На главную
Видео добавленное пользователем “Рынок Недвижимости”
НОВЫЙ ДАЧНЫЙ ЗАКОН 217 -ФЗ | земельный участок закон | СНОСИТЬ ДАЧУ ИЛИ НЕТ ? | СНТ или ОНТ разница
 
03:21
Приветствую Вас на канале Рынок Недвижимости в этом видео мы разберем разницу между Садовыми и огородными земельными участками, а так же на каких землях и что можно строить. Прошу вас подписаться на канал я буду делать постоянные видео на тему этого закона, и в конечном счете мы полностью разберем все тонкости к его правоприменению. С 1 января 2019 года вступил в силу новый «дачный» закон, который внес серьезные изменения в организации дачных обществ. И так, Федеральный закон № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» предполагает, что с 19 года дачников больше не будет: останутся только две возможные формы организации: это огородническое некоммерческие товарищества ОНТ или садоводческое некоммерческие товарищества СНТ. В соответствии со статьей 3 Закона, разница между ними очень существенная только в одном, так на садовых земельных участках – разрешено возведение садовых и жилых домов, а так же хозяйственных построек и гаражей; А на огородных земельных участках можно возводить только хозяйственные постройки, предназначенных для хранения инвентаря и урожая, но строить дома на огородных земельных участках нельзя! Фактически исчезают все различия между садовыми и дачными земельными участками – остаётся только понятие садового участка, а садовый дом предназначается для временного пребывания, а значит оформить в нём регистрацию по месту жительства будет невозможно. Если только строения расположенные на садовых земельных участках уже не внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 01.01.2019 с назначением «жилое» или «жилое строение». В таком случае они признаются жилыми домами. И в них будет разрешено регистрироваться. Встает вопрос о том что делать если дома уже построены, будь то на землях СНТ или ОНТ? Так, появление нового Закона не скажется на постройках, права на которые уже зарегистрированы, в том числе жилые дома, строения на землях ОНТ, но будущее строительство на таких земельных участках уже будет недопустимо. Для тех кто не оформил дома на землях ОНТ существенно возрастут риски связанные с запретом на их размещение и возможным сносом или переводом из земель ОНТ в земли СНТ В следующих видео мы разберем новый порядок получения разрешения на строительство домов и построек на землях СНТ, порядок участия в товариществах, членских взносах и конечно то как чиновники применяют этот закон на практике. Подписывайтесь на канал чтобы быть в курсе.
Просмотров: 1482 Рынок Недвижимости
Мнение о ЖК Спутник Строгино Москва | Самолет Девелопмент | Рынок Недвижимости
 
13:10
ЖК Спутник Строгино, цены на квартиры, обзор официального сайта, независимое мнение и отзывы. На сайте ЖК описывается как для тех, кто любит тишину и уют. Привлекательный для прогулок и отдыха район Москвы Строгино: парки, скверы и 900 м до благоустроенного Рублевского пляжа с очищенной водой.
Просмотров: 1151 Рынок Недвижимости
ЖК Некрасовка Самолет Девелопмент и Абсолют Недвижимость СТАРТ ПРОДАЖ!!!
 
13:46
ЖК Некрасовка - Самолет Девелопмент и Абсолют Недвижимость СТАРТ ПРОДАЖ!!! Квартиры прагматик-класса с отделкой, в монолитно-кирпичном доме с индивидуальной архитектурой 6 минут пешком до метро Некрасовка 40 минуту до Садового кольца* на машине Двор без машин современное и безопасное пространство для игр и отдыха Действующая инфраструктура рядом школа, два детских сада, поликлиника, кафе и торговые центры Живописное окружение Салтыковский лесопарк, карьер и озеро Черное — прогулки в любое время года Квартал расположен на юго-востоке Москвы в 7,5 км от МКАД и 500 м от строящейся станции метро «Некрасовка» (открытие в 2018 году). Сайты застройщика: http://www.nekrasovka-absrealty.ru https://nekrasovka-samolet.ru
Просмотров: 1152 Рынок Недвижимости
Пригород лесное - Самолет Девелопмент
 
18:55
Плюсы и минусы в ЖК "Пригород Лесное" Самолет Девелопмент , обзор цен на вторичный и первичный рынок квартир.
Просмотров: 670 Рынок Недвижимости
Срочно! Двухкомнатные квартиры ЖК Переделкино Ближнее: цены, отзывы
 
