На главную
Видео добавленное пользователем “Юридические Тонкости”
Как получить ветерана труда в 2019 году
 
05:31
Наступивший 2019 год открывает новую страницу в развитии системы социального обеспечения – и причиной, как известно, является пенсионная реформа, запущенная в действие с 1 января. Прямо или косвенно, она затрагивает многие институты социальных выплат и льгот, и, конечно же, не осталось в стороне популярное звание «ветеран труда» и все связанные с ним дополнительные привилегии. Рассмотрим, какой порядок для получения ветеранского звания установлен на текущий 2019 год. Прежде всего следует оговориться, что одно и то же звание «ветеран труда» действует у нас в двух разновидностях: - федеральное звание – которое присваивается в соответствии с условиями, перечисленными в Федеральном законе «О ветеранах» (статья 7). Конкретизируются эти правила на уровне регионов, но общие критерии в любом случае едины для всех. Лицо, которому присвоено федеральное звание «ветеран труда», имеет право пользоваться причитающимися за него льготами на всей территории страны, в каком бы регионе оно ни проживало; - региональное звание – оно учреждается властями субъекта РФ по их усмотрению. Они же определяют свои условия для его получения, которые могут отличаться от федеральных. Главное отличие региональных «ветеранов труда» – в том, что их льготы строго привязаны к тому субъекту, который присвоил звание: они прекращаются, если его обладатель сменил место постоянной регистрации и переехал в другой регион. При этом нужно учитывать, что далеко не в каждом субъекте РФ учреждено собственное звание «ветеран труда»: это право, а не обязанность региональных властей. 1. Как получить федеральное звание «ветеран труда» в 2019 году? Принципиальных отличий в правилах присвоения этого звания не произошло – необходимо подтвердить выполнение двух основных условий: А) страховой стаж продолжительностью для мужчин не менее 25 лет, для женщин – 20 лет. Этот стаж учитывается в том же порядке, что и для определения права на пенсию – т.е. подтверждается сведениями из ПФР; Б) и самое главное – наличие награды, причем, начиная с 1 июля 2016 года, это далеко не любая награда: - благодарность или почетная грамота Президента РФ, - государственный орден, медаль или почетное звание, - ведомственная награда, которая включена в особый перечень знаков отличия для присвоения ветеранского звания. Обратите внимание, что присвоение федерального звания «ветеран труда» напрямую не связано с наступлением права на пенсию (порой в публикациях допускается такая неточность). Чтобы получить звание, нужен стаж, а не решение о назначении пенсии. А вот для того, чтобы воспользоваться ветеранскими льготами, долгое время требовалось сначала стать пенсионером. Но с этого года, учитывая, что возраст для назначения пенсии по старости увеличивается, было принято решение предоставлять льготы с того момента, как человек стал «предпенсионером» (о том, как ими стать – см. здесь). 2. Как получить региональное звание «ветеран труда» в 2019 году? Наравне с федеральными собственные ветеранские звания учредили многие регионы: Алтайский край, Республика Марий Эл, Республика Башкортостан, Пензенская, Нижегородская, Кировская, Ивановская, Ленинградская области и др. Условия получения звания в большинстве случаев схожи с федеральными: наличие определенного стажа и присвоение государственной награды регионального значения. Но встречаются и другие правила – например: - в Волгоградской области получить ветеранское звание могут многодетные матери (пятерых детей), которым назначена досрочная пенсия по старости (при наличии награды и не менее 15 лет стажа сверх того, что требуется для пенсии). К счастью, повышение пенсионного возраста не затрагивает этот вид пенсий, поэтому правило действует без изменений и в этом году, несмотря на реформу. В 2019 году впервые вводится звание «Ветеран труда Иркутской области». Получить его могут обладатели государственных наград (от иркутских властей), – при наличии стажа не менее 40 лет (мужчины) и 35 лет (женщины), из которых на территории области выработано не менее 20 и 17,5 лет соответственно. Будем надеяться, что перечень регионов, где присваиваются собственные звания «ветеран труда», будет и дальше расширяться.
Просмотров: 12841 Юридические Тонкости
Три случая, когда прописка дает право на наследство даже без завещания
 
