На главную
Видео добавленное пользователем “Свежий журнал о недвижимости и строительстве”
Выбор земельного участка СНТ ЛПХ ДНП ИЖС
 
06:22
В этом видео я расскажу о том,как выбрать где и какой купить земельный участок участок. ИЖС – это индивидуальное жилищное строительство. СНТ – это садовое некоммерческое товарищество. За подведение дорог, коммуникаций: газа, водопровода, электричества, канализации к участкам в СНТ необходимо будет платить самим. Чаще всего провести коммуникации к участкам СНТ очень сложно и дорого, а иногда и невозможно. ЛПХ - под личное подсобное хозяйство – это определенный статус земель. Он означает, что вышеоговоренный участок предоставляется лично индивидууму, чаще всего, в небольших населенных пунктах (это могут быть села, ПГТ и т.п.). Они отличаются от земель ДНТ и СНТ. Такие земли располагаются, как правило, рядом с усадьбой (строением, предназначенным для постоянного проживания и другими хозяйственными сооружениями) и предназначены для ведения любого типа хозяйства. То есть, на землях ЛПХ можно заниматься садоводством, разбивать огород, разводить животных или рыбу. Земля со статусом ЛХП передается лично индивидууму в собственность или пожизненное наследуемое владение. Реже сдается в долгосрочную аренду. Принято различать два типа земель, выделяемых под ведение ЛПХ: приусадебный (если он расположен в границах поселения); полевой (если он расположен за границами поселения). ДНП – это дачное некоммерческое партнерство. Земли ДНП имеют сельскохозяйственное назначение, и предназначены, прежде всего, для организации сада, выращивания сельскохозяйственных культур. На этом участке можно построить домик дачного типа, но возвести большой дом для постоянного проживания – проблематично. На земле, предназначенной для ДНП, зачастую не предусмотрено строительство больниц, магазинов, школ, детских садов. Если Вам необходимо будет посетить, к примеру, врача, то для этого придется ехать в ближайший поселок или город. Земельные участки СНТ и ДНП могут быть только на земельной территории сельскохозяйственного назначения (согласно новому закону, участки ДНП иногда могут располагаться и на земле поселения), а участки земли для ИЖС всегда лежат в пределах земли жилых поселений. В вопросе покупки земельного участка ни в коем случае нельзя полагаться на случайное стечение обстоятельств – необходимо не только выбирать подходящий отрезок земли для будущего строительства или организации хозяйства, но и определиться с будущим статусом строения, и, исходя из него – со статусом земельного участка. Итак,что выбрать? 1.СНТ - постоянные мелкие платежи в среднем 7-10 тыс.р в год нет капитальных построек. Коммуникации не принадлежат жильцам. Ни газ,ни электричество,ни вода за участком вам не принадлежит. Нет инфраструктуры. Ограничения в строительстве,дизайне и высоте заборов между соседями. Многие называют СНТ "коммунальной квартирой". В жилье на участке СНТ прописаться зачастую бывает невозможно, так как дом стоит на земле сельскохозяйственного назначения. Очень много наслушались про бардак в СНТ. То председатель вор, то главбух неизвестно куда девала деньги, сейчас поди разберись, где какие документы и как воров выгнать с насиженных кресел. Сплошь и рядом люди жалуются. Все по УСТАВу. Солидные клиенты,как правило,не покупают себе дачи-сезонные дома в СНТ. 2.Коттеджный поселок - постоянные средние платежи в среднем 20-200 тыс.р или крупные платежи 200 т.р. - 2 млн.р. в год Коммуникации не принадлежат жильцам. Ни газ,ни электричество,ни вода за участком вам не принадлежит. Ограничения в строительстве,дизайне и высоте заборов между соседями. Нет городской инфраструктуры. Максимум 1-2 магазина и спа-салон. Такси часто по завышенному тарифу. Для среднего класса. Все по УСТАВу. 3.Участки в черте населенных пунктов.Участок в деревне. Плюсы: можно найти достаточно большой участок, не зависим от всяких целевых сборов на разные дороги-столбы-сторожей и прочее, налоги копеечные. Полная инфраструктура населенных пунктов.Магазины.Школы.Секции.Клуб. Из дома,построенного в деревне,вы можете сделать бизнес. Прописка. 4.Участки в черте населенных пунктов.Участок в черте города.В центре или на окраине города. Самые элитные из участков.Но заплатив один раз - получите комплекс услуг на 1000 лет. Полная инфраструктура.Рынки.Магазины.Школы.Дискотеки.Клубы. Из дома,построенного в черте города,вы можете сделать бизнес. Прописка. Участок в черте города - это недвижимость высшего класса.
Покупка земельного участка в России.Как купить.Оформление земли
 
04:08
Покупка земельного участка - настоящее событие, которое требует не только огромных финансовых затрат, но и внимательного отношения к оформлению договора о покупке. Только изучив все детали сделки можно убедиться, что вы не окажетесь жертвой мошенников. 1. Определится с категорией участка, который планируете приобрести. Если в планах строительство, то участок, как минимум, должен быть предназначен для использования как садовый или дачный с правом строительства жилого дома. Например, на участках, предназначенных для огородничества нельзя строить капитальные строения. На землях ЛПХ можно будет построиться капитально только в границах поселений. Лучший статус для участка под застройку – ИЖС. 2. Проверить документы на участок перед покупкой. Должно быть свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый план (паспорт) земельного участка, договор, или иной документ, по которому нынешний хозяин стал собственником земельного участка. Все эти документы записаны в свидетельстве о праве собственности как документы на основании которых проводилась предыдущая сделка. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности на землю записаны : - дата его выдачи; - документы основания (т.е. на основании чего хозяин стал собственником этого участка или другой недвижимости); - субъект (субъекты) права: (участком может владеть один собственник, или могут быть записаны сразу несколько собственников); - вид права: (собственность, аренда или что то ещё); - объект права: это описание самого земельного участка (его категория, вид разрешенного использования, его площадь в квадратных метрах, адрес местонахождения); - площадь участка указанная в квадратных метрах (указывается в квадратных метрах; 100 кв.м. - это 1 сотка - если это участок 15-20 соток, то в свидетельстве будет указана площадь участка соответственно 1500-2000 кв.м.); - кадастровый номер: (номер земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учёт); - существующие ограничения (обременения) права: (например водоохранная зона реки, озера или иные ограничения); В кадастровом паспорте земельного участка указаны (пример из наших участков): - дата выдачи этого документа; - кадастровый номер участка; - предыдущий кадастровый номер (номера); - местоположение земельного участка (подробное описание местонахождения участка с его адресом); - категория земель (таблица из восьми колонок, с разными названиями категорий, в одной из них написано слово весь, правда, бывают варианты с участками, имеющими сразу несколько категорий, тогда описывается площадь каждого отдельного участка и его категория); - разрешённое использование (т.е. для каких целей предназначен данный участок в настоящее время); - площадь участка (указывается в квадратных метрах; в 1 сотке - 100 кв.м. если это участок 15-20 соток, то в кадастровом паспорте, а так же в свидетельстве будет указана площадь участка соответственно 1500-2000 кв.м.); В этом же документе записано ещё некоторое количество информации, позволяющее точно идентифицировать этот земельный участок. 3. Оставить продавцу задаток. Такие расчеты обычное дело. Внешне задаток и аванс очень похожи (подтверждают намерение осуществить сделку), но имееют ряд отличий: Аванс в случае неисполнения покупателем или продавцом своих обязательств, должен быть возвращен покупателю. Хотя условия и считаются негласными, но должны быть прописаны в договоре купле-продажи, иначе возврата аванса можно не дождаться, а рассчитывать на «джентельменские соглашения» я бы не стал. В случае, если в договоре указан задаток и от сделки отказались вы (покупатель), то задаток вам не вернется, а если продавец отказался от сделки, то он будет обязан вернуть вам задаток в двойном размере. Любой задаток должен быть оформлен в виде расписки, а лучше в виде предварительного договора купли продажи. 4. Оформить купле-продажу в РосРеестре 5. Проверить законность оформления сделки. Для этого нужно сделать запрос в Единый Государственный реестр на получение выписки из ЕГРН. Родная земля – колыбель, чужая – дырявое корыто. Родная земля лучше чужбины, полной серебра и золота. Родная земля мила. Родной куст и зайцу дорог. Кто мать — сыру землю любит, тот голоден не будет. Добра мать до своих детей, а земля — до всех людей. Без хозяина земля — круглая сирота. Нет плохой земли, есть плохие хозяева. Чужой земли не хотим, и своей не отдадим. Чья земля, того и хлеб. Своя земля и в горсти мила. Земля всех примет. Из земли вышел, в землю и ушел. Из землицы все родится. Земля ласку любит. Землю потом поливай, землю грудью защищай. Матушка-земля — кормилица твоя. Рыбам — вода, птицам — воздух, а человеку — вся земля. Земля врагу — могила, а нам — защита. Земля зимой отдыхает, а весной расцветает. Подробнее на http://build.su
Как купить квартиру в новостройке на этапе котлована
 
05:26
В этом ролике я расскажу как купить квартиру в новостройке на стадии котлована.В ипотеку или без ипотеки. Приобретение жилья в новостройке можно оформить на разных стадиях строительства. Особенность подобных сделок заключается в том, что стоимость будет увеличиваться по мере приближения срока сдачи объекта. При этом сдача в эксплуатацию объекта исключает риск остановки строительства, банкротства строительной компании и т.д. Поэтому решение о времени заключения сделки принимается с учетом всех аспектов строительства. Чтобы не стать жертвой мошенничества, перед принятием решения о заключении договора со строительной фирмой, нужно проверить: Статус застройщика, проверить его учредительские документы, изучить отзывы и другую информацию, характеризующую степень благонадежности. Землю и здание, важно удостовериться в наличии разрешения на строительство, соответствии строящегося объекта проекту и т.д. Квартиру – соответствие используемого материала его качеству, уровень проведенных строительных и ремонтных работ, соответствие заявленного количества метров фактическому и др. Приобретение жилья в данном сегменте предполагает возможность различных вариантов сделок. Вы можете заключить следующие виды договоров: Купли-продажи – стандартное соглашение, по которому одна сторона (застройщик) передает во владение другой стороне (покупателю) предмет сделки. В этом случае сумма покупки передается сразу, после чего оформляется право собственности. Долевого участия (ДДУ)– объектами таких сделок выступают жилые дома, которые еще на стадии строительства и будут до конца возведены на средства дольщиков (покупателей). Здесь есть возможность внесения определенных сумм по этапам, что делает покупку более осуществимой. Уступки прав требования, что также называется цессией. Возможен только при наличии ДДУ. В соответствии с таким соглашением, первоначальный покупатель жилья продает свою квартиру до окончания строительства и получения прав собственности. Список документов, которые требуются от покупателя минимален. Он должен предоставить: Личный паспорт. Чек об оплате госпошлины на регистрацию договора. Согласие от второго супруга на приобретение конкретного жилья, если покупатель находится в зарегистрированном браке. Жилье в новостройке может быть продано непосредственно строительной компанией либо агентством недвижимости (риэлтерами). В последнем случае посредник несет ответственность за действительность только того перечня услуг, который он предоставляет. Все возможные риски, связанные с чистотой сделки решаются между покупателем и застройщиком. Требования к оформлению договора зависят от статуса дома. Так, если имеет место соглашение о долевом участии, оно подлежит обязательной государственной регистрации. «Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (п. 3 ст. 4 №214-ФЗ)». Как и в стандартном договоре купли-продажи, соглашение о покупке недвижимости в новостройке должно быть составлено максимально подробно с учетом всех пожеланий участников сделки. При возникновении разногласий, именно данный документ будет основанием для защиты своих прав. В соглашении должны быть указаны существенные условия (предмет сделки и стоимость объекта) и дополнительные: реквизиты сторон, права и обязанности, ответственность за их неисполнение и прочие условия по желанию сторон. Если приобретается квартира в недостроенном доме, необходимо включение срока окончания строительных работ и передачи жилплощади дольщику. Таким образом, процедура приобретения квартиры в новостройке отличается возможностью финансовой экономии при покупке на стадии строительства. При этом подобный метод предусматривает определенный риск нарушения условий договора и неполучение оплаченного жилья.
Что такое пентхаус.Расположение.Стоимость пентхауса.Элитная недвижимость
 
02:09
Пентхаус — это самое элитное жилье (двухуровневая квартира или особняк) на крыше на последнем этаже здания. Пентхаус — отдельное жилье на верхнем этаже (или нескольких этажах) многоэтажного дома,как правило двухуровневая квартира или отдельный дом. Дом на доме. В отличие от "плоской" многокомнатной квартиры,все пентхаусы - объемные(двух-трехуровневые). Каждый пентхаус имеет имеют лестницу. Лестница - самый дорогой элемент интерьера. Структура пентхауса создает эффект отдельного объемного дома на верху,изолированного от окружающей среды собственного жилья, виллы, особняка в плотно застроенных исторических центрах больших городов или городских агломераций. Кроме террасы пентхаус также может быть оборудован "зимним садом", бассейном,вертолетной площадкой,собственным лифтом,картиной галерей,тенисным кортом,стекляной крышой. Пентхаус "всегда в три раза дороже такого же дома в том же районе". Потому что в отличие от дома,"в пентхаусе каждый гвоздь вбит в нерв соседа".Кроме того на каждый гвоздь требуется разрешительный документ из администрации города. "Визирь всегда жил наверху,чтобы весь город был как на ладони" - говорят европейцы.
Самый дешевый эвакуатор и автосервис "Алдеан".Киреевск. Тульская область
 
02:49
Автотехцентр и эвакуаторы «Алдеан» в Туле и Киреевске осуществляет недорогое полное техническое обслуживание эвакуаторов и автомобилей разных марок. Автосервис Алдеан — это сервис европейского уровня. В своей работе они используют только лучшую технику для диагностики, ремонта и технического обслуживания эвакуаторов,автомобилей. В автосервисе работают квалифицированные специалисты прошедшие обучение в Москве. Весь персонал постоянно проходит курсы повышения квалификации. Комплекс услуг весьма обширен: Диагностика и ремонт. Сход-развал. Проточка дисков. Химическая промывка топливных систем (и бензин, и дизель) без разборки топливной системы. Ультразвуковая промывка форсунок, диагностика производительности форсунок. Шиномонтаж. Ремонт и обслуживание кондиционеров. Электрика (Установка сигнализаций, парктроников, .аудиосистем). Эвакуатор в Туле. Автозапчасти. Ультрасовременная мойка на два постановочных места. Кафе. http://aldean.ru
Недвижимость ВСЕГДА дорожает. Аналитика, прогноз роста цен на недвижимость.
 