21:14
Старт продаж в 8 фазе корпус 1 "А". Цены на новостройки и вторичку в ЖК "Город парк Переделкино Ближнее". Лучшие предложение на рынке в этой локации.
Просмотров: 412 Рынок Недвижимости
Снять квартиру без посредников
 
09:06
На примере покажу как снять квартиру у хозяина (собственника) на длительный срок, не платя комиссию агенту от стоимости аренды. Пошаговая инструкция, подойдет для любого города будь то, квартира без посредников в Москве, или квартира без посредников СПб, или в Минске, в Екатеринбурге , в Омске, в Челябинске, Казане, Туле, Санкт-Петербурге, Новосибирск, Нижний Новгород, Казане, Челябинске, Самаре, Ростове-на-Дону, Уфе, Красноярске, Пермь, Воронеже, Волгограде. Эта пошаговая инструкция как легко снять квартиру в любом из этих городов.
Просмотров: 408 Рынок Недвижимости
Обзор ЖК "Люберцы 2018" цена, планировки, расположение
 
20:32
Не предвзятый взгляд на ЖК "Люберцы 2018" от Самолет Девелопмент и Абсолют недвижимость
Просмотров: 1485 Рынок Недвижимости
Цены на квартиры в новостройках за МКАД рядом с метро
 
34:08
Обзор новостроек за МКАД на границе ЗАО и ТиНАО г. Москвы. ЖК "Рассказово", ЖК "Переделкино Ближнее", ЖК "Татьянин Парк", ЖК "Позитив", ЖК «Мещерский лес», ЖК «В Солнцево», ЖК «Лучи»
Просмотров: 493 Рынок Недвижимости
ЖК ЛУЧИ СОЛНЦЕВО - ЛСР
 
15:05
Достоинства: 1. ЖК расположен в экологически благоприятном районе. 2. ЖК «Лучи» имеет выезд на Боровское и Киевское шоссе. 3. В 400 метров от новой станции метро Калининско-Солнцевской. Недостатки: 1. Отсутствие хоть какого либо нормального подъезда к домам. 2. Необходимость покупать машино-место если хотите оставлять машину рядом с домом 3. Большой срок ожидания ввода в эксплуатацию 4. Отсутствие школ. и недостаток с детских садов. 5. Расположение рядом депо метрополитена.
Просмотров: 1109 Рынок Недвижимости
Рост цен на новостройки в 2019 году | Рынок недвижимости
 
05:51
Из-за перехода от схемы долевого строительства к использованию эскроу-счетов квартиры в домах на этапе «котлована» могут вырасти в цене, пишет РБК со ссылкой на данные консалтинговой компании PwC. Подорожание составит около 9%. При этом стоимость готовых квартир после перехода на эскроу-счета не изменится. Эксперты компании отмечают, что для проектов точечной застройки расходы увеличатся на 4,7%. Это связано с необходимостью выплачивать банковский кредит. Для проектов комплексной застройки расходы вырастут на 3,8%. Застройщикам, использующим эскроу-счета, не придется платить взносы в Фонд защиты дольщиков. Сейчас строительные компании перечисляют в Фонд 1,2% от стоимости квартиры. Это снизит себестоимость на 0,8-0,9%. С учетом обслуживания банковских займов и за вычетом взносов в фонд рост себестоимости строительства проектов точечной застройки составит 3%. Себестоимость строительства проектов комплексной застройки увеличится на 3,8%. По данным компании, рентабельность проектов точечной застройки находится на уровне 12,6%. Рентабельность комплексных проектов ниже — 9,6%. Застройщикам, чтобы сохранить рентабельность, придется повысить стоимость объектов на ранних этапах строительства на 9%. Дисконт для тех, кто покупает квартиры на этапе котлована, составит 10% от цены готовой квартиры, а не 19%. С 1 июля следующего года, согласно закону, подписанному президентом РФ Владимиром Путиным, правила долевого строительства изменятся. Строительные компании не смогут напрямую привлекать средства дольщиков. Сделки необходимо будет проводить через эскроу-счета. Контролировать такие сделки будут банки. По данным агентства «Эксперт РА», снижение рентабельности девелоперских проектов составит 25–30%.
Просмотров: 807 Рынок Недвижимости
Район Крылатское - цены на 1 комнатные квартиры
 
30:13
Анализируем стоимость квартир в районе Крылатское города Москвы от августа 2018 года.
Просмотров: 190 Рынок Недвижимости
Как быстро продать квартиру самому без риелтора.
 