05:52
Всем прекрасно известно, что наследство можно получить лишь по двум основаниям: по завещанию или по закону. Стать наследником в силу завещания может любой человек, независимо от того, кем он приходится наследодателю. Тогда как по закону наследство передается в порядке строгой очередности, по степени родства – но применяется это правило лишь тогда, когда нет завещания. Однако жизненные ситуации настолько разнообразны, что порой для решения вопроса о праве на наследство принципиальное значение имеет вовсе не завещание, а … прописка – точнее, регистрация по месту жительства. Предлагаю рассмотреть три случая, когда на основании прописки человек может войти в круг наследников, даже если в завещании он вовсе не упомянут. 1. Не родственник, но прописан в той же квартире Гражданский кодекс предусматривает перечень т.н. обязательных наследников, которые могут получить наследство независимо от содержания завещания: не менее половины от доли, причитавшейся им по закону. В их число входят как близкие родственники (дети, супруг, родители), так и дальние (из других очередей наследников), а также те, кто вовсе не относятся к родственникам, но проживали вместе с наследодателем и находились у него на иждивении. При этом они должны быть нетрудоспособны на момент открытия наследства (достигли пенсионного возраста или имеют инвалидность). Факт совместного проживания с наследодателем легко доказывается наличием регистрации по одному адресу – поэтому при подтверждении остальных условий (нетрудоспособность и иждивение) даже сожитель может быть признан наследником. Например: скончался мужчина, свою квартиру он завещал единственному сыну. Но в квартире была зарегистрирована сожительница этого мужчины, пенсионерка. Если размер ее доходов был ниже, чем у наследодателя, она подтвердит свое иждивение. Ну а постоянное проживание доказывается фактом постоянной прописки в квартире наследодателя. Таким образом, сожительница получает право на часть квартиры, завещанной сыну 2. Заявление о вступлении в наследство не подавал, но был прописан вместе с наследодателем Не всегда человек знает, что имеет право получить часть наследства как обязательный наследник, а потому не обращается к нотариусу. А время на вступление в наследство, как известно, строго ограничено, и если пропустить положенный 6-месячный срок, то даже самый законный наследник может остаться ни с чем. Восстановить срок на вступление в наследство сейчас крайне сложно, но на помощь снова приходит прописка. Дело в том, что закон признает два способа принятия наследства: - формальный – когда человек официально обращается к нотариусу с заявлением, проходит все необходимые процедуры и получает в итоге свидетельство о праве на наследство, - фактический – когда человек, не обращаясь к нотариусу, совершает действия, выражающие его намерение вступить в права наследования (например, живет в квартире наследодателя, оплачивает коммунальные услуги и т.п.). Постоянная регистрация по месту жительства наследодателя помогает опоздавшему с заявлением наследнику доказать, что фактически он принял наследство в 6-месячный срок. Презюмируется, что человек проживает по месту своей регистрации (если не доказано обратное). Поэтому суды признают за обязательными наследниками право получить причитающуюся им долю, если они пропустили срок на обращение к нотариусу, но были прописаны в квартире, принадлежавшей наследодателю. Например: бабушка завещала свою квартиру внуку, но в ней был зарегистрирован и постоянно проживал дедушка, ее супруг. При отсутствии другого наследственного имущества, учитывая пенсионный возраст дедушки, суд может признать за ним собственность на 1/4 квартиры, даже если он не обращался в свое время к нотариусу. 3. Наследник получил обязательную долю за своего родственника благодаря прописке По закону право на обязательную долю не переходит к другим наследникам, если его обладатель не смог им воспользоваться. Вернемся к предыдущему примеру: дедушка скончался вскоре после бабушки и не успел получить свою обязательную долю. После него наследницей осталась дочь, которая формально по закону не может претендовать на обязательную долю, полагавшуюся отцу. Но учитывая факт постоянной регистрации в квартире, суд признает дедушку фактически принявшим наследство – а это в корне меняет все дело. Значит, он вступил в права наследования – и тогда дочь может получить ту самую долю в составе положенного ей наследства. Таким образом, постоянная регистрация по месту жительства нередко играет очень важную роль в вопросах наследования.
Просмотров: 127 Юридические Тонкости
Когда взносы на капремонт должны вернуть
 