04:02
Прогноз роста цен на недвижимость или почему покупатели ежедневно по 5 раз ездят и ищут дешевые квартиры в новостройках. - 10 причин почему ВСЕГДА дорожает недвижимость(квартиры в новостройках). 1.Снижение ипотечных ставок для увеличения ВВП. Снижение ставок увеличит доступность кредитов и может создавать очень высокий спрос на жилье на рынке недвижимости. Снижение ставок - это объективная реальность последних двух лет, связано это с тем, что дешевеют депозиты. Тот же Сбербанк предлагает сейчас 5-6% по депозитам, прибавим к этому маржу банка, вот и получаются сниженные ставки по ипотеке. Плюс на это влияет, конечно, и снижение ключевой ставки Центробанка. Собственно, и сегодня ипотечные ставки уже довольно часто встречаются в значениях ниже 10% - 9,5%, 9,8%, то есть впервые в истории ипотеки, отметила эксперт, ставка является однозначной цифрой. 2.Низкие ставки по депозитам. Когда ставки по депозитам приближаются к критически низкому уровню, люди начинают искать другие инструменты для сохранения капитала. Нередко этим инструментом становится недвижимость – коммерческий объект или простая квартира для сдачи в аренду. 3. Изменения в законах. Нет, конечно не все законодательные инициативы провоцируют рост цен на недвижимость и строительство. Но ужесточение требований к строительству и повышение налогов, как правило, приводят именно к этому. 4.Колебания курса рубля. Чем ниже курс национальной валюты,тем выше спрос на недвижимость. 5.Тяжелый физический труд. Строительство - это тяжелый физический труд.Строителям нужно хорошее питание,а продукты подорожали. 6.Недвижимость - состоит из 50 000 запчастей,а когда подорожало все запчасти.Т.е. краски,лаки,цемент и др. Подорожает и недвижимость 7. Развитие инфраструктуры и масштабные проекты Крупные города развиваются быстрее маленьких – туда стремится бизнес, едут учащиеся и студенты, переселяются предприимчивые семьи с детьми. Там строится не только жилье, но и самые разные объекты инфраструктуры. Если каждая новая станция метро провоцирует рост цен в соседних микрорайонах, то что говорить о масштабных государственных проектах. 8.Банкротство строителей и закрытие строек. Волна банкротств и замедления темпов строительства жилья (недоступность кредитов для бизнеса) повлияет в сторону его удорожания, но скажется это спустя некоторое время, пока будут с трудом но достраивать уже начатое. 9.Нехватка квадратных метров на каждого жителя. Так если в Европе норма 50 кв.метров на человеке,в России 18. Что в 3 раза меньше. Поэтому надо строить еще 50 лет,чтобы удовлетворить эту потребность. 10.Земля в ограниченном предложении. Американский писатель Марк Твен писал в свое время, что земля – это единственный продукт, который больше не производят. Сегодня это утверждение актуально как никогда, особенно на рынке земельных участков Подмосковья. Однако, воспользоваться советом мудрого американца в окрестностях столицы вряд ли получится. Большинство более или менее ликвидных участков уже давно раскуплено. Постоянно слышны заявления от застройщиков о том, что земли в области не осталось,строить негде,а многие участки перепроданы по 3 раза. - В Европе тоже.Например, в Англии,где рынок недвижимости уже сформировался, каждый ребенок с 1865 года "должен знать цену земельного участка".Недвижимость в Лондоне ежегодно дорожает на 15%. - Также и в России,на Украине,в Беларуси и других странах. - Ночь. Тишина. И только слышно, как растут цены на недвижимость…
Квартира на первом этаже.Все особенности
 
06:00
Чем же плохо жить на первом этаже? Минусов, как выяснилось, достаточно: 1. Постоянный шум за окном и в подъезде. Самовольные парковки под окнами никого не приведут в восторг, также как и постоянное движение на лестничной площадке, хлопанье входной двери, сигналы домофона. Дверь подъезда грохает со страшной силой и лифт на первом этаже лязгает постоянно. Шумные компании молодежи часто собираются именно во дворе. Вечно проходящие мимо люди, вечером заглядывающие в окна, все как на витрине. Ночью может быть такое что какой-нибудь пьяный будет палкой в окно долбиться, не пугайтесь, у нас такое было. Жизнь на первых этажах – это объект для сплетен. Если вы не хотите мириться с вечно заглядывающими к вам людьми, то нужно будет привыкать к вечному полумраку от задернутых штор и искусственному освещению. 2. Высокая вероятность ограбления. Проникнуть в квартиру и вынести их нее все ценное не составит труда. 3. Тяжелый грязный воздух, скопление строительного мусора, грязь в подъезде из-за большой проходимости, неприятные запахи нечистот, выхлопные газы, дым курильщиков. Многие горожане, живущие выше, считают вполне нормальным не выносить мусор в специально отведенное место, а складировать их на первом этаже, или выбрасывать из окна. 4. Холодный пол и высокий уровень влажности. Любые протечки канализации в подвале непременно сказываются на жителях первого этажа. сли засорится канализационный стояк-то канализация через ваш унитаз наружу пойдет. Во влажной среде в большом количестве размножается плесень и различные паразиты – блохи,крысы, мыши, тараканы. 5. Сокращение количества естественного света. Солнечные лучи могут не попадать в квартиру из-за различных строений, которые не только окрашивают жизнь в серые тона, но и создают непривлекательный вид из окна, от которого уж точно не «захватит дух». Сокращают освещение и плотные шторы, которые практически всегда приходится закрывать, поскольку жизнь на виду у всех проходящих мимо людей мало кому понравится. Но плюсов у таких квартир тоже много: 1. Коммунальные услуги. У жителей первых этажей всегда теплее, есть горячая вода и хороший напор холодной в любое время дня. Во многих странах отсутствие платы за лифт. 2. Рыночная цена таких квартир существенно ниже. Например, в Московской области однушку на 1 этаже можно купить в 1,5-2 раза дешевле, чем такую же жилплощадь этажом выше. 3. Возможность сэкономить на коммунальных платах за обслуживание лифта, на услугах грузчиков. Не вызывают проблем не только ремонты и переезды, но и ежедневные тяжести – покупки, коляски, санки, велосипеды. 4. Окна квартиры могут стать единственным средством спасения в чрезвычайных ситуациях. 5. Возможность занятием ландшафтным дизайном под окнами квартиры. По желанию на этом участке можно разбить грядки или посадить розы, создать небольшой райский уголочек в большом городе. 6. Постоянный присмотр за людьми. Родителям не придется выглядывать своих детей, поскольку они как на ладони. 7.Также многие задаются вопросом о том, можно ли пристроить балкон или лоджию (9-18 квадратных метров) на первом этаже с отдельным выходом. Администрация города готова дать разрешение на подобное переоборудование с условием, что перепланировка пройдет без нарушений в несущих конструкциях. 8. Возможность перевода в нежилой фонд и переоборудования под офис или магазин и продажа по двойной стоимости. Например,на Арбате практически все первые этажи переведены в нежилой фонд(коммерческие помещения).
Ипотека или аренда
 
03:37
Ипотека - это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Ипотечный кредит - это кредит, обеспеченный определенной недвижимой собственностью. Ипотечное кредитование - это предоставление кредита под залог недвижимого имущества. Основными участниками системы ипотечного кредитования являются: Залогодатель – физическое или юридическое лицо, предоставившее недвижимое имущество в залог для обеспечения своего долга. Залогодержатели – юридические лица, выдающие кредиты под залог недвижимого имущества. К ним относятся банки, фонды и другие кредитные учреждения, с которыми залогодатели заключают договор о предоставлении ипотечного кредита. Ипотечные кредиторы осуществляют обслуживание выданных ипотечных кредитов в течение всего срока действия договора. Ипотечный банк – учреждение, которое специализируется на выдаче долгосрочного кредита под залог недвижимости. Кредитование через ипотечные банки является классической схемой ипотечного кредита, на основе которой работают большинство ипотечных программ в мировой практике. Преимущества ипотечного кредитования для банков: · сравнительно низкий риск при выдаче кредитов, так как они обеспечиваются недвижимостью; · долгосрочность кредитования освобождает банки от частных переговоров с клиентами; · ипотечные кредиты обеспечивают банку вполне стабильную клиентуру; · закладные могут активно обращаться на вторичном рынке, что позволяет банку диверсифицировать свой риск, продав закладную после выдачи кредита. Недостатки ипотечного кредитования для банков: 1. необходимость держать в штате узких специалистов-профессионалов - оценщиков недвижимости, которую представляют в залог, что увеличивает издержки банка; 2. долгосрочное отвлечение денежных средств; 3. большая длительность срока, на который предоставляется кредит, является большой угрозой предстоящей прибыли банка, так как очень трудно спрогнозировать на десятилетия вперед динамику рыночных процентных ставок. С точки зрения отношения сторон к заложенному имуществу выделяются следующие основные виды залога: III. твердый залог – имущество остается у залогодателя с нанесением на него знаков, свидетельствующих о залоге. Основными правовыми актами, которые регулируют вопросы ипотеки, являются Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 334–358) и Федеральный закон № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений указанного Федерального закона. Ипотека подлежит государственной регистрации учреждениями юстиции в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по месту нахождения имущества, являющегося предметом ипотеки и обеспечивающего уплату залогодержателю основной суммы долга или по кредитному договору, или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству. Важно, что с введением Закона «О залоге недвижимости» появилась «закладная» как свободно обращающаяся на рынке ценная бумага. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в договоре об ипотеке, без представления других доказательств существования этого обязательства и само право залога на указанное в договоре об ипотеке имущество. После государственной регистрации ипотеки органом, осуществляющим эту регистрацию, закладная выдается первоначальному залогодержателю и передается путем исполнения передаточной надписи. Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку?
Дачная амнистия
 
00:55
Дачная амнистия — условное название Федерального закона Российской Федерации от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в силу 1 сентября 2006 года. Закон установил упрощенный порядок приватизации земельных участков, находящихся в личном пользовании, а также домов и строений, а также продлил сроки бесплатной приватизации муниципального жилья до 1 марта 2010 года (позже этот срок был продлён до 1 марта 2018 года). Эксперты отмечают, что квартиры и дома (дачи), бесплатно приватизированные россиянами по дачной амнистии, поспособствовали тому, что граждане России «чаще европейцев являются собственниками сразу нескольких объектов недвижимости» — 32,3 % российских домохозяйств владеют недвижимостью помимо основного жилья.
Самые знаменитые и красивые замки мира.Замки королей и королев
 
03:37
Красивые и знаменитые, средневековые Замки королей,королев,лордов, мощные Крепости, неприступные Бурги, прекрасные Шато, грозные Цитадели, величественные Кремли - все это относится к тому богатому наследию, которое донесли до нас Средние Века. Эти сооружения гения человеческой мысли до сих пор уносят нас в то время, когда воин мог расчитывать только на силу своих рук и смелость. Они одни из немногих вещей древности, которые дошли до нас практически в неизменном виде. И сегодня порой, оказавшись рядом, кажется, что слышишь лязг оружия, крики лучников на стенах и вдыхаешь дым костров неприятеля. География замков огромна - от Северной Ирландии до Японии, от холодной Швеции до знойной Иордании и Египта, у каждой страны свои особенности, у каждого замка своя история и свой характер. Может показаться, что замок - это просто одно из всех прочих укреплений, но в действительности он сильно отличается от укреплений и крепостей, которые строились в предшествующие и последующие времена. Большие, возведенные на холмах Ирландии и Шотландии кельтские «дуны» железного века и «кампусы» древних римлян были укреплениями, за стенами которых в случае войны укрывались население и армии со всем своим имуществом и скотом. «Бурги» саксонской Англии и тевтонских стран континентальной Европы служили для той же цели. Этельфреда, дочь короля Альфреда Великого, построила бург Уорчестер для «убежища всего народа». Современные английские слова «боро» и «бург» происходят от этого древнего саксонского слова «burn» (Питтсбург, Вильямсбург, Эдинбург), так же как названия Рочестер, Манчестер, Ланкастер происходят от латинского слова «castra», которое означает «укрепленный лагерь». Эти крепости ни в коем случае нельзя уподоблять замку; замок был частной крепостью и жилищем лорда и его семьи. В европейском обществе в период позднего Средневековья (1000-1500 годы), в период, который можно с полным правом назвать эпохой замков или эпохой рыцарства, правителями страны были лорды. Естественно, слово «лорд» употребляется только в Англии, и происходит оно от англосаксонского слова hlaford. Hlaf - это «хлеб», а все слово означат «раздающий хлеб». То есть этим словом называли доброго отца-заступника, а не солдафона с железными кулаками. Во Франции такого лорда называли seigneur, в Испании senor, в Италии signor, причем все эти названия произведены от латинского слова senior, которое означает в переводе «старший», в Германии и тевтонских странах лорда называли Herr, Heer или Her. Английский язык всегда отличался большой оригинальностью в словообразовании, в чем мы уже успели убедиться на примере слова knight. Толкование владетельного сеньора как господина, раздающего хлеб, было в целом верно для саксонской Англии. Должно быть, саксам было трудно и горько называть этим именем новых могущественных норманнских сеньоров, которые стали править Англией, начиная с 1066 года. Именно эти лорды построили в Англии первые большие замки, и до XIV века лорды и их рыцарская свита говорили исключительно на нормано-французском языке. До XIII века они считали себя французами; большинство их владели землями и замками в Нормандии и Бретани, да и сами имена новых властителей происходили от названий французских городов и сел. Например, Балиоль - от Бэльё, Сашеврель - от Сот-де-Шеврей, так же как имена Бошамп, Бомонт, Бюр, Лэси, Клер и др. Замки, которые так хорошо знакомы нам сегодня, мало похожи на замки, которые строили для себя норманнские бароны - как в своей стране, так и в Англии, так как обычно их сооружали из дерева, а не из камня. В наиболее распространённом значении слова "замок"-- это укреплённое жилище феодала в средневековой Европе. Большое количество замков сохранилось до наших дней и является признанными памятниками истории и культуры. лавными функциями феодального замка с предместьями были: · военная (центр военных операций, средство военного контроля над округом), · административно-политическая (административный центр округа, место, где концентрировалась политическая жизнь страны), · культурно-хозяйственная (ремесленно-торговый центр округа, место высшей элитарной и народной культуры).
Шулерство с недвижимостью
 
01:54
Изучение содержания мошеннического обмана на рынке недвижимости и специфических особенностей его отдельных видов необходимо для: а) правильной оценки общественной опасности преступных действий при мошенничестве в целях индивидуализации наказания; б) отграничения мошенничества от других имущественных и иных преступлений, правильной квалификации содеянного; в) более успешной борьбы с этим преступлением путем выявления наиболее типичных способов обмана; г) устранение причин и условий, способствующих совершению мошеннических посягательств. Отдельные виды мошеннических обманов по содержанию целесообразно сгруппировать следующим образом: 1) обман в отношении личности (существования, тождества, особых свойств личности и т.п.); 2) обман относительно различных объектов недвижимости (их существования, тождества, размера, качества, цены и т.п.); 3) обман по поводу различных событий и действий; 4) обман в намерениях (ложные обещания). Практика показывает, что обман относительно будущих событий встречается довольно часто, особенно, если речь идет о действиях самого виновного (ложные обещания). Обманывая относительно своих действий в будущем, мошенник, тем самым, создает неверное представление о своих действительных намерениях, которые у него имеются в данный момент. Ложное обещание - наиболее типичный обман в обстоятельствах, относящихся к будущему. Вторым способом мошеннического хищения имущества является злоупотребление доверием. При злоупотреблении доверием, как и при обмане, складывается ситуация когда собственник или иной владелец имущества, будучи введенным в заблуждение, сам передает имущество мошеннику, полагая, что для этого имеются законные основания. Этот акт внешне добровольной передачи недвижимого имущества означает не просто фактический переход имущества в руки виновного, но и получение им определенных возможностей по использованию или распоряжению им.
Как присоединить чердак в многоквартирном доме
 
03:29
Часто собственники квартир на последних этажах жилых домов хотят присоединить чердачное помещение к квартире. Осуществить задуманное можно разными способами — сделав реконструкцию черадака,затем оформив готовое мансардное помещение в собственность или обойтись без оформления,и как правило,без ремонта и реконструкции, используя площадь чердака по праву аренды или безвозмездного пользования. Выбор способа решения вопроса зависит от нескольких факторов: наличие или отсутствие ТСЖ в доме, наличие оформленных прав на долевую собственность,цели использования чердака. Все чердаки,теперь являются общей долевой собственностью всех собственников квартир в каждом многоквартирном доме. Поэтому для того, чтобы перевести чердачное помещение в жилое помещение и оформить на него право собственности, понадобится получить согласие не менее 2/3 собственников многоквартирного дома, а после того, как будет закончена реконструкция, вновь возникший объект недвижимости понадобится заново ввести в эксплуатацию с внесением изменений в техническую документацию дома. Обычно нужно оформить большой пакет документов,который занимает 6-12 месяцев. Заниматься обустройством жилья рядом с шахтой лифта или трубопроводом, сносить несущие балки и капитальные стены,строить с минимальной высотой от пола до потолка 2,3 метра жилищная инспекция не позволит . Если на первый взгляд все в порядке, можно обратиться за экспертизой, после которой вы получите официальное заключение. Как только такой документ окажется у вас на руках, можно переходить к следующему этапу присоединения чердачного помещения — согласования действий с собственниками жилья. Сомнений в том, что обязательно найдутся несогласные, нет. С ними придется,как правило,материально договариваться. Получив согласие собственников, можно переходить к проектированию мансарды. Затем необходимо согласовать проект реконструкции чердака с множеством инстанций, например, Роспотребнадзором, МЧС, Мосгазом, Москомархитектурой, автором проекта дома и многими другими. Окончательное заключение вынесет Мосжилинспекция. Если вы хотите заказать полное оформление разрешения на строительство или реконструкцию чердачного помещения в вашем городе,обращайтесь. Мы посоветуем вам профессионалов,которые оформят или проконсультируют вас по данному вопросу.
Барыши на недвижимости.Вторичка.Жилье под реновацию
 
