendre au moins 85% de tout texte en anglais, oral ou écrit. __________ Have you found this video helpful? Any comment or suggestion is welcome! Video created using python + moviepy
Просмотров: 284381 feqwix
Our Miss Brooks: Another Day, Dress / Induction Notice / School TV / Hats for Mother's Day
 
01:43:12
Our Miss Brooks is an American situation comedy starring Eve Arden as a sardonic high school English teacher. It began as a radio show broadcast from 1948 to 1957. When the show was adapted to television (1952--56), it became one of the medium's earliest hits. In 1956, the sitcom was adapted for big screen in the film of the same name. Connie (Constance) Brooks (Eve Arden), an English teacher at fictional Madison High School. Osgood Conklin (Gale Gordon), blustery, gruff, crooked and unsympathetic Madison High principal, a near-constant pain to his faculty and students. (Conklin was played by Joseph Forte in the show's first episode; Gordon succeeded him for the rest of the series' run.) Occasionally Conklin would rig competitions at the school--such as that for prom queen--so that his daughter Harriet would win. Walter Denton (Richard Crenna, billed at the time as Dick Crenna), a Madison High student, well-intentioned and clumsy, with a nasally high, cracking voice, often driving Miss Brooks (his self-professed favorite teacher) to school in a broken-down jalopy. Miss Brooks' references to her own usually-in-the-shop car became one of the show's running gags. Philip Boynton (Jeff Chandler on radio, billed sometimes under his birth name Ira Grossel); Robert Rockwell on both radio and television), Madison High biology teacher, the shy and often clueless object of Miss Brooks' affections. Margaret Davis (Jane Morgan), Miss Brooks' absentminded landlady, whose two trademarks are a cat named Minerva, and a penchant for whipping up exotic and often inedible breakfasts. Harriet Conklin (Gloria McMillan), Madison High student and daughter of principal Conklin. A sometime love interest for Walter Denton, Harriet was honest and guileless with none of her father's malevolence and dishonesty. Stretch (Fabian) Snodgrass (Leonard Smith), dull-witted Madison High athletic star and Walter's best friend. Daisy Enright (Mary Jane Croft), Madison High English teacher, and a scheming professional and romantic rival to Miss Brooks. Jacques Monet (Gerald Mohr), a French teacher. Our Miss Brooks was a hit on radio from the outset; within eight months of its launch as a regular series, the show landed several honors, including four for Eve Arden, who won polls in four individual publications of the time. Arden had actually been the third choice to play the title role. Harry Ackerman, West Coast director of programming, wanted Shirley Booth for the part, but as he told historian Gerald Nachman many years later, he realized Booth was too focused on the underpaid downside of public school teaching at the time to have fun with the role. Lucille Ball was believed to have been the next choice, but she was already committed to My Favorite Husband and didn't audition. Chairman Bill Paley, who was friendly with Arden, persuaded her to audition for the part. With a slightly rewritten audition script--Osgood Conklin, for example, was originally written as a school board president but was now written as the incoming new Madison principal--Arden agreed to give the newly-revamped show a try. Produced by Larry Berns and written by director Al Lewis, Our Miss Brooks premiered on July 19, 1948. According to radio critic John Crosby, her lines were very "feline" in dialogue scenes with principal Conklin and would-be boyfriend Boynton, with sharp, witty comebacks. The interplay between the cast--blustery Conklin, nebbishy Denton, accommodating Harriet, absentminded Mrs. Davis, clueless Boynton, scheming Miss Enright--also received positive reviews. Arden won a radio listeners' poll by Radio Mirror magazine as the top ranking comedienne of 1948-49, receiving her award at the end of an Our Miss Brooks broadcast that March. "I'm certainly going to try in the coming months to merit the honor you've bestowed upon me, because I understand that if I win this two years in a row, I get to keep Mr. Boynton," she joked. But she was also a hit with the critics; a winter 1949 poll of newspaper and magazine radio editors taken by Motion Picture Daily named her the year's best radio comedienne. For its entire radio life, the show was sponsored by Colgate-Palmolive-Peet, promoting Palmolive soap, Lustre Creme shampoo and Toni hair care products. The radio series continued until 1957, a year after its television life ended. http://en.wikipedia.org/wiki/Our_Miss_Brooks