01:25
Когда взносы на капремонт должны вернуть
Просмотров: 88 Юридические Тонкости
Отмена дарственной.Пять случаев когда дарение квартиры незаконно
 
06:19
Отмена дарственной.Пять случаев когда дарение квартиры незаконно Передавать квартиру по договору дарения – достаточно распространенная практика, и это вполне объяснимо: дарственная надежно защищает от нежелательных наследников, а также позволяет оперативно перевести собственность на другое лицо без оформления денежных расчетов, на основании простого письменного договора. Но то, что удобно, не всегда надежно и законно – и дарственная нередко служит ярким тому подтверждением. Приведу пять примеров из судебной практики, когда дарственная на квартиру была отменена – и, соответственно, стать полноправным собственником одаряемому так и не удалось. 1. Подарил, а думал, что это рента С пожилым человеком был заключен договор дарения его квартиры: сотрудница пансионата для престарелых, куда он обратился по поводу услуг сиделки, предложила ему оформить уход взамен на принадлежащую ему квартиру. Договор был подписан, но вся обещанная ранее помощь в итоге заключалась лишь в периодической уборке квартиры пенсионера, тогда как он нуждался в круглосуточном уходе. Обратившись в Росреестр, он узнал, что на самом деле квартира была подарена, а не передана под ренту, и обратился в суд с иском об отмене сделки. Суд поддержал пенсионера: было учтено, что на момент подписания дарственной ему было 87 лет и по состоянию здоровья он не мог понимать значения своих действий и сути заключаемой сделки. Ответчик не смог доказать, что текст договора был прочитан вслух и разъяснен пенсионеру, т.к. договор был заключен без участия нотариуса (Мосгорсуд, дело № 33-12143). 2. Долю в квартире не продала, но подарила другому Квартира находилась в собственности трех членов одной семьи (мать и две сестры). Сестра решила свою долю продать, вторая согласилась выкупить ее. Но в назначенный день продавец не явилась к нотариусу, и сделка не состоялась. Зато уже через неделю доля была подарена другому лицу. Обиженная сестра подала в суд иск – отменить дарение, т.к. оно было совершено с целью «обойти» ее преимущественное право на выкуп доли. И суд поддержал иск: намерение продать долю было очевидно, а заключение дарственной в столь короткий срок очевидно свидетельствовало о мнимом характере сделки (Мосгорсуд, дело № 33-12315). 3. Подарил долю в квартире, где жили дети Квартира принадлежала жене и двум детям. После развода суд разделил долю жены, и 1/6 досталась бывшему мужу. Вскоре эту долю он подарил абсолютно постороннему человеку, который сдал ее в пользование пятерым жильцам. Словом, жизнь у остальных сособственников стала «веселой». Мать обратилась в суд с иском об отмене дарения доли, сославшись на то, что оно совершено с целью обхода закона и нарушает жилищные права несовершеннолетних детей. Суд, применив постановление Конституционного суда от 8 июня 2010 г. №13-П, иск удовлетворил и отменил дарственную: отец в данном случае явно совершил сделку с целью ущемления интересов детей (Мосгорсуд, дело № 33-5771). 4. Подарила свою единственную квартиру и осталась на улице Женщина погрязла в кредитах и срочно нуждалась в большой сумме, чтобы расплатиться по долгам. Через знакомых ей удалось получить заем, но только под залог квартиры. Причем оформили залог достаточно нестандартно: подписали дарственную в пользу кредитора, а женщина сняла свою же квартиру у него за ежемесячную плату (за которой стояли платежи по займу). К счастью, в суде ей удалось отменить такую дарственную, доказав кабальный характер такой сделки. Суд зацепился за то, что жилье было единственным, а в договоре дарительница не прописала, что сохраняет за собой право пожизненного проживания в квартире – т.е. фактически она оставалась после подписания договора на улице (Мосгорсуд, дело № 33-12854/15). 5. Подарила квартиру, которую получила по договору ренты Дочь оформила квартиру отца на себя, заключив с ним договор о пожизненном содержании (рента). Вскоре после этого отец, как ветеран, получил новую квартиру, которая была больше предыдущей. Тогда дочь оформила договор мены: отдала отцу обратно квартиру, которая была под рентой, а от него получила новую. Договор ренты при этом расторгли, но в договоре мены включили пункт об обязательстве дочери ухаживать за отцом. Вскоре после этого квартиру дочь подарила своим детям, а об отце забыла. Тогда он обратился в суд и отменил дарение квартиры: суд признал, что обязательство о ренте не прекратилось, поэтому дочь не имела права дарить квартиру без согласия отца. А поскольку таковое отсутствовало, все сделки были отменены (Мосгорсуд, дело № 33-7047). Поэтому, оформляя дарственную на квартиру, всегда нужно учитывать все подводные камни этой сделки. #дарениеквартиры #отменадарственной
Просмотров: 46 Юридические Тонкости
Налоговый вычет за лечение Какие документы нужны
 