01:27
Граждане, владеющие комнатами в коммунальных квартирах, имеют возможность в рамках программы реновации получить вместо своей комнаты в коммунальной квартире отдельную квартиру. Коммунальная квартира (коммуналка) — квартира, в изолированных жилых помещениях, в которой проживают несколько семей. При этом сама квартира может находиться: в частной собственности физического лица, среди которых особую группу составляют владельцы доходных домов, в муниципальной собственности, в собственности других предприятий и организаций, предоставляющих служебную жилплощадь. В городах СССР к 1980-м годам большая часть квартир находилась в домах, находящихся в собственности государства и предоставленных гражданам в бессрочное владение на правах личной собственности, при этом в соответствии с государственными программами («Жилище-2000» и пр.) коммунальное заселение ежегодно снижалось. В настоящее время заселение жилого помещения муниципального жилого фонда в коммунальной квартире осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, а также по утверждаемым в каждом муниципальном образовании нормам предоставления общей площади жилого помещения на одного члена семьи. Семьёй из одного человека в коммунальной квартире принято считать одиноко проживающих людей. Каждая семья или отдельный человек занимают одну или несколько комнат, вместе пользуются «местами общего пользования», к которым, как правило, относятся общие ванная, туалет и кухня, а также коридор и прихожая. Комната среднего размера в доме под реновацию обойдется покупателям примерно в 2,5 миллиона, если говорить не о ЦАО Москвы. Вместо данного помещения владельцам будет предоставлена полноценная квартира (студия). Новая квартира в современном доме будет иметь рыночную стоимость на порядок больше, чем комната в хрущевке – около 5 млн. рублей. Соответственно, разница в цене и выгода покупателя - инвестора составит примерно 3 миллиона.
Как выбрать входную дверь.Входные двери.Виды дверей.Советы профессионала
 
01:46
Какую входную дверь выбрать. Входная дверь — это дверь для входа,проёма в стене для входа и выхода из дома, а также створ или несколько створов, закрывающие этот проём. При покупке входной двери проверяют 1. Полотно, перекрывающее соответствующий ему по размеру проём и материал полотна. По материалу изготовления полотна : стальные, деревянные, стеклянные, пластиковые, стеклопластиковые, алюминиевые полотна. 2. Петли 3. Замок двери 4. Ручка для привода двери в открытое или закрытое положение. 5. Декоративные элементы — наличники, лутки. Входные двери делятся на правые и левые. Правые двери открываются против хода часовой стрелки, левые — по ходу часовой стрелки (при взгляде сверху). Проще говоря: если дверь открывать «на себя», и петли при этом расположены справа, то имеем дверь с «правым открыванием», если дверь открывать «на себя», и петли при этом расположены слева, то имеем дверь с «левым открыванием». По конструкции входные двери бывают: рамочные филёнчатые щитовые со сплошным или мелкопустотным заполнением с порогом или без него с фрамугой или без неё остеклённые глухие арочные радиусные автоматические противовзломные По способам открывания входные двери делятся на: распашные качающиеся (маятниковые) раздвижные (двери-купе, двери-пенал, двери-кассеты, входные, балконные) подъёмно-раздвижные (грейферные) складные подъёмные вращающиеся автоматические откатные Различают двери: Все входные двери изготавливают повышенной влагостойкости, изготовленные для помещений с влажностью воздуха более 60 % .
Итальянский стиль дизайна интерьера дома.Интерьеры.Италия
 
03:13
Итальянский стиль в интерьере является видом средиземноморского стиля и представляет собой эклектику барокко и просторного кантри. Великолепная мебель, дорогие ткани,ценные породы дерева соседствуют с терракотовой плиткой и кирпичной кладкой на стенах. Эффектный тандем изящества с простотой. Итальянский дизайн интерьера – это подбор высококвалифицированными специалистами отделочных материалов, мебели, оборудования, аппаратуры, ковровых покрытий, ваз, скульптур, картин и других предметов повседневного использования и предметов роскоши. Дизайнером интерьера в Италии выполняются любые пожелания заказчика. В своей работе архитектор-дизайнер создает гармонию, подбирая предметы интерьера в едином стиле, на каждом этапе работает с заказчиком, так как дизайн интерьера является совместным творением заказчика и дизайнера. Итальянский дизайн интерьера состоит из нескольких параллельный друг другу этапов, который не включают в себя кардинальных решений – перепланировку помещения и архитектурного проектирования: обсуждение пожеланий клиента; наброски интерьера; советы и рекомендации по выбору отделочных материалов, мебели, оборудования, аксессуаров; проектирование помещения; выбор стиля дизайна; выбор цветовой гаммы; выполнение ремонтных работ напольных покрытий; выбор формы и фактуры потолка, а также подбор освещения; текстильный дизайн; расстановка мебели; приобретение домашней техники и электроники; фитодизайн; декорирование интерьера. Дизайн интерьера дорогое удовольствие и его может позволить себе не каждый. Дизайнер должен быть настоящим профессионалом, так как дизайн-проект состоит из двух частей: эскизной части и строительной, и малейшая ошибка может привести к трагедии уже во время отделки помещения. При выборе дизайнера, заказчик должен ознакомиться с его портфолио. Эскизная часть включает в себя все предложения по расстановке мебели, аксессуаров, оборудования и других предметов. В строительную часть проекта дизайна дома относят: индивидуально подобранную мебель и аксессуары; ведомость ремонтно-отделочных работ; разворачивание стен; проект полов и потолков; план вентиляции, освещения, отопления и кондиционирования; и другие схемы сложных работ.
10 плюсов последнего этажа. Квартира на последнем этаже.Это недвижимость только для элиты
 
04:37
Битвы за последний этаж. Инвестиции в последний этаж в новостройках и дореволюционных домах Москвы. Этаж или уровень — часть пространства здания между двумя горизонтальными перекрытиями (между полом и потолком), где располагаются помещения; уровень здания над (или под) уровнем земли. Здания часто классифицируются по количеству этажей. Этажность — количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Количество этажей — все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие. Термин «количество этажей» закреплен в Градостроительном кодексе в качестве критерия необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином «этажность». Важно отметить, что данное уточнение эффективно лишь при определении необходимости проведения государственной экспертизы проекта. В ряде случаев понятие "этажность" применяется при уточнении возможности изменения характеристик зданий, расположенных в "зоне исторической застройки" при проведении реконструкции, реставрации. А именно — надстройки или пристройки части здания. Выделяют малоэтажные, среднеэтажные и многоэтажные здания, самые высокие — небоскрёбы, насчитывающие до сотни этажей.В высотных зданиях обычно присутствуют дополнительные системы обеспечения безопасности, например, системы пожаротушения и незадымляемые лестничные клетки, наличие которых регулируется строительными нормативными документами (в России это СНиПы). Этаж цокольный — этаж с отметкой пола помещений ниже отметки земли на высоту не более половины высоты помещений, которые в нем расположены. Этаж подвальный — этаж с отметкой пола помещений ниже отметки земли более чем на половину высоты помещений. Этаж подземный — этаж, отметка пола которого находится ниже уровня отметки земли. Этаж надземный — этаж с отметкой пола помещений не ниже отметки земли. Этаж технический — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладывания коммуникаций; может быть в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или средней части здания. Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично создан поверхностью (поверхностями) наклоненной или ломаной крыши. Высота каждого этажа равна вертикальному расстоянию от уровня пола данного этажа до уровня пола вышележащего этажа. Типовые высоты этажей в жилых зданиях принимаются, как правило, 2.7 м. Этажи в одном здании не всегда одинаковы по высоте, например, часто вестибюль в общественных зданиях значительно большей высоты, чем обычные этажи. В некоторых домах жилая площадь может располагаться и на дополнительных этажах: на мансарде, в подвале. В случае многоуровневых домов такой дом обычно делится на две части, смещённые друг от друга на пол-этажа. В этом видео для агентств недвижимости, риэлтеров , архитекторов и строителей мансард рассказывается об инвестиции в последние этажи.
Самый дешевый автосервис для ремонта ретро автомобилей.Тульская область
 
01:04
При произведении кузовного ремонта специалисты используют массу сложных инструментов, это обусловлено сложностью кузовных работ. Самым основным является стапель, который состоит из цепей, захватов и измерительных приборов. Кроме того не обойтись без молотков, гидравлических устройств для растягивания и вдавливания и многого другого. Если вам когда-нибудь приходилось менять какую-либо часть кузова, то вы знаете, что вопрос заключается в следующем: на какую запчасть менять. Можно сделать выбор: либо оригинальная и новая, либо новая, но не оригинальная, либо оригинальная, но не новая. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы и выбор ответа на поставленный вопрос будет зависеть от конкретного случая. Если эвакуатор привез в автосервис ваш новенький и дорогой автомобиль, то, пожалуй, вам все-таки придется потратиться на оригинальную и новую деталь. Цена является единственным минусом этого варианта. Поэтому от него чаще всего отказываются те, кто хочет отремонтировать не очень новый и не дорогой автомобиль. Вариант, когда деталь новая, но не оригинальная, становится также популярным. Существуют заводы, которые специализируются на производстве деталей для кузова. Однако в этом случае специалистам придется повозиться, подгоняя все по размеру. Несомненным плюсом его является цена. Однозначно до начала проведения кузовного ремонта вам нужно получить консультацию у специалиста автосервиса, который ответит на все интересующие вас вопросы. http://aldean.ru
Обмишуливание с задатком
 
02:41
Объективная сторона мошенничества на рынке недвижимости складывается из трех основных элементов: - общественно - опасного действия (бездействия); - последствий преступления (преступного результата); - причинной связи между этим действием (бездействием) и наступившим результатом. Общественно - опасное действие при мошенничестве заключается в хищении чужого имущества или приобретении прав на таковое путем обмана или злоупотребления доверием. Обман и злоупотребление доверием представляют собой способы совершения мошенничества. Именно способом действия мошенничество отличается от других форм хищения. Обман (злоупотребление доверием) - акт человеческого поведения. Завладевая недвижимостью, мошенник не только обманывает, но и берет, получает, удерживает имущество, совершая разнообразные действия, однако, при мошенничестве обман (злоупотребление доверием) составляет основу действий преступника. Исходя из того, что обман составляет основу мошеннического действия и само представляет собой акт человеческого поведения, можно говорить о причинной связи между обманом и завладении имуществом как преступным результатом мошенничества. Обман при мошенничестве отличается от всякого другого обмана тем, что он используется для завладения имуществом (хищения) или приобретение прав на чужое имущество. Здесь характером объекта посягательства и соответственно целью, которую ставит преступник, определяется содержание обмана и нередко его форма. Лишь в этом смысле можно говорить о "мошенническом обмане". Содержание мошеннического обмана составляют обстоятельства, в отношении которых мошенник вводит в заблуждение потерпевшего. Эти обстоятельства носят самый разнообразный характер. Обман может касаться квартир,дач,домов, лиц, действий, событий, их фактических или юридических свойств. Содержанием обмана являются обстоятельства как объективного, так и субъективного характера (например, намерения субъекта). События, по поводу которых создается заблуждение, могут относиться к настоящему, прошедшему и будущему времени.
Район Хамовники.Центр.Элитная недвижимость ЦАО Москвы.Квартиры.Цены
 
01:07
Хамовники — район города Москвы, расположенный в излучине Москвы-реки. Слово «хамовники» — от слова «хам», которое с XIV века обозначало льняное полотно. Когда-то на территории нынешних Хамовников была большая Хамовная слобода, где жили ткачи. Их прозвали «хамовниками». В память о ткачах ныне сохранились палаты Хамовного двора, что находятся на улице Льва Толстого, дом № 10, строение № 2. Также о «хамовниках» напоминал окружающим людям магазин «Русский лён», который находился на Комсомольском проспекте в доме № 29, где можно было приобрести всевозможные ткацкие изделия, в том числе — изделия фабрики «Красная роза». В настоящее время ни магазина, ни фабрики уже нет. Слово «хамовники» использовалось в названиях улиц и набережных. Так, Большой (Долгий) Хамовнический переулок в 1920 году переименовали в улицу Льва Толстого (по усадьбе, где жил писатель); Хамовническую набережную в 1925 году переименовали во Фрунзенскую набережную; 1—3-я Хамовнические улицы в 1956 году стали 1—3-й Фрунзенскими улицами; Хамовнический Камер-Коллежский Вал долго именовался Фрунзенским Валом, а теперь называется просто Хамовническим Валом. В пределах современного муниципального района расположены: Государственный музей изобразительных искусств им. А.С. Пушкина, Государственный музей А.С. Пушкина (литературный), выставочные залы Российской академии художеств, Музей Москвы (в комплексе «Провиантские склады (Москва)/Провиантские магазины»), Государственный музей Л.Н. Толстого, Мемориальный музей-усадьба Л.Н. Толстого «Хамовники», Дом-музей А.И. Герцена, выставочный зал Федеральных архивов, Музей спорта в Лужниках[уточнить], музей «Дом Бурганова», Галерея искусств Зураба Церетели и другие музеи, галереи и выставочные залы. В Хамовниках расположены Новодевичий монастырь (основан в 1524 г.) и Зачатьевский монастырь (основан в 1584 г.), воссозданный храм Христа Спасителя, храм Николая Чудотворца в Хамовниках и другие. Более десяти православных храмов в Хамовниках было разрушено в советское время. На месте некоторых разрушенных храмов ныне установлены мемориальные часовни и памятные знаки. В Хамовниках также находятся рабочая резиденция Патриарха Московского и Всея Руси и Издательский Совет Русской Православной церкви. В Турчаниновом переулке (близ Остоженки) расположен храм Покрова Пресвятой Богородицы старообрядческой общины рогожского согласия. В 2008 году в Хамовниках организована Еврейская община «Среди своих». В районе располагаются следующие общеобразовательные школы: ГБОУ «Центр педагогического мастерства»(Хамовнический Вал, 6), ГБОУ СОШ №588 (ул. Тимура Фрунзе, 3, стр. 2), ГБОУ гимназия №1521 (1-й Неопалимовский пер., 10, стр. 10), ГБОУ центр образования №57 «Пятьдесят седьмая школа» (Хамовнический Вал, 26), ГБОУ лицей №1535, ГБОУ СОШ №171, ГБОУ специальная (коррекционная) общеобразовательная школа №30, ГБОУ СОШ №1253 с углублённым изучением иностранного языка, ГБОУ гимназия №1529 им. А.С. Грибоедова, ГБОУ СОШ №171, ГБОУ СОШ №59 им. Н.В. Гоголя, ГБОУ СОШ №54, ГБОУ СОШ №45, ГБОУ Лингвистический лицей №1555, ГБОУ СОШ №34, ГБОУ гимназия №1521, ГБОУ лицей №1535. В районе: Первый МГМУ им. И.М. Сеченова, приемная комиссия м. Фрунзенская, ул. Большая Пироговская, 2; Военный институт военных дирижёров военного университета м. Фрунзенская, Комсомольский просп., 18/1; Дипломатическая академия МИД России м. Парк культуры, ул. Остоженка, 53/2с1; Московский педагогический государственный университет (МПГУ) м. Фрунзенская, ул. Малая Пироговская, 1, стр. 1; Российская академия народного хозяйства и государственной службы при президенте Российской Федерации м. Парк культуры, Пречистенская наб., 11. Основа дорожной сети района — Комсомольский проспект, к юго-западу переходящий в проспект Вернадского и вливающийся в Ленинский проспект, который после МКАД переходит в Киевское шоссе. Эта магистраль ведёт, в частности, к аэропорту «Внуково» и в Новую Москву. При движении в центр переходит в улицу Остоженка, затем в Волхонку, и выходит на «Кремлёвское кольцо». Остоженку и Комсомольский проспект пересекают три кольцевые магистрали: Бульварное, Садовое и Третье Транспортное кольца. Параллельно проспекту проходят улицы районного значения: Пречистенская и Фрунзенская набережные; Ростовская, Саввинская, Новодевичья набережные; Пречистенка, Большая Пироговская улица и Лужнецкий проезд. От Большой Пироговской ответвляется улица Еланского, переходящая в Плющиху, которая идёт напрямую до Смоленской улицы. В юго-западной части района, параллельно Лужнецкой эстакаде Третьего кольца проходит Хамовнический Вал — крупная районная улица, соединяющая все четыре радиальные дороги. На территории олимпийского комплекса «Лужники» располагаются Лужнецкая набережная, улица Лужники, аллея Славы (физическое продолжение Лужнецкого проезда), частично закрытые для проезда личного транспорта.
Долгосрочная аренда квартиры
 