19:07
Четыре стратегии продажи квартиры. Как быстро продать квартиру без риелтора самому, ответы на вопросы и площадки для продажи.
Просмотров: 242 Рынок Недвижимости
ЖК «Дом на набережной» | Рынок недвижимости Санкт-Петербург
 
09:28
ЖК «Дом на набережной» - в комплексе 702 квартиры, от 28 до 102 кв.м. Представлены различные варианты планировок в том числе квартиры с гардеробными, просторные кухни-гостиные и традиционные кухни. Часть первого этажа будет занимать детский сад на 60 мест, со своей территорией и зоной для игр и прогулок. Двор охраняется и находится под круглосуточным видео-наблюдением, На Перевозной набережной предусмотрена прогулочная зона, откуда можно полюбоваться видами на город и водную гладь. На первом этаже ЖК «Дома на набережной» расположены магазины, аптеки, салоны красоты. Каждое помещение имеет отдельный вход. Отзывы, мнения на сайте застройщика https://dom-na-naberezhnoi.ru Автор видео обзора: Анна Беляева ВК - https://vk.com/anna_advecs_ozerki +7(965)088-46-75
Просмотров: 124 Рынок Недвижимости
ЦЕНА НОВОСТРОЙКИ +60% ЗА 2 ГОДА!!! | Рост стоимости новостроек
 
03:52
Рост цена на новостройки в Москве Приветствую вас на канале Рынок Недвижимости, будет ли росте цен московские новостройки в 2019 года? За 2018 год роста продаж на новостройки составил почти на 50%, это вызвано тем что девелоперы в ручном управлении стараются на ранних этапах строительства увеличить объемы реализации квартир. Таким образом застройщики готовятся к 2019 году, когда рынок начнет работать по новым правилам. Если оперировать данными аналитического центра ЦИАН , а не доверять им странно или хотя бы не разумно, в границах «старой» Москвы средняя цена квадратного метра выросла на 1% и составила 200,7 тыс. руб. Цены упали всего в двух округах — Южном и Центральном. Новую Москву эксперты по-прежнему оценивают отдельно. На протяжении второго полугодия цены растут ежемесячно. «На динамику влияет ценообразование в проектах крупнейших застройщиков» . На 8% выросли цены в проектах А101, на 3% повысили цены «Абсолют» и группа ПИК. В целом к началу декабря средняя цена выросла на 4% по сравнению с ноябрем и составила 114,1 тыс. руб. за 1 кв. м., по той же причине цены начали расти и в ближнем Подмосковье, несмотря на то что предложение увеличилось в 1,3 раза. «Подмосковные застройщики стали активнее индексировать цены после успешных продаж в октябре — тогда за месяц они выросли на 26%»,— объясняет эксперт. В начале декабря квадратный метр в Подмосковье подорожал на 3%, до 94,3 тыс. руб. Снижение ставок по ипотеке в первой половине текущего года сильно повысило активность покупателей (с привлечением кредита проходит 52% сделок в сегменте новостроек в Москве. По данным компании «Метриум», спрос на новостройки вырос на 47% (с января по сентябрь), а на жилье на вторичном рынке — на 25% Так эксперты ЦИАН прогнозируют в первом полугодии рост продаж новостроек и цен на них. Во втором полугодии динамика изменится. Девелоперам придется более существенно повышать цены, они могут вырасти до 10–15% за год. Эти риски создают грядущее изменение механизма финансирования строительства жилья и продаж квартир в строящихся домах (реформа отраслевого закона №214), но и рост ставок по ипотеке. «В следующем году базовые ставки банков могут достичь и даже превысить психологически важный уровень в 10% годовых. Рост спроса замедлится или остановится вообще.
Просмотров: 144 Рынок Недвижимости
ЖК "КРЫЛЬЯ" Москва - ЛИДЕР ИНВЕСТ
 