01:52
Расходы на оплату лечения частично компенсируются государством за счет налогового вычета. За какие виды лечения и в каком размере его можно получить? Стандартное лечение, за которое можно вернуть до 15 600 рублей налога за год (при стоимости лечения в 120 000 рублей) диагностика, анализы, УЗИ, МРТ и лечение амбулаторно или в стационаре лечение в санатории и услуги медицинской экспертизы состояния здоровья Покупка лекарств, назначенных лечащим врачом: для самого налогоплательщика и его близких родственников дети, супруг, родители. Максимальная сумма вычета за год - 120 000 рублей, тоесть вернуть можно до 15 600 рублей налога. Дорогостоящее лечение, стоимость которого принимается к вычету без ограничения суммы: сложные хирургические и пластические операции лечение новообразований, наследственных заболеваний,бесплодия методом ЭКО Оплата страховых взносов по договору добровольного медицинского страхования налогоплательщиком за себя и близких членов семьи (дети, супруг, родители). Сумма такого вычета также ограничена: 120 000 рублей за год,тоесть вернуть можно не больше 15 600 рублей налога. Для получения налогового вычета нужно взять в лечебном учреждении справку об оплате медицинских услуг, оригиналы платежных документов и заверенную копию его лицензии. #налоговыйвычет
Просмотров: 32 Юридические Тонкости
Когда жильцы не должны платить за установку счетчиков
 
01:26
Когда жильцы не должны платить за установку счетчиков
Просмотров: 9 Юридические Тонкости
Льготы по квартплате в 2019 году
 
01:31
С приходом 2019 года в России поменялось законодательство по части предоставления льгот. Некоторые категории россиян получат возможность оплачивать услуги ЖКХ со скидкой. Соответственно, следует разъяснить основные нюансы по этому поводу.Так, с нового года от взносов за капительный ремонт освобождаются пенсионеры в возрасте 70 и 80 лет в том случае, если они проживают совместно с инвалидами первой или второй группы.Кроме того, недавно приняли закон, согласно которому теперь гражданам не нужно представлять квитанции об оплате капремонта для получения льготы. Также с 2019 года в нашей стране начала реализовываться так называемая «мусорная реформа», из-за которой в квитанциях на оплату ЖКХ появится новая строчка, связанная с непосредственным вывозом мусора. Субсидии на данном уровне полагают только тем гражданам, у которых после оплаты за коммуналку остается меньше 78 процентов от общего дохода.Таким образом, с этого года получателям субсидий и компенсаций предоставляется право возместить часть расходов и на оплату вывоза мусора.Вместе с этим не нужно забывать о новой категории граждан РФ. Речь идет о предпенсионерах, а именно о мужчинах и женщинах, которые достигли 60 и 55 лет соответственно. Для них в 2019 году предусмотрены различные льготы, которыми раньше могли воспользоваться только лица пенсионного возраста.
Просмотров: 55 Юридические Тонкости
Какие выплаты положены в 2019 году работающим пенсионерам
 