05:53
Недвижимое имущество – это один из важнейших объектов гражданского права, определяющим моментом в развитии правового регулирования которого явился переход от закрепления в законодательстве исключительной государственной собственности к легальному признанию множественности форм собственности в условиях их равной защиты. Аренда играет огромную роль в имущественных правоотношениях между хозяйствующими субъектами, а также в развитии экономики нашей страны и расширении сферы деятельности предпринимателей, прежде всего как способ минимизации предпринимательского риска и возможности получения дохода от вложений средств. На сегодняшний день договор аренды является в России наиболее распространенным договором, заключаемым в отношении недвижимого имущества. Договор аренды закрепляет законные права и обязанности участников, позволяет им реализовать свои экономические интересы. Одна из сторон договора аренды получает возможность восполнить не достающие у нее оборудование, средства производства или финансы за счет другого субъекта - собственника, последний в свою очередь, получает определенный доход от сдачи имущества внаем. Недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, – земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы; В переводе с латинского аренда означает найм или Договор на передачу имущества собственником во владение другому лицу на определенных условиях. Традиционное определение аренды, это передача одним лицом (арендодателем) другому лицу (арендатору) – имущества во временное владение или пользование (или только пользование) – за плату. Аренда не предполагает передачу объекта недвижимости в собственность. Целью аренды, является обеспечение передачи имущества во временное пользование, при этом пользование подразумевает извлечение из вещи ее полезных свойств, и самое главное приобретение плодов и доходов. Арендодатель – это собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ). Сдача имущества в аренду - одна из способов осуществления принадлежащего арендодателю права собственности. Что же касается иных лиц, то любое лицо, не являющееся собственником соответствующего имущества, должно иметь полномочия на сдачу этого имущества в аренду. Причем такие распорядительные полномочия должны быть основаны на законе или специальном волеизъявлении собственника. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) недвижимое имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Срок договора аренды: Договор аренды заключается на срок, определенный договором; если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок; законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному. Предоставление имущества арендатору: арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества; недвижимое имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.
Квартиры на первых этажах и снятие сливок
 
01:41
Инвестиции на коммерческом рынке недвижимости. Перевод в нежилое
Выгода торговцев недвижимостью.Квартиры требующие ремонта
 
02:34
Инвестиционный проект при реализации такой недвижимости будет иметь несколько основных этапов: 1.Выкуп квартир на вторичном рынке жилья. 2.Осуществление ремонта по дешевому архитектурному и дизайн проекту. 3.Комплектация квартиры мебелью и бытовой техникой. 4.Дальнейшая продажа квартиры на рынке. Прежде чем вкладывать деньги в такую недвижимость, нужно разобраться, какое количество комнат самое оптимальное для удачного заключения договора по купле-продаже квартиры. Самыми выгодными для инвестиций считаются 2х-комнатные квартиры, так как их цена обычно слегка превышает цену 1-комнатных, а площадь, естественно, намного выше. Такие квартиры покупают,те кто,покупает квартиру одновременно с продажей собственной (в большинстве случаев сроки на то, чтобы подготовить новое жилье к въезду у них крайне ограничены); а также те, кто вложил в приобретение недвижимости все свои денежные средства, и еще и влез в долги. В таких случаях покупатели покупают квартиры, в которые можно въехать сразу – и делать ремонт на протяжении нескольких лет. Предпочли бы обойтись без ремонтно-отделочных работ и те инвесторы, кто покупает квартиру для того, чтобы сдавать ее в аренду.
Как и где заказать проект дома. Как выбрать архитектора
 
03:24
Как заказать индивидуальный архитектурный дизайн проект дома(коттеджа,дачи,бани и др.). Заказать проект дома - значит воплотить все свои мечты и грёзы в реальность. Готовые(типовые) проекты не всегда отражают индивидуальные предпочтения человека – они лишь позволяют частично визуализировать желаемое. Решив заказать индивидуальный архитектурный проект загородного дома, вы получите массу преимуществ: Дом будет расположен на участке максимально оптимально. Архитекторы-проектировщики учтут стороны света, расположат строение так, что дневной свет будет по максимуму проникать в окна, что позволит вам экономить на электричестве. Будет учтён тип и состав грунта,уровень грунтовых вод, а значит, выбран идеальный для него тип фундамента. Будет разработана индивидуальная планировка всех помещений дома. Удастся достигнуть существенной экономии за счет персональных конструкторских решений по перекрытиям, фундаменту,строительным материалам. Обычно индивидуальный архитектурный проект дома состоит из 6-10 частей. 1.ЭСКИЗНАЯ ЧАСТЬ.Общие данные.Разработка планировочных решений.Разрезы.Фасады.3D изображения. 2.АРХИТЕКТУРНАЯ ЧАСТЬ.План фундамента, кровли, этажей.Спецификация элементов.Экспликация полов.Фрагменты фасадов.Узлы и детали 3.КОНСТРУКТОРСКАЯ ЧАСТЬ.Чертежи фундамента, кровли.Планы утепления фундамента.Кладочный план этажей.Сечения, схемы армирования.Опалубочный чертеж 4.ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ.Схемы отопления по этажам.Схемы вентиляции по этажам.Спецификация оборудования, изделий и материалов. 5.ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ.Поэтажные планы освещения и сети.Схема уравнивания потенциалов.Спецификация оборудования, изделий и материалов. 6.ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ.Поэтажные планы.Схемы водоснабжения и канализации.Спецификация оборудования, изделий и материалов. Индивидуальный проект дома - объемный документ, учитывающий особенности участка, грунтов, сторон света, пожелания и материальные возможности будущих владельцев относительно типа дома и планировки этажей, а также детально описывающий технологию строительства. Если вы хотите заказать индивидуальный проект дома,обращайтесь. Мы посоветуем вам профессионалов,которые проведут все расчеты и спроектируют вам все части индивидуального архитектурного проекта дома,включая коммуникации, в вашем городе.
Как купить дешевую квартиру без посредников. За 25% от рыночной цены
 
00:42
Квартира (от нем. Quartier ) — один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома. По жилищному законодательству Российской Федерации квартира — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также мест вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком помещении. Отдельные виды квартир: студии (англ. studio, англ. efficiency или англ. bachelor style apartment). Это небольшие квартиры, которые, как правило, состоят из одной комнаты, совмещённой с кухней, и санузла. загородные квартиры — как правило, квартиры в таун-хаусах Загородные дома в Сиэтле, штат Вашингтон. коммунальная квартира — характерный для СССР вид квартир, в которых проживало две или более семей. Как правило, в таких квартирах находились только одна кухня и один санузел. Ныне многие коммуналки ликвидированы. 1.Покупайте квартиру под чердаком.Например 100 кв. 2.Делайте реконструкцию чердака.Например 100 кв. Получаете двухуровневую квартиру - пентхаус 200 кв.м Так как 1 кв.метр в пентхаусе стоит минимум в 2.5 раза больше,чем квадратный метр в том же доме,у вас получается недвижимость равная по цене - 500 кв.метров в этом же доме. 3.Продаете и покупаете 4 квартиры по 125 квадратных метров
Район Сокол.САО Москвы.Обзор недвижимости
 
01:14
Сокол — район в Москве. Расположен в Северном административном округе. На территории района создано одноимённое муниципальное образование. Ранее на месте района находилось старинное село Всехсвятское, известное с XV века. В составе Москвы с 1917 года. Название района дано в честь посёлка Сокол, созданного в 1920-х годах. По оценке Мосгорстата район Сокол занимает территорию в 372 га, при этом на сайте района указывается 305 га. Численность населения — 59 349 чел. (на 2018 год). Адрес управы: улица Шишкина, д. 7 Район находится в северо-западной части Москвы, административно относится к Северному округу(САО). С запада и севера границами района являются малое кольцо МЖД и Рижское направление МЖД соответственно. С восточной стороны граница проходит по Балтийской улице, Ленинградскому проспекту, Чапаевскому переулку, а с южной стороны — по 3-й Песчаной улице. На юге граничит с Хорошёвским районом, на востоке — с районом Аэропорт, на севере — с Войковским районом, на западе — с районом Щукино. В пределах района — две реки: Таракановка и Ходынка. Строительный бум 1990—2000-х годов затронул и район Сокол, хотя и в меньших масштабах, чем соседние районы Хорошёвский и Щукино. Были построены два дома на Песчаной площади, а также элитные жилые комплексы «Посёлок художников», «Мономах» и «Империал». В 2003 году в городском конкурсе «Московский дворик» район Сокол занял первое место в номинации «Самый благоустроенный район столицы». С 2007 года в рамках проекта Большая Ленинградка велось строительство многоуровневой транспортной развязки на Ленинградском проспекте возле станции метро Сокол. В будущем здесь должна будет пройти новая автомагистраль — Северо-Западная хорда. Эта стройка доставляла много неудобств жителям района. Строительные работы на развязке были в основном завершены к концу 2015 года с пуском Алабяно-Балтийского тоннеля. Архитектурный облик района был в основном сформирован в период с конца 1940-х по начало 1970-х годов. Однако имеется ряд домов довоенной постройки. В частности, это поликлиника, гостиница, общежитие и школа в Чапаевском переулке, построенные по типовым проектам в 1920—1930-е годы. Ряд довоенных жилых домов, построенных в сталинском стиле и стиле конструктивизма, расположен вдоль нечётной стороны Ленинградского проспекта и Волоколамского шоссе. В 1930-е годы были построены также несколько корпусов МАИ и МГУПП. Активное жилищное строительство началось в послевоенные годы. В период с конца 1940-х по начало 1950-х выстроены кварталы жилых домов вдоль Новопесчаной улицы, а также на улице Панфилова. Эти дома построены в позднем сталинском стиле с большим количеством типовых элементов. После выхода постановления 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» стиль застройки резко меняется. В конце 1950-х возводятся несколько кирпичных многоподъездных домов на улицах Алабяна, Зорге, Ленинградском шоссе, а также комплекс четырёхэтажных зданий на Светлом проезде. В начале 1960-х строятся панельные одноподъездные девятиэтажки серии II-18 на углу Волоколамского шоссе и улицы Константина Царёва, а также на углу улиц Алабяна и Панфилова. В конце 1960-х — начале 1970-х годов застраиваются кварталы вдоль Песчаного переулка и Песчаной улицы. Среди этих домов, построенных по типовым проектам, — одноподъездные кирпичные девяти- и четырнадцатиэтажки, шестиподъездные кирпичные пятиэтажки, а также панельные двенадцатиэтажные башни. В районе Сокол находятся четыре памятника архитектуры: церковь Всех Святых, посёлок «Сокол», поликлиника гражданской авиации и корпус МАИ. Несколько домов являются выявленными объектами культурного наследия и ценными градоформирующими объектами. Среди известных жителей района Песчаных улиц можно отметить: прославленного советского вратаря Льва Ивановича Яшина; советского писателя Георгия Гулиа; турецкого писателя Назыма Хикмета; академика Сергея Алексеевича Лебедева; генерал-полковника Владимира Николаевича Дутова; учёного лингвиста Василия Ивановича Абаева; скульптора Степана Дмитриевича Эрьзя. Примечательные дома района:Здание поликлиники Аэрофлота,Здание школы № 1249,Здание МАИ на улице Панфилова,Здание Высшего Художественно-Промышленного Училища,Дом № 10 по Песчаной улице,Кинотеатр «Ленинград»,«Генеральский дом»,Дом № 69 по Ленинградскому проспекту,Дом № 71 по Ленинградскому проспекту,Здание Гидропроекта,Дом проектных институтов,Здание ГСКБ «Алмаз-Антей». Вузы. Московский авиационный институт. Московский государственный университет пищевых производств. Московская государственная художественно-промышленная академия имени С. Г. Строганова. Московский финансово-промышленный университет.
Видео сексмашина.Большая секс машина
 
03:06
Сексуальные игрушки и секс машины — объекты и приспособления, используемые человеком для удовлетворения эротических и сексуальных потребностей. Наиболее популярные и часто используемые в сексуально-эротического играх предметы — вибраторы, стимуляторы и массажёры: заменители рук, влагалища или пениса, изготовленные в виде точных или силуэтных копий человеческих половых органов. К этой категории предметов можно отнести: подвески, хлысты и плети, ошейники и маски, специализированные цепи и полицейские наручники, ремни и пряжки, некоторые виды одежды и нижнего белья, предметы мебели и обихода, используемые в сексуальных играх. К сексуальным игрушкам не относятся презервативы, контрацептивы, а также порнографические материалы. Сексуальные игрушки помогают достичь сексуального удовлетворения супружеским парам при наличии медицинских проблем одного или обоих партнёров, психологической скованности при близости партнёров в постели или чтобы разнообразить сексуальную жизнь. Также сексуальные игрушки используются одинокими людьми, которые в силу различных причин не могут найти себе партнёров для секса.
Федеральный закон 214 фз о долевом строительстве.Обзор закона
 
01:02
Долевое строительство (equity constructiond,«строительство по справедливости») — это форма инвестиционной деятельности в строительстве, при которой строительная или инвестиционная организация (застройщик) привлекает денежные средства участников долевого строительства (граждан - «дольщиков») или юридических лиц для строительства объектов недвижимости. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства участникам долевого строительства. На начальном этапе формирования долевого строительства, схемы продажи жилья в строящихся домах не регламентировались законом и оказывались опасными для покупателя. Имели место обманы покупателей недобросовестными застройщиками, наиболее распространёнными из которых были двойные продажи, в других случаях застройщики достраивали текущие объекты за счет новых дольщиков, превращаясь в финансовую пирамиду. Чтобы защитить покупателей от двойных продаж, был принят Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», вступивший в силу 1 апреля 2005 года. Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц на основании договоров участия в долевом строительстве, которые по 214-ФЗ требовалось регистрировать в Росреестре, также застройщику запрещалось продавать квартиры до получения разрешительных документов на строительство. Согласно закону, застройщик — это юридическое лицо, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для создания на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство. Объект долевого строительства представляет собой жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. В свою очередь участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Закон улучшил положение, но решить проблему кардинально не смог. В России были созданы и продолжают работу комитеты для помощи пострадавшим дольщикам. Такие организации не только ведут учет новых строительных объектов, но и собирают статистические данные о каждом из них, об администрации соответствующего региона, а также о недобросовестных застройщиках. На сегодняшний день долевое строительство получило большое распространение в России.
Раменки.Обзор района Москвы.Квартиры.Цены
 
01:11
Раменки — район в Москве, расположенный в Западном административном округе, а также соответствующее ему одноимённое внутригородское муниципальное образование. Территориально располагаются примерно на юго-западе города. Граница района с севера проходит по оси Третьего транспортного кольца, с Запада — по колее Киевского направления Московской железной дороги и по оси улицы Лобачевского, с юга — посредине парка им. 50-летия Октября, с Востока — вдоль Проспекта Вернадского. На территории Раменок находятся Московский государственный университет им. М. В. Ломоносова, 16 посольских городков, киностудия «Мосфильм». Граница района «Раменки» проходит по оси улицы Лобачевского, далее вдоль отвода Киевского направления и Малого кольца МЖД, осям русла реки Москвы, проспекта Вернадского, реки Раменки, улиц Раменки и Удальцова, северным границам домовладения № 85 по улице Удальцова и домовладений № 92 (к. 4, 6, 5 и 3) и 92 по улице Лобачевского. По данным на 2010 год площадь района составляет 18,5371 км². Муниципальные округа «Мосфильмовский» и «Раменки» были созданы в ходе административной реформы 1991 года на части территории бывшего Гагаринского района и входили в состав Западного административного округа. Объекты, имеющие общественную значимость Московский государственный университет имени М. В. Ломоносова Ботанический сад МГУ Всероссийская академия внешней торговли Киностудия «Мосфильм» посольства 16 стран: Ангола, Болгария, Босния и Герцеговина, Венгрия, Германия, Китай, Кувейт, КНДР, Ливия, Малайзия, Никарагуа, ОАЭ, Панама, Румыния, Сербия, Швеция Храм-часовня Покрова Пресвятой Богородицы в Раменках Храм Живоначальной Троицы на Воробьевых горах Храм Троицы Живоначальной в Троицком-Голенищеве Долина реки Раменки. Научно-технологическая долина МГУ «Воробьевы горы» В Раменках планируется реализация инвестиционного проекта по созданию научно-исследовательского и образовательного комплекса на базе кампуса МГУ, который расположится в периметре ограниченном Ломоносовским проспектом, улицей Удальцова, проспектом Вернадского и Мичуринским проспектом. Разработка концепции началась в 2013 году, в 2015 году начали проводится первые строительные работы в рамках реализации проекта. Планируется возведение около 430 тысяч квадратных метров научно-производственной лабораторной базы, а также 190 тысяч квадратных метров жилья. Кроме того, в долине откроют Школу для одаренных детей при МГУ, а также музей науки, связанный с Политехническим музеем. При этом часть жителей района негативно относится к созданию Технологической долины. Ещё в 2015 году инициативные группы направили минимум два обращения в прокуратуру: под первым стояло свыше 100 подписей, под вторым — шесть. По территории района проходят маршруты автобусов, троллейбусов, метрополитена, а по западной границе ветка Киевского направления Московской железной дороги (две станции на территории района: Матвеевская и Москва-Сортировочная-Киевская). На территории Раменок расположены четыре станции метро: «Воробьёвы горы» и «Университет» Сокольнической линии Московского метрополитена (станция метро «Проспект Вернадского» расположена на южной границе района), станции «Ломоносовский проспект» и «Раменки» Калининско-Солнцевской линии. Кроме того, эта линия в данный момент продлевается далее на юг и в 2018 году планируется открыть станцию «Мичуринский проспект». Она будет расположена на пересечении Мичуринского проспекта с ул. Лобачевского, на северо-восточной стороне перекрёстка. Для района Мосфильмовской улицы ближайшими являются станции «Киевская» (Кольцевой, Филёвской или Арбатско-Покровской линий), а также станция «Минская» Калининско-Солнцевской линии, которая находится уже за границей района.
Английский стиль в интерьере загородного дома
 