15:56
Готовы купить квартиру в ЖК Крылья? Жилой комплекс «Крылья» Москва район Раменки ул. Лобачевского - это дома бизнес-класса, проект представляет собой три башни "трилистники", с большими окнами и видовыми характеристиками. ЖК будет иметь закрытую территорию, охрану и двор без машин. Школа, детский сад, офисно-торговый центр, фитнес-центр с бассейном и вместительный подземный паркинг. Ландшафтный парк, пруд планируется на территории комплекса. Сквозные входные группы на уровне земли. Лобби проекта, включает зону ресепшн и лаунж-зону, помещения для хранения велосипедов, колясочные, помывочные для домашних животных. Интерьер лобби выполнен по индивидуальному дизайн-проекту. Высота потолка до 7 м. Подземный паркинг. Прямой доступ к лифту из паркинга на этаж. Цены на квартиры и отзывы о ЖК КРЫЛЬЯ в нашем официальном видео обзоре сайта застройщика. Сайт застройщика - http://domkrilya.ru Форум ЖК Крылья - https://крыльяфорум.рф
Просмотров: 687 Рынок Недвижимости
ЖК Городские Истории | Новостройки в Москве
 
07:08
Обзор на ЖК "Городские Истории" у метро Рассказовка в Москве
Просмотров: 999 Рынок Недвижимости
Как купить или продать ипотечную квартиру
 
08:03
Пошаговая инструкция к тому как правильно и с минимальными рисками продать или купить квартиру которая находится в обременении у Сбербанка
Просмотров: 47 Рынок Недвижимости
ЖК Первый Московский   Абсолют Недвижимость
 
07:33
ЖК "Первый Московский" - Абсолют Недвижимость, купить квартиру в Новой Москве на Киевском шоссе. В районе Румянцево
Просмотров: 328 Рынок Недвижимости
Ново-Переделкино обзор на 3-х комнатные квартиры
 
15:58
Трех комнатные квартиры цены в районе Ново-Переделкино Москвы.
Просмотров: 155 Рынок Недвижимости
ЖК Остафьево - Самолет Девелопмент
 
19:07
ЖК Остафьево - расположен 12 км от МКАД и 20 минут от метро «Бунинская аллея», всего часе езды до центра Москвы. Планируется строительство 5 детсадов, 3 школ, в каждом дворе игровые площадки. Актуальные цены и реальный отзывы. Рядом расположен Молодцевский пруд и сосновый лес, несколько рек и прудов. ЖК будет состоять из 42 монолитно-кирпичных домов, высотой до 14 этажей, сквозные подъезды и просторный квартиры. Ресепшн, консьерж, колясочная в каждом подъезде - об этом говорит официальный застройщик Самолет девелопмент. Магазины, аптека, гастроном, кафе, фитнес и салоны красоты будут располагаться на первых этажах. Адрес и карта проезда: https://ostafievosamolet.ru/kontakty/ Официальный сайт: https://ostafievosamolet.ru Группа ВК: Форум:
Просмотров: 1005 Рынок Недвижимости
ЖК "НОВОГРАД ПАВЛИНО"  | МИЦ Девелопмент и Абсолют Девелопмент | Рынок Недвижимости
 
15:52
ЖК "Новоград Павлино"- это полноценный город, 35 монолитных корпусов, окруженные большими лесопарками. Жилой квартал расположен в Московской области в 15 минутах пути на транспорте до станции метро «Некрасовка». Застройщик объекта - ГК МИЦ, компания входит в ТОП-30 крупнейших девелоперов России Новоград «Павлино» – это новый жилой комплекс, расположенный в городе Балашиха, в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Сайт Застройщиков: https://www.novogradpavlino.ru http://novo-grad-pavlino.ru Группа в ВК жителей - https://vk.com/pavlino_novograd1
Просмотров: 459 Рынок Недвижимости
Квартиры у метро Молодежная - стоимость квартир с разницей в 69.000.000 рублей
 
31:10
Район с самой дешевой квартирой за 6.000.000 и самой дорогой 75.000.000
Просмотров: 117 Рынок Недвижимости
Цены на однокомнатные квартиры в ЗАО Москва
 
30:07
Поиск лучших предложений по продаже однокомнатных квартир в Западном административном округе Москвы, районы Дорогомилово, Фили-Давыдково, Раменки, Очаково Матвеевское, Кунцево.
Просмотров: 130 Рынок Недвижимости
Самые дорогие квартиры в Москве
 