Просмотров: 160785 Remember This
Our Miss Brooks: Indian Burial Ground / Teachers Convention / Thanksgiving Turkey
 
01:29:40
Our Miss Brooks is an American situation comedy starring Eve Arden as a sardonic high school English teacher. It began as a radio show broadcast from 1948 to 1957. When the show was adapted to television (1952--56), it became one of the medium's earliest hits. In 1956, the sitcom was adapted for big screen in the film of the same name. Connie (Constance) Brooks (Eve Arden), an English teacher at fictional Madison High School. Osgood Conklin (Gale Gordon), blustery, gruff, crooked and unsympathetic Madison High principal, a near-constant pain to his faculty and students. (Conklin was played by Joseph Forte in the show's first episode; Gordon succeeded him for the rest of the series' run.) Occasionally Conklin would rig competitions at the school--such as that for prom queen--so that his daughter Harriet would win. Walter Denton (Richard Crenna, billed at the time as Dick Crenna), a Madison High student, well-intentioned and clumsy, with a nasally high, cracking voice, often driving Miss Brooks (his self-professed favorite teacher) to school in a broken-down jalopy. Miss Brooks' references to her own usually-in-the-shop car became one of the show's running gags. Philip Boynton (Jeff Chandler on radio, billed sometimes under his birth name Ira Grossel); Robert Rockwell on both radio and television), Madison High biology teacher, the shy and often clueless object of Miss Brooks' affections. Margaret Davis (Jane Morgan), Miss Brooks' absentminded landlady, whose two trademarks are a cat named Minerva, and a penchant for whipping up exotic and often inedible breakfasts. Harriet Conklin (Gloria McMillan), Madison High student and daughter of principal Conklin. A sometime love interest for Walter Denton, Harriet was honest and guileless with none of her father's malevolence and dishonesty. Stretch (Fabian) Snodgrass (Leonard Smith), dull-witted Madison High athletic star and Walter's best friend. Daisy Enright (Mary Jane Croft), Madison High English teacher, and a scheming professional and romantic rival to Miss Brooks. Jacques Monet (Gerald Mohr), a French teacher. Our Miss Brooks was a hit on radio from the outset; within eight months of its launch as a regular series, the show landed several honors, including four for Eve Arden, who won polls in four individual publications of the time. Arden had actually been the third choice to play the title role. Harry Ackerman, West Coast director of programming, wanted Shirley Booth for the part, but as he told historian Gerald Nachman many years later, he realized Booth was too focused on the underpaid downside of public school teaching at the time to have fun with the role. Lucille Ball was believed to have been the next choice, but she was already committed to My Favorite Husband and didn't audition. Chairman Bill Paley, who was friendly with Arden, persuaded her to audition for the part. With a slightly rewritten audition script--Osgood Conklin, for example, was originally written as a school board president but was now written as the incoming new Madison principal--Arden agreed to give the newly-revamped show a try. Produced by Larry Berns and written by director Al Lewis, Our Miss Brooks premiered on July 19, 1948. According to radio critic John Crosby, her lines were very "feline" in dialogue scenes with principal Conklin and would-be boyfriend Boynton, with sharp, witty comebacks. The interplay between the cast--blustery Conklin, nebbishy Denton, accommodating Harriet, absentminded Mrs. Davis, clueless Boynton, scheming Miss Enright--also received positive reviews. Arden won a radio listeners' poll by Radio Mirror magazine as the top ranking comedienne of 1948-49, receiving her award at the end of an Our Miss Brooks broadcast that March. "I'm certainly going to try in the coming months to merit the honor you've bestowed upon me, because I understand that if I win this two years in a row, I get to keep Mr. Boynton," she joked. But she was also a hit with the critics; a winter 1949 poll of newspaper and magazine radio editors taken by Motion Picture Daily named her the year's best radio comedienne. For its entire radio life, the show was sponsored by Colgate-Palmolive-Peet, promoting Palmolive soap, Lustre Creme shampoo and Toni hair care products. The radio series continued until 1957, a year after its television life ended. http://en.wikipedia.org/wiki/Our_Miss_Brooks
Просмотров: 51512 Remember This