01:54
Английский дизайн интерьера – это целая наука, постигнуть которую не каждому дано. Основу дизайна интерьера в Англии составляет - сдержанность и упорядоченность, надежность и преемственность. Многие английские дома с их содержимым переходят из поколения в поколение. Старинные и антикварные вещи особенно высоко ценятся. Чтобы они сохраняли длительное время первозданный вид, люди выбирают изделия из самых качественных и долговечных материалов. Если какая-то мебель ломается, то ее хозяин станет ее ремонтировать и реставрировать, но не выбросит. В английском дизайне гармонично сочетается строгость и дороговизна. Без напыщенности и золотого блеска барокко, но есть немало черт, свидетельствующих о благосостоянии хозяев. Английский дизайн – это занятие, которое добавляет радость и новые краски в жизнь заказчика и приносит удовлетворение от работы дизайнеру. Выделяют основные принципы работы проектировщика - дизайнера: осуществление авторского надзора; функциональное оформление дома – от гостиной до ванной комнаты; изменение и дополнение проекта по ходу ремонта; контроль за правильным выполнением строительных технологий; предоставление дизайнерских услуг по составлению проекта о перепланировке помещения; гармоничный подбор мебели и оборудования; индивидуальное выполнение заказа клиента; выбор неповторимого стиля; грамотный подбор декоративных аксессуаров; воплощение всех желаний заказчика в реальность.
Долевая квартира.Регистрация
 
00:50
Регистрационный учёт в Российской Федерации — фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. Отсутствие регистрации не исключает возможность установления места жительства гражданина на основе других данных, не обязательно исходящих от органов регистрационного учета. Введён с 1 октября 1993 года вместо института прописки, возникшего в СССР, и включает в себя регистрацию по месту жительства и регистрацию по месту пребывания. Регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, который не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. В июне 1993 года Верховный совет Российской Федерации принял Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в котором прописка была заменена на регистрацию по месту жительства; одновременно было введено понятие регистрации по месту пребывания. Целью введения регистрационного учёта закон называет «обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами». Законом было установлено, что «регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации». Важным отличием вновь введённой системы является привязка регистрации к конкретному жилому помещению, а не к населённому пункту, как это было с пропиской в Положении о паспортной системе СССР 1974 года. Главы некоторых регионов выступили против закона, принятого Верховным Советом РФ. Мэр Москвы Ю. М. Лужков назвал его «законом, торпедирующим Москву». Правительство Москвы отказалось исполнять этот закон и не отменило обязательную прописку, даже после того как свобода выбора места жительства была подтверждена новой Конституцией, принятой на референдуме 12 декабря 1993 года. Ситуация начала меняться только после принятия Постановления Конституционного Суда РФ от 04.04.1996 N 9-П «По делу о проверке конституционности ряда нормативных актов города Москвы и Московской области, Ставропольского края, Воронежской области и города Воронежа, регламентирующих порядок регистрации граждан, прибывающих на постоянное жительство в названные регионы», который признал, что положения перечисленных нормативных актов не соответствуют Конституции РФ. В 1998 году Конституционным судом РФ было принято Постановление от 02.02.1998 N 4-П, в котором были признаны не соответствующими Конституции РФ нормы, установленные Правительством РФ, об ограничении срока регистрации по месту пребывания (срок ограничивался 6 месяцами) и об основаниях для отказа регистрации по месту пребывания и жительства (в том числе была отменена норма о размере жилой площади на одного проживающего). В 2002 году Правительство РФ исключило из списка документов, необходимых для регистрации по месту жительства, военный билет и отменило норму о том, что регистрация военнообязанных осуществляется после постановки на воинский учёт. С 28 ноября 2004 года была ужесточена ответственность за проживание без регистрации по месту пребывания и месту жительства: за данное административное правонарушение был установлен штраф в размере от 1500 до 2500 руб. вместо предупреждения или штрафа в размере 100 руб. С 5 января 2005 года для граждан России была введена серьёзная либерализация режима регистрации по месту пребывания: Правительство РФ изменило срок для представления документов для регистрации: вместо «в течение 3 дней» на «по истечении 90 дней» с момента прибытия.
Как купить земельный участок дешево.Земля за 30% от цены.Самые дешевые участки
 
01:13
Земельный участок — часть земной поверхности, имеющая фиксированную границу. Площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики участка отражаются в государственном кадастре недвижимости. Правовой статус участка определяет форму законного владения, его целевое назначение и разрешенное использование. Согласно Земельному кодексу России, границы участка должны быть определены в соответствии с федеральными законами. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. — Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016). Пункт 3 введён Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ Земельные участки (земли) являются недвижимым имуществом и объектом гражданского оборота. Осуществляя властные полномочия на своей территории, государство устанавливает обязательные для исполнения всеми пользователями земли экологические требования в интересах общества, контролирует использование земель, определяет охранные зоны, публичные сервитуты и т. д. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают своё существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 Земельного Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Каждый земельный участок относится к определённой Земельным кодексом Российской Федерации категории земель. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населённых пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий. В соответствии с законодательством возможен перевод земельного участка из одной категории в другую. Целевым назначением и разрешённым использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешённое использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Земельные участки могут быть выведены из оборота либо ограничены в обороте. Земельные участки, отнесённые к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесённые к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Обременение земельного участка - ограничения, наложенные на его возможное использование: аренда, сервитут, арест. Покупайте участок с обременением и снимайте его.
Район Кунцево. Где купить квартиру в Москве
 
01:12
Усадьба и парк Нарышкиных в Кунцево Архитектурный ансамбль усадьбы Нарышкиных в Кунцево в общих чертах сложился к конце 18 века, когда на возвышенном месте был выстроен деревянный дом в стиле раннего классицизма, в 1820 - 1830-х годах дополненный оформившими пространство парадного двора флигелями в стиле ампир. В 1744 был построен барочный храм Знамения Богородицы, на фундаменте которого в 1913 была выстроена новая церковь. Пейзажный парк на высоком берегу реки Москвы сформировался в конце 18 века и делится на две части - верхнюю, окружавшую комплекс главного дома с оранжереей, и нижнюю, в которой выделялись мраморная скульптурная группа "Плутон, похищающий Прозерпину" (возможно, работы П. Трискорни), по преданию подаренная императрицей Екатериной II Льву Нарышкину, и каменный грот со "Святым колодцем" (не сохранился). После того как усадьба перешла к Солдат╠нкову, главный дом в 1874 был перестроен в кирпиче, но с сохранением основных форм прежней постройки. Фасад дома и пространство перед ним украшали ныне утраченные скульптуры и монументы (статуи Юноны и Юпитера, итальянские копии с античных оригиналов, мраморный обелиск перед домом и гранитная колонна близ оранжереи). Церковь Знамения в Кунцево Храм построен в начале ХХ века на фундаменте церкви 1744 года на средства вдовы известного промышленника и мецената, тайного советника Козьмы Терентьевича Солдатенкова. Архитектор С.У. Соловьев составил проект храма в равеннском стиле VI века с колокольней в виде столпа, стоявшей отдельно от храма. Храм был освящен в 1913 году. Главный престол освящен в честь иконы Божией Матери "Знамение", северный придел - во имя вмц. Варвары, южный - во имя св. Василия Исповедника. Здание было покрыто черепицей, облицовано плиткой и украшено рельефами, в ограде было небольшое кладбище. Богослужения были прекращены в 1932 году. Храм переоборудован под военно-спортивный клуб. Колокольня была снесена, две главки приделов сбиты, мраморный иконостас уничтожен. Разрушен и склеп В.И. и В.Г. Солдатенковых, находившийся в южной части храма. В 1991 году из Франции правнуком Л.Т. Солдатенкова протоиереем Николаем Солдатенковым, была передана опись ценностей, свидетельствующая, что святынями храма были два напрестольных креста со святыми мощами, икона свт. Николая в серебряной ризе, вывезенная из села Бородино при нашествии Наполеона, две серебренные дарохранительницы, одна из которых - тройная - жертва Петра I, вторая относилась к временам императрицы Елизаветы Петровны. Сейчас внутреннее убранство храма восстанавливается. Обновление храма произошло 11 сентября 1991 года. В настоящее время Церковь Указом Президента включена в Перечень объектов исторического и культурного наследия федерального значения.
Таганка.Таганский район.ЦАО Москвы.Квартиры.Цены
 
01:03
Таганка (до конца XIX века Заяузье) — историческое название местности в Москве между реками Москвой и Яузой, в окрестностях Таганской площади. Слово "таган" сейчас практически не употребляется, оно почти исчезло из русского языка (в отличие от уменьш.-ласк. таганок, которое остается употребительным). Но память об этом слове хранится в названиях Таганской площади и Таганской улицы. В Таганской слободе жили ремесленники, выделывавшие таганы. Таганами называли подставки для котлов в виде железного треножника с кругом наверху, на которые ставились железные котлы для варки пищи и под которым разводился огонь (наиболее распространенное толкование), или род сковороды. Родом слово "Таганка" из татарских степей - тюркизм. В древности в Замоскворечье находилась Татарская слобода, так как татары селились большей частью у тех концов Москвы, с которых они въезжали из своей Орды. После уничтожения владычества татар и принятия ими подданства России, они обжились и расселились по смежным и дальним улицам, дав им и свои названия: Ордынка (орда, сброд), Балчуг (балка; то есть, овраг, буерак), Таганка. Название местности пошло от Таганной слободы, находившейся в пределах Земляного города, в районе современных Верхней и Нижней Радищевских улиц. Кузнецы, жители слободы, изготавливали таганы — треножники для котлов, использовавшиеся московскими войсками. Центр слободы — церковь Николая Чудотворца на Болвановке (ул. Верхняя Радищевская, д. 20). По соседству располагались Тетеринская, Гончарная, Котельная слободы. В XVIII веке название Таганка распространилась на слободы каменщиков за пределами Земляного города (см. улица Большие Каменщики); Верхняя и Нижняя Таганские площади (ныне объединённые в одну Таганскую площадь) стали крупными торговыми центрами. Историческая местность в Москве Таганка Церковь Николая Чудотворца на Болвановке — центр исторической Таганской слободы. История Первое упоминание XVI век В составе Москвы с 1592 год Другие названия Заяузье (до конца XIX века) Расположение Округа ЦАО Районы Таганский Станции метро Марксистская, Таганская (КЛ), Таганская (ТКЛ) Координаты 55°44′25,80″ с. ш. 37°39′07,20″ в. д.HGЯO Тага́нка (до конца XIX века Зая́узье) — историческое название местности в Москве между реками Москвой и Яузой, в окрестностях Таганской площади. Содержание 1 История 2 Транспорт 3 См. также 4 Литература История Слово "таган" сейчас практически не употребляется, оно почти исчезло из русского языка (в отличие от уменьш.-ласк. таганок, которое остается употребительным). Но память об этом слове хранится в названиях Таганской площади и Таганской улицы. В Таганской слободе жили ремесленники, выделывавшие таганы. Таганами называли подставки для котлов в виде железного треножника с кругом наверху, на которые ставились железные котлы для варки пищи и под которым разводился огонь (наиболее распространенное толкование), или род сковороды. Родом слово "Таганка" из татарских степей - тюркизм. В древности в Замоскворечье находилась Татарская слобода, так как татары селились большей частью у тех концов Москвы, с которых они въезжали из своей Орды. После уничтожения владычества татар и принятия ими подданства России, они обжились и расселились по смежным и дальним улицам, дав им и свои названия: Ордынка (орда, сброд), Балчуг (балка; то есть, овраг, буерак), Таганка. Название местности пошло от Таганной слободы, находившейся в пределах Земляного города, в районе современных Верхней и Нижней Радищевских улиц. Кузнецы, жители слободы, изготавливали таганы — треножники для котлов, использовавшиеся московскими войсками. Центр слободы — церковь Николая Чудотворца на Болвановке (ул. Верхняя Радищевская, д. 20). По соседству располагались Тетеринская, Гончарная, Котельная слободы. В XVIII веке название Таганка распространилась на слободы каменщиков за пределами Земляного города (см. улица Большие Каменщики); Верхняя и Нижняя Таганские площади (ныне объединённые в одну Таганскую площадь) стали крупными торговыми центрами. В 1804 году на улице Малые Каменщики выстроена Таганская тюрьма (снесена в 1950-х годах). Транспорт В центре района, на Таганской площади — расположены станции метро «Таганская» и «Марксистская», на юго-востоке — станции метро «Пролетарская» Таганско-Краснопресненской линии (с пересадкой на станцию «Крестьянская Застава» Люблинско-Дмитровской линии), а также станции «Площадь Ильича» Калининской-Солнцевской линии и "Римская" Люблинско-Дмитровской линии. Недалеко от последней находится платформа «Серп и Молот». В районе расположен театр на Таганке. Театр на Таганке (Московский театр на Таганке, «Таганка») — драматический театр на улице Земляной Вал в Москве. Был основан в 1946 году и преобразован Николаем Дупаком и Юрием Любимовым в 1964-м, с тех пор за ним закрепилось неофициальное название «Театр на Таганке». Директором учреждения является Ирина Апексимова, которая отказалась нанимать художественного режиссёра.
Замоскворечье. Район Москвы. Аналитика недвижимости
 
01:29
«Замоскворечье»… – сердце какого москвича не отзовется на это слово? Местность за Москвою-рекой напротив древнего Кремля словно шагнула из прошлого в настоящее, сохранив облик столетней и двухсотлетней давности, хотя отдельные памятники здесь уходят конями в XVI-XVII вв. Замоскворечье многолико.Это и древние ремесленные слободы, и многочисленные храмы, создающие неповторимый силуэт местности. Замоскворечье – это и «неведомая» страна, открытая русскому зрению пьесами А.Н. Островского, вошедшего в историю Москвы как «Колумб» Замоскворечья. Впрочем, список знаменитых героев нашей экскурсии можно продолжить. Среди них думный дьяк Аверкий Кириллов, предприниматели Демидовы, И. Харитоненко, В. Кокарев, благотворители братья Третьяковы, классики отечественной словесности Л.Н. Толстой, А. Григорьев и А.А. Фет, С.А. Есенин и М. Пришвин, А.А. Ахматова и Б.Л. Пастернак. Богато и художественное Замоскворечье: здесь находится Третьяковская галерея, музей В. Тропинина и художников его времени, здесь скульптурные памятники – работы наших современников В. Клыкова (кстати, местного жителя), З. Церетели, М. Шемякина. Интересна и политическая история Замоскворечья, ведь здесь находится самый знаменитый дом сталинской эпохи. В «Доме на набережной», ставшем известным по повести Ю. Трифонова,работает музей, возглавляемый вдовой писателя. Нельзя не сказать о православном Замоскворечье, вместившем в себя известные храмы Воскресения в Кадашах, Иконы Всех Скорбящих радости на Ордынке, Марфо-Мариинскую обитель великой княгини Елизаветы Федоровны. Этой земле покровительствует Николай Чудотворец – ему посвящены храмы в Толмачах, Кузнецах, Берсеневе и Пыжах. Население — 58 637 чел. (2018). Территория 4,32 кв.км. В районе Замоскворечье расположены станции метро «Новокузнецкая», «Третьяковская», «Павелецкая», «Добрынинская», «Серпуховская». Замоскворечье — это престижный район и муниципальное образование в Центральном административном округе Москвы, расположенные в излучине реки Москвы, на правом её берегу, к югу от Кремля. Контуры муниципалитета проходят по осям следующих географических объектов (по-часовой): по оси Кожевнической улицы, Летниковской улицы, Жукова проезда, Дубининской улицы, 4-го и 1-го Щипковских переулка, улицы Павла Андреева, Мытной улицы, 4-го и 1-го Добрынинских переулков, улицы Коровий Вал, западной и северной границам Серпуховской площади, улицы Большая Ордынка и Кадашёвской набережной, Чугунного моста, улицы Балчуг, русла Москвы-реки, Новоспасского моста до Кожевнической улицы. Замоскворечье граничит с муниципальными округами Якиманка, Даниловский, Таганский и Тверской. Здесь находятся здания головных офисов крупнейших российских компаний и банков — Роснефть, Тюменская нефтяная компания, Московский Правозащитный Центр, Мосэнерго, РОСНО, Транснефть, Алроса, а также деловой центр «Павелецкая Плаза» (компания Nestle и др.) и деловой комплекс «Риверсайд Тауэрс», расположенный на стрелке Москвы-реки и Водоотводного канала и включающий в себя Московский международный Дом музыки, пятизвездочный отель-башню «Swissotel Красные Холмы», бизнес-центр «Риверсайд Тауэрс». В районе 11 школ и 10 детских садов. Трамвай А, 3, 35, 38, 39 Троллейбусы Б, Бк, 8, 71 Автобусы м5, м6, К, 6, 13, 25, 41, 106, 158, 275, 632, 700, 907
Район Аэропорт.Анализ.Обзор рынка недвижимости Москвы.
 