01:30
Какие выплаты положены в 2019 году работающим пенсионерам
Просмотров: 51 Юридические Тонкости
Советский Стаж при назначении Пенсии
 
01:45
При выходе на пенсию людей, имеющих трудовой стаж во времена 1992-2002 и ранее, логичным является вопрос понимания данного процесса – начисления суммы пенсии за эти периоды. Как производится расчёт пенсии по советскому стажу и все особенности данного процесса, мы рассмотрим далее.
Просмотров: 16 Юридические Тонкости
Вступление в права наследства Получить наследство теперь стало проще
 
01:21
Чтобы получить наследство, еще недостаточно быть наследником – не менее важно вовремя вступить в права наследования. Как известно, закон предусматривает жесткие сроки для того, чтобы заявить о себе как о наследнике – шесть месяцев со дня открытия наследства (наследство открывается в день смерти наследодателя). За это время необходимо установить место ведения наследственного дела, собрать все необходимые документы и оформить у нотариуса заявление на вступление в наследство. Дело это достаточно хлопотное, но, к счастью, в последнее время появилось сразу несколько возможностей для того, чтобы существенно упростить жизнь наследникам. Во-первых, на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты запущен сервис для электронного поиска наследственного дела. Чтобы узнать, в каком регионе и у какого нотариуса ведется нужное вам наследственное дело, достаточно зайти на сайт Федеральной нотариальной палаты (notariat.ru), вкладка – «Полезная информация» – «Поиск наследственных дел». В открывшуюся форму достаточно завести фамилию, имя и отчество наследодателя, а если известно, то также даты его рождения и смерти – система выдаст информацию обо всех наследственных делах с номерами, датой открытия и данными нотариуса, у которого находится дело. Если наследственное дело уже заведено, то обращаться за получением свидетельства о праве на наследство можно только к тому нотариусу, который ведет дело. Другой нотариус уже не сможет завести второе наследственное дело по тому же наследодателю. Дело в том, что сейчас все нотариусы подключены к единой информационной системе, куда централизованно поступают все сведения о совершенных нотариальных действиях. Поэтому система не позволит нотариусу зарегистрировать наследственное дело с данными, которые там уже имеются. Во-вторых, у наследника теперь есть право выбора – к какому нотариусу обратиться для открытия наследственного дела, если по результатам поиска на сайте оно не было обнаружено (значит, никто из наследников еще не обратился за вступлением в наследство). Такая возможность появилась благодаря программе «Наследство без границ». Она уже введена во многих регионах и сводится к тому, что ведение наследственного дела теперь не привязано строго к месту открытия наследства, как раньше. В законе под местом открытия наследства понимается место последнего жительства наследодателя. До введения программы «Наследство без границ» обращаться за вступлением в наследство можно было только к тому нотариусу, к чьему участку относился адрес последнего места жительства наследодателя. Разумеется, это провоцировало очереди у нотариусов и создавало многочисленные неудобства для наследников. Суть новой программы сводится к тому, что наследственное дело теперь может заводить любой нотариус, который работает в том же городе, поселке или районе, где находится место открытия наследства. Соответственно, наследник может выбрать нотариуса с наименьшей загруженностью, к которому ему удобнее всего добираться. Но если один из наследников уже обратился к нотариусу и было заведено наследственное дело, то всем остальным придется обращаться туда же – они реализовать свое право выбора не смогут. Новыми правилами могут воспользоваться все, у кого наследство было открыто после введения программы «Наследство без границ». Потому необходимо предварительно узнать, с какого времени действует программа в соответствующем регионе: даты везде разные.
Просмотров: 6 Юридические Тонкости
При каких заболеваниях положены бесплатные лекарства
 
01:39
При каких заболеваниях положены бесплатные лекарства
Просмотров: 12 Юридические Тонкости
Надбавка к пенсии в 2019.Кому она положена, а кто ее лишается
 