06:54
Квартиры более чем за 1.000.000.000 рублей с сегодняшнем обзоре.
Просмотров: 47 Рынок Недвижимости
ЖК Рассказово | Москва | Цены | Отзывы
 
23:27
ЖК «Рассказово» Москва– это отличные квартиры недалеко от метро Расскзовка, официальный сайт уверяет нас что это ".. ЖК сочетает в себе все лучшее, отвечая на запросы каждого покупателя и гарантируя ему комфорт во всем". Мы разберем в этом видео цены на квартиры, отзывы жильцов. Официальный сайт: https://www.sz-rasskazovo.ru Форум жильцов: http://rasskazovo.msk.ru/
Просмотров: 785 Рынок Недвижимости
Город в городе. Улица Островная в Крылатском
 
24:54
Элитный жилой комплекс на улице Островная в Москве. Стоимость квартир от 1.500.000 долларов!
Просмотров: 24 Рынок Недвижимости
Переделкино Ближнее - обзор на стоимость 1 комнатных квартир
 
16:15
Переделкино Ближнее, метро Рассказовка. Обзор на стоимость квартир в ближнем ТиНАО.
Просмотров: 209 Рынок Недвижимости
Квартиры у метро Кунцевская (район Кунцево и Фили-Давыдково)
 
30:52
Купить квартиру у метро Кунцевская можно от 6.000.000 до 426.000.000 рублей. Но если невидно разницы, зачем платить больше.
Просмотров: 78 Рынок Недвижимости
ЖК "Невские Паруса" | Рынок недвижимости Санкт-Петербург
 
07:54
Новый жилой комплекс «Невские паруса» возводится на правом берегу Невы, в исторической части Невского района – Усть-Славянке. ЖК «Невские паруса» возводится в Невском районе Санкт-Петербурга, в 10 минутах езды от метро «Рыбацкое», на Советском проспекте. Хорошую транспортную доступность этой части города обеспечивает КАД и Вантовый мост. Остановка наземного транспорта расположена напротив жилого комплекса, что будет удобно всем жильцам. Особенности Жилой комплекс представляет собой ансамбль нескольких корпусов высотой 25 этажей. Квартиры В ЖК «Невские паруса» представлены квартиры разных метражей: от студий до трехкомнатных. Благоустройство Корпуса расположены так, что формируют защищенное уютное внутреннее пространство. Дворы расположатся на эксплуатируемой кровле подземных паркингов: приподняты над землей и закрыты для машин. Инфраструктура Во дворе расположится детский сад на 220 мест с большой огороженной территорией и игровыми площадками. В одном из корпусов на первом этаже откроются магазины, пекарня, аптека. Благодаря удобному местоположению жильцам также доступна богатая инфраструктура Невского района. Отделка Квартиры сдаются с готовой отделкой по обновленному стандарту Setl City «Ваниль» и «Шоколад» в светлой или темной цветовой гамме. В комнатах – обои под покраску и ламинат на полу, радиаторы со встроенными регуляторами, межкомнатные двери МДФ с покрытием экошпон цвета капучино или венге, в санузле и ванной комнате – керамическая плитка от пола до потолка, вся сантехника. Все уже готово для воплощения любой интерьерной задумки в своей квартире. Цены СТУДИИ 24.1 — 26.9 м² от 2 400 111 ₽ 1 ОДНОКОМНАТНЫЕ 32.3 — 44.2 м² от 3 300 082 ₽ 2 ДВУХКОМНАТНЫЕ 51.9 — 52 м² от 4 900 454 ₽ 4 ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЕ 90.3 — 90.5 м² от 7 550 188 ₽ Сайт застройщика - https://nevskie-parusa.ru/ Отзывы - https://www.novostroy-spb.ru/baza/jk_nevskie_parusa/otzyvy Группа в ВК - https://vk.com/jk_nevskie_parusa Автор видео обзора: Анна Беляева ВК - https://vk.com/anna_advecs_ozerki +7(965)088-46-75
Просмотров: 200 Рынок Недвижимости
Казань обзор рынка недвижимости | Цены
 
29:37
Казань глазами Москвича. Только несколько раз в своей жизни был в этом городе но сейчас я посмотрю на его рынок недвижимости.
Просмотров: 195 Рынок Недвижимости