01:19
Район Аэропорт — это район и соответствующее ему одноимённое внутригородское муниципальное образование в Москве. Район входит в Северный административный округ. Раньше эта территория входила в состав Фрунзенского района. В 1991 году был образован муниципальный округ Аэропорт, получивший статус района в 1995 году. Муниципальное образование создано в 2003 году. Граница района "Аэропорт" проходит по Ленинградскому проспекту, улицам Новая Башиловка, Верхняя Масловка, 8 Марта и Балтийской улице, а также по участку Рижского направления Московской железной дороги. Петровский путевой дворец Построен по приказу Екатерины II в 1776—1780-х годах в честь успешного завершения Русско-турецкой войны 1768—1774 годов как резиденция для отдыха знатных особ после долгой дороги из Петербурга в Москву (отсюда его название — «путевой») на подъездах к Москве по проекту архитектора Матвея Казакова. В 1920 году Петровский путевой дворец был передан Военно-воздушной инженерной академии им. Н. Е. Жуковского, а с 1997 года — находится в ведении администрации города Москвы. Начиная с 1998 года во дворце проводятся реставрационные работы. 5 марта 2009 года произошло открытие элитной гостиницы внутри дворца. Стадион Динамо. Был построен в 1928 году по проекту архитекторов А. Я. Лангмана и Л. В. Чериковера. Помимо футбольного поля, есть беговые дорожки вокруг него, которые сейчас не используются. В 1980 году во время московской Олимпиады стадион принимал матчи футбольного турнира. У входа на северную трибуну стоит памятник Льву Яшину. В 2008 году стадиону исполнилось 80 лет. 22 ноября 2008 года прошёл прощальный матч на стадионе. В 2009 году началась капитальная реконструкции стадиона. Станции метро «Сокол», «Аэропорт» и «Динамо» являются памятниками архитектуры. Городок художников Архитектурный комплекс, в котором живут и работают художники, строился на протяжении нескольких лет с 1929 по 1957 год. Проект был разработан в бригаде АСНОВА архитекторами Ю. Н. Герасимовым, В. Ф. Кринским, Л. М. Лисенко, А. М. Рухлядевым, инженером Ю. С. Рубинштейном. Из первоначального плана были реализованы четыре здания. Городок художников является объектом культурного и архитектурного наследия. Всехсвятский студенческий городок Строился в 1929—1935 годах по проекту архитекторов Б. В. Гладкова, Б. Н. Блохина и А. М. Зальцмана. Состоял из 8 корпусов общежитий. К настоящему времени сохранилось 4 корпуса и остатки парка с фонтаном и памятником Ленину. Петровский парк. Создан в 1827 году при Петровском путевом дворце по проекту архитектора А. А. Менеласа; руководил строительством генерал А. А. Башилов. В парке, занимавшем площадь более 65 га, размещались большой летний Петровский театр (отсюда название одной из аллей — Театральная), деревянное здание «воксала» для концертов и танцев, качели «для народа», беседки для отдыха, тенистые аллеи и куртины. С 1830-х гг. парк стал местом народных гуляний и соперничал по популярности с Нескучным садом. Во второй половине XIX — начале XX вв. в парке размещались модные московские рестораны, в том числе «Яр» и «Стрельна». Петровский парк сохраняет пейзажную планировку. Среди зелёных насаждений преобладают липа, лиственница, тополь, дуб, клён; имеются уникальные старовозрастные экземпляры. Реконструирован в 1985—86 гг. Охраняется как памятник садово-паркового искусства XIX века. Район Аэропорт развивался как район для жизни и учёбы, поэтому здесь расположено несколько высших учебных заведений и студенческих общежитий. Среди ВУЗов можно выделить: Московский автомобильно-дорожный государственный технический университет (МАДИ), Финансовую академию при Правительстве РФ, Корпус Высшей школы экономики (ВШЭ), Московскую академию предпринимательства. В районе располагаются 5 библиотек, кинотеатр «Баку», Центральный дом авиации и космонавтики, Петровский путевой дворец и Петровский парк, площадью 22 га. В районе Аэропорт имеется три действующих православных храма: Храм Благовещения Пресвятой Богородицы в Петровском парке (ул. Красноармейская, дом 2, строение 2 «г»). Церковь Серафима Саровского при православном Свято-Софийском детском доме (ул. Самеда Вургуна, 3). Церковь священномученика Владимира Медведюка и новомучеников и исповедников Российских в Петровском парке (ул. Красноармейская, дом 2, строение 5). Храмы входят в состав Всехсвятского благочиния Московской городской епархии Русской православной церкви. Автобусы 22, 84, 105, 110, 692 ,727. Тролейбус № 12, 29,42,65, 70, 82 , 86 Трамвай 23,27
Якиманка.Обзор района Якиманка.Недвижимость.Цены
 
01:02
Якиманка — район Москвы. Расположен в Центральном административном округе. В состав района входит западная часть исторического Замоскворечья (граница с районом Замоскворечье проходит по улице Большая Ордынка) в пределах Садового кольца, а также Парк культуры им. Горького, Нескучный сад и ряд кварталов за Садовым кольцом (граница по Титовскому проезду, улицам Академика Петровского, Шаболовке, Хавской, Мытной). На территории района Якиманка расположена Государственная Третьяковская галерея. Район назван по главной улице. Якиманка (с конца XVIII в. это улица Большая Якиманка) получила название в честь придела Иоакима и Анны Благовещенской церкви, впервые построенной в 1493 и снесённой в 1969 г. Храм располагался на месте пересечения улицы Малая Якиманка и современного Якиманского проезда. Музеи Государственная Третьяковская галерея (Лаврушинский переулок, улица Крымский Вал) Музей В. А. Тропинина и московских художников его времени (Щетининский переулок, 10) Центральный Дом художника (Крымский Вал, 10) Храмы На территории района находятся православные храмы Москворецкого благочиния Московской городской епархии Русской православной церкви. Церковь Николая Чудотворца на Берсеневке Храм святого Григория Неокесарийского в Дербицах (1668—1679, Большая Полянка, 29A) Храм Воскресения Христова в Кадашах (Кадашёвские переулки) Храм Марона Пустынника в Старых Панех (1727—1730, Большая Якиманка 32-2) Храм святителя Николая (Рождества Богородицы) в Голутвине (Первый Голутвинский переулок, 14) Храм святителя Николая в Толмачах (Малый Толмачёвский переулок, 9) Храм Троицы Живоначальной на Шаболовке (1885—1895, архитектор Н. В. Никитин, улица Шаболовка, 21) Храм Успения Богородицы в Казачьей слободе (1695—1697, Большая Полянка, 37). В 1922 советская власть закрыла 22 храма Замоскворечья, в том числе храмы св. Иоакима и Анны, св. Марона, Григория Неокесарийского. В тридцатые годы в районе остался единственный действующий храм Ивана Воина. Несмотря на снос церквей, урон исторической застройке в сталинское время был мал по сравнению с другими районами города. На Берсеневке, на месте Винно-соляного двора, возник Дом на набережной. В 1926 на Пятницкой построен первый в Москве жилищный кооператив. Генплан Москвы 1935 года предписывал замкнуть Бульварное кольцо в Замоскворечье по трассе Дворец Советов — Большой Толмачёвский переулок — Большой Устьинский мост. Контуры нереализованного кольца угадываются в сталинских зданиях Замоскворечья («Дом писателей», здания МЭРТ и Гостелерадио). Существенным вкладом 1930-х годов было завершение Канала имени Москвы (1938), устранившее угрозу наводнений. Берега Москвы-реки и водоотводного канала были облицованы гранитом, все мосты были выстроены заново в 1935—1940. В 1970-е-1980-е годы западная сторона Большой Якиманки была перестроена (Президент-отель, Выставочный зал на Крымском Валу); типовые многоэтажки появились также на Ордынке и Полянке (на месте старого Полянского рынка). В 1990-е годы началась и продолжается «реконструкция» исторической застройки, а также многоэтажный новострой (Дом «Коперник» — 15 этажей). Город, однако, отказал архитектурному бюро Эрика фон Эгераата в строительстве высотного комплекса «Московский авангард» на Якиманке. В 2007—2008 завершается реконструкция исторической застройки на Берсеневке; реконструкция Софийской набережной и Болотной площади (т. н. проект «Золотой остров») приостановлена, исторические здания расселены.
Самые популярные новостные сайты
 
00:58
Интернет-издание, интернет-СМИ — веб-сайт, ставящий своей задачей выполнять функцию средства массовой информации (СМИ) в сети Интернет. Как и печатные издания, интернет-издания руководствуются принципами журналистики. Интернет-изданием (интернет-СМИ) может считаться не любой сайт. В соответствии с законом «О средствах массовой информации», принятым в последней редакции Государственной Думой РФ 3 июня 2011 года, интернет-сайт может быть зарегистрирован как СМИ только в случае, если от его владельцев поступило соответствующее заявление. Новостные сайты, не имеющие регистрации Роскомнадзора, юридически к СМИ не относятся. Напротив, сайт, зарегистрированный как СМИ, может пользоваться всеми правами, предоставляемыми средствам массовой информации: получать аккредитации на мероприятия, запрашивать информацию от органов государственной власти и местного самоуправления, может пользоваться льготами при уплате страховых взносов в фонды социального страхования, получать государственную поддержку. В Белоруссии 17 декабря 2014 года парламент принял поправки в закон "О средствах массовой информации", которые фактически приравняли информационные сайты к СМИ. Традиционные печатные и эфирные СМИ обычно имеют свои интернет-страницы, иногда полностью повторяющие содержание офлайновых выпусков, иногда содержащие только анонсы статей и/или тексты прошлых номеров, иногда имеющие дополнительный контент. Также существуют интернет-радио и интернет-телевидение. По жанрам интернет-издания не отличаются от офлайновых — есть новостные сайты, литературные, научно-популярные, детские, женские и т. п. Однако, если офлайновые издания выпускаются периодически (раз в день, неделю, месяц), то интернет-издания независимо от жанра обновляются по мере появления нового материала. В октябре 2017 года, по данным опроса ВЦИОМ, 16% опрошенных совершеннолетних россиян ежедневно читают газеты и журналы в интернете (онлайн издания, электронные версии печатных газет), еще 20% читают несколько раз в неделю. Доля опрошенных, предпочитающих электронные версии статей, выросла до 47%. Новостной сайт — веб-сайт, частный случай интернет-издания, специализирующийся на размещении новостей в Интернете. Современные новостные сайты могут принадлежать СМИ, основная деятельность которых находится вне бизнеса в Интернете, или представлять собой самостоятельные интернет-проекты, не связанные с другим бизнесом. Они могут ориентироваться или на читателей отдельной страны (России, Украины), или же на более широкий круг читателей. Некоторые сайты могут находиться как на полной, так и на частичной государственной основе, в качестве их основы выступают государственные информационно-аналитические агентства. Многие новостные сайты широко используют технологии экспорта новостей, позволяя другим сайтам использовать свои новостные ленты. Новостные сайты можно разделить по способу формирования новостной ленты: на автонаполняемые (сбором новостей в ленту занимается программа или скрипт, как правило, посредством отслеживания лент RSS), наполняемые модераторами и наполняемые пользователями (News2 и другие сайты на технологии Веб 2.0). При этом возможны комбинации — например, когда пользователь добавляет статью, а на сайте она появляется лишь после одобрения/редактирования модератором (Newsland.ru и т. п.). Новостные сайты также делятся по географическому признаку на общегосударственные (РИА Новости и т. п.) и региональные.
Район Щукино.Где купить квартиру в Москве.Цены
 
01:07
Щукино — район в Москве, расположенный в Северо-Западном административном округе, а также одноимённое внутригородское муниципальное образование Москвы на берегу Москвы-реки. Территория района ограничена с запада руслом реки Москвы и каналом имени Москвы, с севера Рижским направлением МЖД, с востока Малым кольцом МЖД, с юга и юго-запада улицей Берзарина. Значительную долю территории района, построенного на месте бывшего Октябрьского военного поля, занимают научные учреждения (Курчатовский институт, институты неорганических материалов, вирусологии, биофизики), больницы и парки. Жилая застройка района сложилась в 1940-е — 1970-е годы; в 1990-е годы на месте бывшей деревни Щукино начался снос пятиэтажной застройки и высотное строительство. На территории района расположены два крупных торгово-развлекательных центра — «Пятая авеню» и «Щука»: ТРК «Пятая авеню» находится на улице Маршала Бирюзова, в нём находится многозальный кинотеатр «Синема-Парк на Октябрьском Поле», ресторанный дворик, магазины, бильярдный клуб, супермаркет «Перекресток», подземная автомобильная стоянка. ТРК «Щука» расположен на улице Маршала Василевского, в него можно попасть со станции метро «Щукинская», не выходя на улицу. Данный комплекс является одним из крупнейших торгово-развлекательных центров, находящихся в пределах МКАД. В нём есть многозальный кинотеатр «Каро Фильм», ресторанный дворик, магазины различной ценовой категории, супермаркет «Алые паруса». Крупным объектом на территории района является жилой комплекс «Алые паруса». Научные организации Научно-исследовательский институт эпидемиологии и микробиологии им. Н. Ф. Гамалеи Институт молекулярной генетики Институт трансплантологии и искусственных органов им. В. И. Шумакова Всероссийский научно-исследовательский институт телевидения и радиовещания Научно-исследовательский Институт вирусологии им. Д. И. Ивановского Федеральный медицинский биофизический Центр им. А. И. Бурназяна ВНИИ неорганических материалов имени академика А. А. Бочвара Российский научный центр «Курчатовский институт» Специализированный научно-исследовательский институт приборостроения (СНИИП). Метро «Щукинская» «Октябрьское Поле» «Стрешнево» «Панфиловская». В районе имеются следующие православные храмы и часовни: Храм иконы Божией Матери «Скоропослушница» на Ходынском поле. Адрес: улица Маршала Рыбалко, 8, корп. 2. Храм преподобного Серафима Саровского при Институте трансплантологии и искусственных органов Московской медицинской академии им. И. М. Сеченова (домовый). Адрес: Щукинская улица, 1. Часовня святителя Луки Войно-Ясенецкого при больнице № 52. Адрес: Пехотная улица, д.3 (на территории больницы № 52). Часовня великомученика и целителя Пантелеимона при Центральном военном госпитале ФСБ РФ. Приписная к храму Софии Премудрости Божией у Пушечного двора на Лубянке. Адрес: 1-й Пехотный переулок, 9/27. Храмы входят в состав Успенского благочиния Московской городской епархии Русской православной церкви. Основные транспортные магистрали — это улица Волоколамское шоссе и улица Маршала Бирюзова. Среди крупных улиц можно отметить улицы Народного Ополчения, Живописную, Берзарина и Новощукинскую. Другие большие улицы Щукина: Улица Маршала Конева Улица Маршала Бирюзова Улица Академика Бочвара Улица Маршала Василевского Улица Гамалеи Авиационная улица Улица Народного Ополчения будет включена в состав одной из крупнейших магистралей Москвы — Северо-Западной хорды. В рамках строительства 3 участка Северо-Западной хорды построен тоннель на пересечении улиц Народного Ополчения и Берзарина, а также осуществлена реконструкция улицы Народного Ополчения.
Электронная закладная.Ипотека.Обзор рынка ипотеки и недвижимости
 