01:43
Надбавка к пенсии в 2019 Кому она положена, а кто ее лишается ПФР объявил о повышении возрастных надбавок к пенсии в 2019 году. Что это за надбавки и при каких условиях они назначаются? По достижении 80-летнего возраста к пенсии по старости назначается доплата. В 2019 году с учетом индексации размер надбавки составит 5 334,19 рублей. Однако не все 80-летние пенсионеры могут ее получить. Увеличение фиксированной выплаты в связи с 80-летием предусмотрено законом лишь для страховых пенсий по старости. Соответственно, пенсионер лишается доплаты, если назначен другой вид пенсии. Часто пенсионеры лишаются возрастной надбавки из-за того, что перешли в свое время на пенсию умершего супруга. Им назначается пенсия по случаю потери кормильца - а для нее надбавка не предусмотрена. Социальная пенсия по старости также не предполагает надбавку за возраст. Ее назначают, если у гражданина недостаточно стажа или баллов для страховой пенсии по старости. По достижении 80-летия пенсионеру может быть назначен ухаживающий. Тогда за него будет начисляться доплата к пенсии - 1 200 рублей ежемесячно. Эта надбавка уже не зависит от вида пенсии.
Просмотров: 27 Юридические Тонкости
Плата за отопление Когда владелец квартиры не должен платить за отопление
 
01:24
Главный вопрос каждой осени звучит всегда одинаково: когда же дадут отопление в квартиры? Нельзя не признать, что счета на оплату приходят к нам намного быстрее, чем само отопление. Но должны ли мы их в таком случае оплачивать? Закон содержит ряд оснований, по которым нас должны освободить от платы за отопление
Просмотров: 60 Юридические Тонкости
Доступ в квартиру Кого мы обязаны впускать в свою квартиру
 
01:29
Известная всем поговорка «Мой дом – моя крепость» имеет вполне законное обоснование на самом высоком уровне: Конституция РФ закрепляет наше право на неприкосновенность жилища. Отсюда следует, что мы вправе не впускать в свой дом никого из посторонних, а проникновение в чужое жилище против воли хозяина приравнивается к преступлению. Еще с детства все наверняка уяснили, что открывать дверь незнакомому человеку опасно, а потому предпочитают лишний раз отказать посторонним в доступе в квартиру. Между тем, в некоторых случаях такой отказ является незаконным, даже несмотря на конституционное право на неприкосновенность жилища. Дело в том, что неприкосновенность жилища отдельно взятого собственника может ограничиваться законом в исключительных ситуациях, когда того требуют общественные интересы. Итак, кого же мы обязаны впускать в квартиру?
Просмотров: 10 Юридические Тонкости
Какие выплаты положены больным сахарным диабетом в 2019 году
 
02:08
Какие выплаты положены больным сахарным диабетом в 2019 году
Просмотров: 5 Юридические Тонкости
Покупка квартиры какие риски У каких продавцов опасно покупать квартиру
 