00:55
Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Следует различать понятия «ипотека» и «ипотечное кредитование». Во втором случае кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. В случае неисполнения основного обязательства взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Одним из способов снижения рисков кредитора является ипотечное страхование. Кредит выдаётся обычно на длительный срок. Процентная ставка по ипотечному кредиту обычно ниже, чем по другим видам кредитов, особенно в случае низкой оценки рисков, которой, например, может способствовать низкое соотношение суммы кредита к оценочной стоимости недвижимости, ликвидность и другие причины. Обычно банк выдвигает к заёмщику ипотечного кредита менее жёсткие требования, чем при других видах кредитования, тем не менее обычной практикой является проверка дохода, требование страхования залога, проверка оценки недвижимости аккредитованными оценщиками, иногда проверка непрерывного стажа работы и прочие действия, повышающие безопасность сделки. Погашение ипотечного кредита часто осуществляется равными платежами — аннуитетами. Ипотечный брокеридж — это услуги по подбору, оформлению и получению ипотечных кредитов. Ипотечным брокериджем занимается подготовленный для этой деятельности специалист — ипотечный брокер. Основными правовыми актами, которые регулируют вопросы ипотеки, являются: Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Федеральный закон № 188-ФЗ от 29 декабря 2004 г. «Жилищный кодекс Российской Федерации» Федеральный закон № 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. «Земельный кодекс Российской Федерации» Федеральный закон № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Федеральный закон № 218-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «О кредитных историях» Постановление Правительства № 285 от 13 мая 2006 г. "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограм. Ипотека в силу закона (легальная ипотека) — ипотека, возникающая при наступлении определенных фактов, указанных в законе, независимо от волеизъявления сторон в отношенмы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002—2010 гг.Ипотека в силу закона возникает в следующих пяти основных и распространенных случаях: Приобретение жилых домов, квартир, земельных участков с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа. Строительство жилых домов, зданий, сооружений или квартир с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа. Продажа в кредит. Рента. Залог имущественных прав. Ипотека в силу договора (договорная ипотека) — ипотека, возникающая на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости). Ипотека в силу закона отличается от ипотеки, возникающей на основании договора, только тем, что первая возникает в силу прямого указания в законе и регистрируется автоматически вместе с другим договором даже без заявления сторон, а ипотека в силу договора подлежит регистрации по отдельному заявлению сторон. Поскольку ипотека в силу закона возникает при целевом кредите на приобретение жилья, при регистрации такой ипотеки меняется собственник объекта недвижимости, а если быть более точным, то — такая ипотека возникает одновременно с приобретением недвижимости заёмщиком.Имущество, которое может быть предметом ипотеки Имущество, которое может быть предметом ипотеки, определено в статье 5 Закона об ипотеке — недвижимые вещи, указанные в статье 130 ГК РФ, права на которые зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К таким вещам относят: земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 Закона об ипотеке; предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат; дачи, садовые дома, гаражи и другие строения .
Top - 5 dogs.The most expensive dogs.Auction price
 
00:58
1.German shepherd.$2 200 000 Makes 350 teams.Remembers 900 words. Two main centres of origin are identified.On the territory of Scandinavia and Northwest Russia. Not without admixture of blood of the Indian wolf. The first representative of the German shepherd dog as a breed — it is dirty-white in color grife.It was shown at an exhibition in Hanover in 1882. Greif was the first entered into the genealogical book of German shepherds. The German shepherd was bred in the late XIX century. His official birth of the breed owes to the efforts of the founders of the Club of fans of German shepherds. At the head of which stood the captain, Max von Stephanitz. The German shepherd is universal. It can serve equally well as a companion, guard, protective, detective, guard and guard dog. It is successfully used in animal husbandry as a herding dog. Most other breeds used for service in the army, the police, for the protection of state borders. A well-trained German shepherd dog is irreplaceable in arresting a criminal. Used to escort the blind. Gets along well with children. It is used by special services of all countries. TOP 1 film production in Europe and the United States. 2.Labrador Labrador $1 750 000 Makes 300 teams.Remembers 800 words A good and passionate hunter. An adaptable and devoted companion. Smart, shrewd and obedient, affectionate, a real friend. Good for nature, without a trace of aggression or undue shyness. Pale yellow(white) Labrador - pet dog European aristocracy. 3.Tibetan Mastiff $1 500 000 Beloved dog of Aristotle and Marco Polo. A characteristic feature of the breed is the Tibetan Mastiff – a voice that can instill fear even in the bravest person. The volume and particular vocal range are considered to be a distinctive feature of the breed. The specificity of the sounds due to the special capacity of the chest is strong and big easy, who force pushed the air into the larynx. The vocal chords are compressed under the pressure of escaping air, and get special, incomparable barking Tibetan Mastiff. Earlier on hunting the Tibetan Mastiff was equated to a pack of 20 greyhounds and hounds. It is this price was assigned for one Tibetan Mastiff in the exchange. One Tibetan Mastiff is able to cope with a leopard, a pair of dogs can already fight on an equal footing with a tiger and even a lion. In the war, the Tibetan Mastiff could compare with two lightly armed foot soldiers. Simple peasants could not afford to have a dog: for its content in the Royal Treasury was paying a lot of tax. 4.St. Bernard's $900,000. In the XVII century, the monks decided to use dogs to rescue people affected by avalanches. Thick skin reliably protected dogs from ice and snow. The extraordinary sense of smell allowed to find victims buried under snow avalanches, and buried by snowstorms. The dogs accompanied the monks into the valley, and their ability to feel the avalanches coming often saved the travelers ' lives. At that time, the St. Bernard's appearance differed from today's. They were less massive, and therefore distinguished by great mobility. The most famous St. Bernard was Barry (originally the breed was called "Barry" is a corruption from the German bären, "bears»), who in the period from 1800 to 1812 saved the lives of forty people. One day Barry saved the little boy and carried him on his back in the monastery 5 kilometers in deep snow. Breeding a pure breed began in the late nineteenth century. Now used as guard and companion dogs. 5.Large Swiss mountain dog $250,000 Swiss mountain dog rightfully bear the title of one of the most harmonious in nature breeds. They are calm, intelligent, confident and very sociable. The Swiss don't pick one host, he is attached to the whole family and protects it as his own flock.
Аферисты и недвижимость
 
01:41
«Человечество никогда не избавится от преступности, ибо по природе грешен сам человек», — писал французский криминалист Г. Тард . Наиболее распространенными в современной преступности являются преступления против собственности. Большое разнообразие преступлений против собственности вызывает пристальное внимание. Общественная опасность хищений чужого имущества определяется тем, что в своей массе они вносят дезорганизацию в экономическую жизнь страны, создают возможности для паразитического обогащения одних за счет других. Одним из распространенных преступлений против собственности является мошенничество. «Вирус» мошенничества проник в различные сферы недвижимости. Способы мошенничества разнообразны и направлены на извлечение неконтролируемых доходов и незаконное завладение чужим имуществом. Раскрытие мошеннического замысла осложняется тем, что по своей форме большая часть мошеннических операций в исходном пункте (когда нечто заманчивое и желаемое предлагается) и нередко по их завершению (когда жертвы остаются «наказанными») практически ничем не отличаются от обычных нормальных деловых сделок. К тому же субъект мошеннической операции во многих случаях оказывается для потенциальных жертв мошенничества более предпочтительным в личном отношении (его обходительность, готовность идти навстречу пожеланиям, его внешность, поведение…). На высшем уровне мошеннического мастерства операции ведут люди с имиджем, настолько отличающимся от имиджа многих риэлтеров, бизнесменов и государственных служащих, что предпочтение в выборе, с кем иметь дело, решается людьми в пользу деловых контрактов с мошенниками. Ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации определяет мошенничество как хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. При мошенничестве виновный с целью завладения чужим имуществом или правом на него использует обман лица, в собственности, владении или ведении которого находится имущество, в результате чего это лицо, будучи введенным в заблуждение, добровольно передает имущество виновному. Предметом мошенничества выступает как чужое недвижимое имущество, так и право на чужую недвижимость. Как и при краже, при мошенничестве субъект не имеет ни реального, ни предполагаемого права на изымаемые материальные ценности и до изъятия они не находятся в его владении. С позиции уголовного права приобретение права на недвижимое имущество не равнозначно приобретению имущества. Обладатель права на имущество для того, чтобы реализовать это право, т.е. приобрести имущество, должен совершить еще другие, дополнительные действия. Лицу, приобретшему право на имущество противоправно, в том числе путем обмана или злоупотребления доверием, собственник или иной владелец данного имущества может воспрепятствовать в реализации этого права посредством обращения в правоохранительные или иные государственные органы.
Южное Бутово.Обзор района Москвы.Квартиры.Цены.
 
01:03
Южное Бутово — район в Москве, расположенный в Юго-Западном административном округе, а также соответствующее ему одноимённое внутригородское муниципальное образование. Южное Бутово является вторым по площади территории районом Москвы после района Метрогородок (2553,74 га), а также вторым по площади жилого фонда (4,195 млн м² на 2010 год). Микрорайоны: 1, 2, 3, 4, 4А, 5, 5А, 6, 6А, 7, 11, А, А1, Б, Б1, В, Д, Д1, Гавриково, Поляны, Чечёра. Щербинка, микрорайоны: 1, 2, 3, 4. Посёлок Бутово, кварталы: 1, 2, 3, 4. Посёлки: Липки, Милицейский. Деревни: Захарьино, Новокурьяново, Потапово, Староникольское, Щербинка, Щиброво. Прочее: ДНП «Лесные огни», ЖК «Лазаревское», КП «Потапово», ЖК «Потапово Lite» (ЖСК «Альфа»), ЖК «Эталон-Сити», ЖК «Столичные Поляны». В Южном Бутове проходит Бутовская линия московского метро со станциями Бунинская Аллея, Улица Горчакова, Бульвар Адмирала Ушакова и Улица Скобелевская. Станции находятся над землей, на эстакадах. Названы по улицам, проходящим рядом со станциями. В этом районе также действуют автобусные маршруты С1, 94, 117, 118, 146, 165, 202, 213, 288, 293, 523, 636, 737, 753, 835, 848, 858, 860, 877, 895, 906 и 1004. Некоторые из них не выезжают за пределы района (С1, 636, 835), а остальные — ходят в южные районы Москвы (117, 202). Трамваи и троллейбусы отсутствуют. 19 марта 1984 года в административное подчинение Москвы были переданы западная часть рабочего посёлка Бутово (от Симферопольского шоссе), посёлки Всесоюзного института лекарственных растений и Поляны, село Качалово, деревни Битца, Гавриково, Новокурьяново, Новоникольское, Поляны, Потапово, Староникольское, Чернево и Щиброво Ленинского района Московской области территорией общей площадью 3,1 тыс. га. 10 мая 1988 года в административное подчинении Москвы была передана также часть территории Подольского района Московской области: часть города Щербинка (восточнее 29 км Симферопольского шоссе, Милицейский посёлок и посёлок Липки), деревни Захарьино, Щербинка, часть деревни Захарьинские Дворики (восточнее Симферопольского шоссе) с территорией общей площадью 390 га. В 1991 году образованы муниципальные округа «Северное Бутово» и «Южное Бутово», которые с 1995 года получили статус районов. Активная застройка нового района началась в 1996 году. Как и в Северном Бутове, первыми жителями Южного Бутова стали очередники. В скором времени эта местность привлекла внимание частных компаний, которые развернули в районе широкомасштабное жилищное строительство. Ежегодно в эксплуатацию вводили почти полмиллиона квадратных метров. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 N 1234 «О Схеме градостроительного развития территорий упраздненных и существующих деревень и поселков в границах г. Москвы», в целях развития территории района Южное Бутово проведены отселение жителей и снос малоэтажных жилых домов двух бывших деревень Гавриково и Чернево. Поскольку Южное Бутово застраивалось уже в постсоветскую эпоху, многие улицы района названы в честь государственных деятелей Российской империи (Скобелевская улица, улица Горчакова, аллея Витте). Такая ситуация является по-своему уникальной, поскольку в современной Москве большинство топонимов имеют советское происхождение. Некоторые улицы названы в честь адмиралов (бульвар Адмирала Ушакова, улица Адмирала Лазарева, улица Адмирала Руднева), деятелей науки и культуры (Бунинская аллея, Бартеневская улица, улица Академика Понтрягина, улица Академика Семёнова), населённых пунктов как России (улица Венёвская в честь города Венёва Тульской области, улица Ливенская в честь города Ливны Орловской области), так и ближнего зарубежья (Изюмская улица по украинскому городу Изюму). Не следует путать: 1-ю и 2-ю Мелитопольские улицы в районе Южное Бутово и Мелитопольскую улицу в районе Бирюлёво Западное; Большую Бутовскую улицу в Южном Бутово и Бутовскую улицу в районе Бирюлёво Восточное. В районе имеются три действующих православных храма: Храм Рождества Христова в Чернево (ул. Черневская, настоятель — иерей Игорь Фёдоров). Храм иконы Божией Матери «Знамение» в Захарьино (ул. Шоссейная, 28а, настоятель — иерей Николай Киселев). Храмовый комплекс Владимирской иконы Божией Матери в Потапово (пересечение ул. Остафьевской и ул. Понтрягина, настоятель — священник Сергей Тришкин). На Бутовском полигоне, на котором было расстреляно и похоронено 935 духовных лиц Русской Православной Церкви, от митрополита Серафима (Чичагова) до десятков диаконов, пономарей и чтецов, находится храм новомучеников и исповедников Российских в Бутово (настоятель — протоиерей Кирилл Каледа). Все храмы входят в состав Андреевского благочиния Московской городской епархии Русской православной церкви.[20] Фондом «Поддержки строительства храмов города Москвы» в рамках своей программы «200 храмов Москвы» при поддержке Владимира Ресина около бульвара Адмирала Ушакова и одноимённой станции метро планируется строительство храма в честь святого Феодора Ушакова.
Район Басманный.Где купить квартиру в Москве.Обзор и аналитика рынка недвижимости
 
01:37
Район «Басманный» расположен в Центральном округе Москвы (ЦАО Москвы). Его возникновение, исторические особенности жизни и быта населения, складывающиеся на протяжении веков, неразрывно связаны с историей самой столицы. В то же время «Басманный» несомненно имеет ряд собственных, только ему свойственных черт, присущих самобытной территории в сердце огромного города. Само название района, имеющее несколько толкований, говорит о многообразии его истории, и перечне интересных и очень нужных ремесел, бытовавших на его территории. По дошедшим до нас хронологическим сведениям становится понятным, что название района «Басманный» происходит от основного ремесла жителей этой местности, владевших старинной техникой тиснения (басмения), возникшей на Руси в Х, и достигшего расцвета в XV-XVII веках в изготовлении окладов икон и книг, а в дальнейшем с XVII века получившем при производстве хлеба, отличительной особенностью которого являлось тиснение на его корке различных фигур и рисунков. Басманный... Он, словно капля, растекся от бывших Ильинских ворот Китай-города на восток, как бы пролагая путь вглубь России. По нему шли дороги в Троице-Сергееву Лавру, на Владимир и Рязань, а также в ближние великокняжеские, а позже царские села: в садах, на Воронцовом поле, Васильевом лугу, что у слияния Москвы-реки и Яузы. И дальние села: Рубцово, Стромынь, Преображенское, Семеновское и Измайловское. Вот так дальние скажет современный пешеход, забыв про долгополую одежду, колымаги без колес и осей, просто на полозьях, и отсутствие кроссовок. Район «Басманный» расположен в северо-восточной части Центрального административного округа Москвы и граничит с районами «Красносельский», «Таганский», «Китай-город». Застройка района исторически сложившаяся, плотная. В центральной части района постройки дореволюционные, а также 30-60-х годов. Промышленные предприятия тесно срослись с селитебной территорией, часть из них не имеет требуемых санитарно-защищенных зон. На территории протекает река Яуза и ее притоки – Ольховка, Чечера, Черногрязка. Площадь всей территории этого района Москвы составляет 816 га. Дорожная сеть представлена 129 улицами, площадью 1149 тыс. кв. м., а территорию района пересекают 15 автомагистралей городского назначения с интенсивным автотранспортным потоком по улицам Земляной вал, Бакунинская, Ст. Басманная, Рубцовская наб. и др. Общая площадь зеленых насаждений составляет 75 га. – это 47 скверов, 2 парка и дворовые посадки. Основные места массового гулянья населения – Сад им. Баумана, Чистопрудный и Покровский бульвары. В районе находится 691 жилое строение с населением 79,3 тыс. человек. На 24900 крупных и малых предприятиях района заняты почти 100 тыс. человек. На долю потребительского рынка приходится 380 предприятий района. Территория «Басманная» занимает особое место среди районов Центрального административного округа. История развития района связана со становлением русской культуры, науки и искусства. Прежде всего это относится к части района бывших Немецкой и Басманной слобод, расположенных между улицами Ст. Басманной, Спартаковской и ул. Казакова. Именно здесь, на берегах р. Яузы, во времена петровских реформ зародилось техническое обновление России. С этими местами связана деятельность известных представителей русской культуры, наиболее яркие из них: Рокотов – в искусстве, Пушкин – в литературе, Чаадаев – в философии, Жуковский – в авиационной науке. Дом № 36 на ул. Ст. Басманная, где проживал дядя А.С. Пушкина, связан с пребыванием передовых людей того времени – Державина, Вяземского, Карамзина и др. На этой улице (Ст. Басманная, 23) жил Муравьев-Апостол, отец трех декабристов Муравьевых. На территории сохранены первоклассные памятники архитектуры и просто ценные здания исторической застройки: Собор Богоявления в Елохове, церковь Никиты Мученика, церковь Вознесения, усадьба Разумоского, дворец Демидова, дом Мусина-Пушкина архитектора Казакова и многие другие. Вместе с тем в наследство от прошлого, в районе остался большой фонд ветхих и малоценных зданий, требующих реконструкции и реставрации. Последние два года являются годами массового обновления старого жилого фонда, но не смотря на это, общий процент износа зданий составляет – 66%. Требуется упорядочение использования территорий, занятых промышленными и коммунально-складскими предприятиями. В районе есть несколько промышленных предприятий, расположенных в мелких, малоценных строениях, в ряде случаев, среди жилой застройки, что осложняет проведение реконструкции района. Настоятельной необходимостью стало строительство нового выхода станции метрополитена «Бауманская». Основные улицы района. Бульварное кольцо (Чистопрудный бульвар, Покровский бульвар); Садовое кольцо (Садово-Черногрязская улица, улица Земляной Вал); участок Третьего транспортного кольца. Радиальные:улица Маросейка,улица Покровка,Старая Басманная улица, Спартаковская улица,Бакунинская улица,2-я Бауманская улица,улица Радио.
Район Дорогомилово.Анализ рынка жилой недвижимости в Москве
 
02:01
Дорогомилово — район города Москвы, расположенный в Западном административном округе, а также одноимённое внутригородское муниципальное образование. Первоначальное местоположение и история названия Дорогомилова связаны с урочищем, находившимся на левом берегу реки, в районе современной улицы Плющихи. Оно располагалось в непосредственной близости к городу, на вершине холма над Москвой-рекой. По мнению историка И.Е. Забелина (История Москвы.– М., 1952.– Т.1.– С.451–452.), в XIII–XVI веках это было одно из сел, составлявших окружение небольшого укрепленного городка – Москвы. Существуют и другие версии происхождения топонима «Дорогомилово». Так, в описании московских церквей 1817 года говорится, что, по устному преданию, Дорогомиловская слобода получила свое название потому, что путешественники, приезжающие в слободу по большой, ровной и гладкой дороге, благодарно называли ее «дорогою милою». Или будто бы старые ямщики, хотя и дорого брали, но доставляли путешественников к местам их следования быстро и исправно, почему те и говорили: «Дорого, да мило!». Но эти объяснения, по мнению ученых, могут относиться к гораздо более позднему времени, когда слобода уже располагалась на правом берегу Москвы-реки. Ее название, согласно версии русского историка и этнографа И.М. Снегирева (1793–1868) (Снегирев И.М. Подробное историческое и археологическое описание города.– М., 1895.–Т.1. – С.234.), могло быть связано с новгородскими или псковскими воеводами Дорогомиловичами, чьи имена сохранила нам новгородская летопись. Сходное объяснение появлению этого названия на карте Москвы дал известный москвовед, историк П.В. Сытин (Сытин П.В. Из истории московских улиц: Энциклопедия – путеводитель по улицам Москвы. – М., 1999.– С.333.). Он указывает на то, что в летописи XIII века есть упоминание о новгородском боярине Иване Дорогомилове – соратнике новгородского князя Александра Ярославича (Невского). Дорогомилов пришел в Москву вместе с князем Даниилом Александровичем, младшим сыном Александра Невского, который получил Москву в удел после смерти отца, княжил здесь с 1276 по 1303 год и стал родоначальником московского княжеского дома. Сытин считает, что князь Даниил Александрович пожаловал Ивану Дорогомилову вотчину, и имя боярина навсегда запечатлелось в названии местности. В XIV веке эти подмосковные земли переходят во владение ростовских епископов, позднее митрополитов. Впервые в летописи эта местность названа Дорогомиловом в 1412 году в правление Великого князя Василия III. В летописи 1550 года в Дорогомилове значился и Новодевичий монастырь. Вплоть до XVIII века вся территория вдоль западной стороны улицы Плющихи до Новодевичьего монастыря продолжала называться Дорогомиловом. На правый берег Москвы-реки это название было перенесено в конце XVI века – вместе со Смоленской дорогой, ранее проходившей южнее (от Смоленских ворот Земляного города, по Плющихе, мимо Новодевичьего монастыря через Сетуньскую переправу). Примерно в это же время сюда были переселены из села Вяземы «государевы ямщики» – крестьяне, освобожденные от всех повинностей, но взамен этого обязанные заниматься «ямской гоньбой» – перевозить пассажиров и грузы. В писцовых книгах об этом было записано: «охотники ямские из того Вяземского яму переведены при царе Иване Васильевиче под Москву в Дорогомиловс кую слободу». Так на правом ранее не заселенном берегу в западном предместье города возникла Дорогомиловская ямская слобода. Большинство исследователей считает, что русское слово «ям» происходит от монгольского «дзям» – дорога. Ям – налог, подать, которую можно было уплатить либо деньгами, либо поставкой лошадей ямникам (или ямщикам). Ямником (ямщиком) в то время называлось должностное лицо, ведавшее сбором этой подати. Ямом также называли стан на большой дороге, где происходила смена лошадей. Организованная система сообщений – ямская гоньба, по свидетельству большинства сохранившихся документов, окончательно оформилась при Иване III (1462–1505), который завершил государственное объединение Руси. Ямская гоньба была создана исключительно для удовлетворения нужд государственного управления. Об этом свидетельствует направление ямских дорог. В то время ряд важнейших торговых путей не был устроен и не имел ямов. Однако пути, по которым велись дипломатические сношения, хотя и пролегали по пустынной и часто малонаселенной местности, имели хорошо устроенные ямы. Для ямской гоньбы на окраинах Москвы примерно в одно и то же время были расселены ямские охотники, состоявшие на службе у государства. Так на карте города появились Тверская-Ямская, Переяславская, Рогожская, Коломенская и Дорогомиловская ямские слободы. Первоначально Дорогомиловская ямская слобода представляла собой несколько десятков изб, расположенных вдоль Смоленской дороги, ближе к броду через Москву-реку. В остальной части располагались заливные луга, доходившие до самой реки. Ямские, или гонные, слободы имели собственное управление и пользовались особыми правами.
Пресня.Обзор Пресненского района.Квартиры.Цены
 
01:20
Пресненский район — район в Москве, расположенный в Центральном административном округе. Району соответствует внутригородское муниципальное образование муниципальный округ Пресненский На территории района имеется значительное количество заводов и фабрик (постепенно осуществляется их вывод с территории), Дом Правительства РФ, крупные деловые комплексы (Москва-Сити, Центр международной торговли). Ранее Краснопресненский район был одним из наиболее индустриально развитых районов Москвы. Ввиду строительства бизнес-центра «Москва-Сити» и программы вывода предприятий из центра города округ теряет свой промышленный потенциал. Создан в 1991 году из Краснопресненского района. Наиболее крупные предприятия Трёхгорная мануфактура — старейшее текстильное предприятие России. Основана в 1799. В настоящее время переводится на территорию Гаврилово-Ямского льнокомбината. Расположено в квартале между Рочдельской улицей и Краснопресненской набережной. ТЭЦ-7- небольшая электростанция, в настоящее время — филиал ТЭЦ-12. Примыкает к территории Трехгорной мануфактуры. «Хлебозавод им. В. П. Зотова» — бывший Хлебозавод № 5, построен в 1929—1933 гг, инженер — Г. П. Марсаков. Производственный корпус хлебозавода является объектом культурного наследия регионального значения (Распоряжение Правительства Москвы № 1608-РП от 10 августа 2004 года). После пожара в 2007 году работа хлебозавода полностью приостановлена. С конца 2013 года начата реализация проекта реконструкции производственного корпуса и застройки близлежащей территории высотными зданиями многофункционального жилого комплекса «Хрустальные башни». В производственном корпусе планируется разместить музей пекарного дела и кафе со специализацией хлебобулочные изделия. Пресненский машиностроительный завод — оборонное предприятие, выпускающее также оборудование для текстильной промышленности. Краснопресненская обсерватория МГУ. Транспортные предприятия Электродепо метрополитена «Красная Пресня» 5-й троллейбусный парк (на территории бывшего Краснопресненского трамвайного депо) Депо имени Ильича Московской железной дороги. Музеи Государственный биологический музей им. К. А. Тимирязева Музей Востока Историко-мемориальный музей «Пресня» Государственный центр современного искусства (ГЦСИ) Театры и концертные залы МХАТ им. М. Горького Московский академический театр им. Вл. Маяковского Московский Драматический Театр им. А. С. Пушкина Московский академический театр Сатиры Московский драматический театр на Малой Бронной Театр «У Никитских ворот» п/р Марка Розовского Московская государственная консерватория имени П. И. Чайковского Согласно данным Госкомстата в Пресненском районе находится 26 театров. Храмы Храм преподобного Серафима Саровского на Краснопресненской набережной (Москва-Сити) Храм Вознесения Господня в Сторожах, у Никитских ворот («Большое Вознесение») Храм великомученика Георгия Победоносца в Грузинах Храм Вознесения Господня на Никитской (Малое Вознесение) Храм Воскресения Словущего на Ваганьковском кладбище Храм Воскресения Словущего на Успенском Вражке Храм мученицы Татианы при МГУ Храм преподобного Серафима Саровского на Краснопресненской набережной (Москва-Сити) Храм Рождества Иоанна Предтечи на Пресне Храм святителя Николая на Трёх Горах Храм святого апостола Андрея Первозванного на Ваганьковском кладбище Храм святого апостола Иоанна Богослова на Бронной Храм Смоленской иконы Божией Матери у Никитских ворот Храм Успения Пресвятой Богородицы на Успенском Вражке Храм Чуда Михаила Архангела в Хонех при подворье Михайловского женского монастыря Уфимской епархии Церковь Девяти мучеников Кизических на Пресне Церковь Николая Чудотворца при ГК «Вашъ Финансовый Попечитель» Часовня святого благоверного князя Александра Невского Римско-Католические Католический храм Непорочного Зачатия Пресвятой Девы Марии Армянские Армянский храм Святого Воскресения Армянская церковь Успения Богородицы на Пресне. Архитектурные сооружения Дом Наркомфина Дом Правительства РФ Дом Колычевых Дом Верещагина (Средний Трехгорный переулок, д. 6/20) Интерес с архитектурной точки зрения представляет также квартал жилых домов в стиле конструктивизм постройки конца 20-начала 30-х годов, расположенный в окрестностях Шмитовского проезда (бывший рабочий посёлок Пресня). В настоящее время большинство домов находятся в неудовлетворительном состоянии, при Лужкове их планировалось снести, новое руководство города приняло решение отказать в сносе. Дома включены в программу капитального ремонта на 2016—2020 гг. Парки и зоны отдыха Московский зоопарк Краснопресненский парк Детский парк «Пресненский» (Парк им. Павлика Морозова) Парк Декабрьского восстания (Сквер 1905 года). Метрополитен Станция «Баррикадная» Станция «Краснопресненская» Станция «Улица 1905 года» Станция «Выставочная» Станция «Международная» Станция «Деловой центр» Станция «Шелепиха» Железная дорога платф. МЦК «Деловой центр» платф. МЦК «Шелепиха» платф. Беговая (на границе района) платф. Тестовская
Черемушки.Обзор района Москвы.Квартиры.Стоимость
 
01:14
Черёмушки — район в Москве, расположенный в Юго-Западном административном округе, а также одноимённое внутригородское муниципальное образование. Известен своими панельными домами — «хрущёвками», построенными в 1950-е и 1960-е годы, и в настоящее время заменяемыми в ходе проекта замены жилого фонда. Имеется ряд архитектурных достопримечательностей, парк. Различают административный район Черёмушки и исторический район Черёмушки. Исторический район Черёмушки намного больше административного района Черёмушки, имеет богатую историю и располагается на территории нескольких административных районов. Условно историческими Черёмушками можно считать территорию, ограниченную Малым кольцом Московской железной дороги (в настоящее время — МЦК) на севере, Ленинским проспектом на западе, Загородным шоссе и Севастопольским проспектом на востоке и улицей Обручева на юге. Район расположен на юго-западе Москвы, в составе Юго-Западного административного округа. Граница района проходит по осям улиц Обручева, Профсоюзной, Гарибальди и Архитектора Власова, а затем по Нахимовскому и Севастопольскому проспектам до улицы Обручева. Муниципалитет граничит с районами Академический, Зюзино, Коньково, Котловка, Ломоносовский, Обручевский и Ясенево. По данным на 2010 год, площадь района составляет 551,86 га. 4 декабря 1938 года из села Черёмушки был образован рабочий посёлок Черёмушки[18]. С 1937 года по 1941 год в Черёмушках размещался Московский зооветеринарный институт, который являлся вузом Наркомзема СССР и имел почтовый адрес: город Москва, Черёмушки, хотя формально в то время Черёмушки ещё не входили в состав Москвы. 14 марта 1958 года рабочий посёлок был включён в городскую черту Москвы и стал одним из основных районов массового жилищного строительства на юго-западе столицы. Здесь появились первые «хрущёвки». Улицы в Черёмушках обычно назывались Черёмушкинскими и носили номера, позднее были переименованы. Появляется понятие «Новые Черёмушки», территория Черёмушек расширяется, на обширной территории появляются всё новые кварталы Новых Черёмушек. Вообще Черёмушками в классическом понимании является район нынешней станции метро «Академическая», однако постепенно понятие «Черёмушки» стало смещаться на юг, в то время как жители переименованных Черёмушкинских улиц, построенных на месте бывшей деревни Черёмушки, стали забывать, что живут в Черёмушках. Территория района входила в состав Октябрьского района, затем, с 1968 года и до реорганизации административного устройства Москвы 1991 года — в состав Черёмушкинского (в 1983—1988 годах — Брежневского) и Севастопольского районов. В районе работает 10 общеобразовательных школ, 4 школы-интерната, армянская школа (№ 1110), 5 негосударственных гимназий («Газпром», «Развитие», «Доверие», «Британская» и «Ника»), 3 учреждения дополнительного образования («Юность», «Лидер», «Юниум») и Центр досуга «Хорошее настроение». Также в районе имеются Педагогический колледж № 4, музыкальная и 2 спортивные школы. Надпись на доме на Нахимовском проспекте На территории района Черёмушки население обслуживают — 1 взрослая и 2 детские поликлиники, в одной из которых (первый филиал ДГП № 69) можно оформить и получить полис обязательного медицинского страхования единого образца, в том числе и в виде пластиковой карты. 6 аптек, работает Центр планирования семьи и репродукции, 49 предприятий бытового обслуживания, 21 предприятие общественного питания и 67 предприятий торговли. В районе Черёмушки находится 2 библиотеки, кинотеатр «Тбилиси» (в данный момент не работает), девятизальный кинотеатр «Синема-Парк Калужский», пятизальный кинотеатр «Формула Кино Витязь», Российский национальный оркестр под руководством Михаила Плетнёва и дирижёрской коллегии, театр «Бенефис» и культурный Центр «Меридиан», где проводятся концерты, праздничные выступления, встречи с жителями района и другие мероприятия. В 1958 году Дмитрием Шостаковичем была написана оперетта «Москва, Черёмушки», по которой в 1962 году был снят художественный фильм «Черёмушки». Автобусы. 1 улица Введенского — Д/К МГУ. 28 Ст. м Калужская — улица Академика Янгеля 41 Ст. м Калужская — Ст. м Добрынинская. 44 Ст. м Профсоюзная — Ст. м Кожуховская. 57 Большая Юшуньская улица — Озерная улица 103 23-й квартал Новых Черемушек — улица Генерала Дорохова. 113 Д/К МГУ — Ст. м Профсоюзная. 121 23-й квартал Новых Черемушек — Ст. м Тульская. 130 23-й квартал Новых Черемушек — Ст. м Филевский парк. 153 Ст. м Проспект Вернадского — Ст. м Профсоюзная. 163 улица Новаторов — Ст. м Варшавская. 168 Ст. м Профсоюзная — Северное Чертаново. 196 Метро «Октябрьская» — Тропарево. 219 Ст. м Профсоюзная — Якорная улица. 224 Большая Юшуньская улица — улица Марии Ульяновой. 246 23-й квартал Новых Черемушек — Ст. м Проспект Вернадского. 258 Ст. м Нагорная — Ст. м Беляево. 624 Ст.м Калужская — Северное Чертаново. 648 Ст. м Новые Черемушки — Ст. м Битцевский парк.