05:32
У каких продавцов опасно покупать квартиру Жилищный вопрос остается актуальным в любые времена – меняются лишь способы его решения. Если в эпоху Советского Союза в большинстве случаев квартиру можно было получить, отстояв многолетнюю очередь, то сейчас все стало и проще, и сложнее одновременно: квартира достается тому, у кого есть деньги, – т.е. покупается. Однако уровень цен на жилье не позволяет совершать такие покупки часто: многим нашим согражданам за одну сделку приходится затем полжизни расплачиваться с банком. Поэтому очень важно заключить ее так, чтобы впоследствии не было ни малейшего шанса отменить ее в суде. А для этого нужно в первую очередь изучить своего контрагента (продавца). Рассмотрим пять основных категорий продавцов квартир, сделка с которыми подвергается риску отмены в большей степени. 1. Ребенок Будучи собственником всей или части квартиры, ребенок выступает в договоре на стороне ее продавца: до 14 лет – в лице своих родителей, с 14 до 18-ти – с их письменного согласия. Но в любом случае для совершения сделки требуется согласие органа опеки и попечительства. А выдается оно, как правило, с рядом сопутствующих условий – чтобы не допустить нарушения жилищных прав несовершеннолетнего. Например: родители обязаны в течение определенного срока с момента продажи квартиры представить в опеку документы, подтверждающие оформление в собственность ребенка другого жилья. И если таких документов в распоряжении органа опеки не будет по истечении назначенного срока, разрешение на продажу квартиры аннулируется и в судебном порядке сделка расторгается. А это значит, что покупатель квартиры должен вернуть её обратно, а вот получит ли он назад все свои деньги – большой вопрос. 2. Пожилой человек Важное условие действительности любой сделки – дееспособность всех участников и ясное осознание ими последствий своих действий при ее совершении. Проверить дееспособность сейчас достаточно просто: Росреестр и нотариусы располагают базой данных о лицах, признанных судом недееспособными. Но даже если человек полностью дееспособен, он не застрахован от «временного помутнения сознания» – а это нередко случается с пожилыми людьми. В судебной практике встречается немало примеров, когда сделка отменялась из-за того, что продавец, будучи в преклонном возрасте, не мог осознавать последствия своих действий, подписывая договор о продаже квартиры. 3. Бывший супруг Квартира, купленная в браке, таит опасность для ее покупателя: для продажи требуется нотариально заверенное согласие второго супруга, без которого сделка отменяется. Но продавец легко может скрыть, что он когда-то был в браке: если паспорт менялся после развода, ни малейшего следа от прежней семейной жизни в нем не останется. И тогда иск от бывшего супруга, чье согласие не было получено, станет для покупателя громом среди ясного неба. 4. Организатор торгов Многим известно, что жилье по ценам ниже рыночных можно приобрести на публичных торгах: там продают квартиры тех, кто не смог расплатиться по своим долгам. Однако для отмены таких сделок есть дополнительное основание: если торги, по результатам которых она заключалась, признаны недействительными. А поскольку требования к процедуре проведения торгов закон устанавливает достаточно подробные, то вероятность их нарушения достаточно высока – а вместе с этим и риск отмены сделки. 5. Представитель по доверенности Доверенность позволяет продавцу заключить сделку, даже не участвуя в ней лично: все действия его представителя юридически приравниваются к действиям самого продавца. Но покупатель при этом может и не знать, что доверенность была подписана у продавца обманным путем или же вовсе была подделана. И впоследствии продавец может оспорить сам факт выдачи доверенности, а вместе с этим – и продажу квартиры. Конечно, тут же отказываться от заключения сделки с такими продавцами не стоит. Но необходимо предпринять дополнительные меры защиты: потребовать от пожилого продавца справку о прохождении психиатрического обследования, от неженатого человека зрелого возраста – справку из ЗАГСа о том, что в браке ранее не состоял и т.д. А вот если никак подстраховаться нельзя, есть смысл задуматься: стоит ли эта квартира того, чтобы рисковать ради нее своими деньгами. #покупкаквартиры #покупкаквартирыриски
Просмотров: 55 Юридические Тонкости
Кредит задолжность Как можно задолжать по кредиту даже если его не получал
 
01:18
Любое финансовое учреждение с радостью даст кредит, если к нему обратился платежеспособный гражданин, поскольку кредитование – один из доминирующих источников дохода банков. Однако бывает и обратная ситуация, когда гражданин, которому банк выдал кредит, даже об этом не знает. Вопросы финансового характера таят в себе много подводных камней, в которых легко запутаться, и не помогут такие человеческие качества, как рассудительность и прагматичность. И задолженность по кредиту неизвестного происхождения – яркий тому пример. Рассмотрим три ситуации, когда люди рискуют приобрести кредитные обязательства, не получив денег с самого кредита.
Просмотров: 53 Юридические Тонкости
За какой стаж положен перерасчет пенсии в 2019 году
 
02:03
За какой стаж положен перерасчет пенсии в 2019 году
Просмотров: 8 Юридические Тонкости
Выплаты по уходу за пожилим человеком Какие нужны документы
 
01:31
Выплаты по уходу за пожилим человеком.Какие нужны документы
Просмотров: 5 Юридические Тонкости
За каких родственников положена доплата к пенсии
 
01:34
За каких родственников положена доплата к пенсии
Просмотров: 3 Юридические Тонкости
Компенсации после погашения кредита
 
01:26
Компенсации после погашения кредита
Просмотров: 3 Юридические Тонкости